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So denken Sie daran, ein Home Stager zu werden? Das ist großartig!
Als Home Stager bieten Sie professionelle Beratung und Dienstleistungen an, um die Wohnungen Ihrer Kunden zu verschönern. Ihre Arbeit ist besonders wichtig, wenn Ihr Kunde seine Immobilie auf den Markt bringen will. Eine gut in Szene gesetzte Immobilie kann bei potenziellen Käufern einen angenehmen Eindruck hinterlassen und so zu einem höheren Verkaufspreis führen.
Wie wird man Hausstylist in Kalifornien? Um ein Home Stager in Kalifornien zu werden, sollte man sich von einem erfahrenen Home Staging Coach ausbilden lassen, alle wichtigen Geschäftsvorgänge einrichten und dann Home Staging- und Immobilienverbänden beitreten.
In diesem Beitrag finden Sie den Schritt-für-Schritt-Prozess, um ein Home Stager in Kalifornien zu werden, die Einkommenszahlen und andere wichtige Informationen über diesen Beruf.
- 5 Schritte, um Home Stager in Kalifornien zu werden
- Schritt 1: Besuchen Sie einen Home Staging-Kurs
- Schritt 2: Sammeln Sie Berufserfahrung in diesem Bereich
- Schritt 3: Das Geschäft aufbauen
- Schritt 4: Kunden gewinnen
- Schritt 5: Treten Sie Home Staging-Fachverbänden bei
- Real Estate Staging Association (RESA)
- Die International Association of Home Staging Professionals (IAHSP)
- Verwandte Fragen zur Home Staging-Karriere in Kalifornien
- Wie viel kann man als Home Stager in Kalifornien verdienen?
- Ist die Nachfrage nach Home Stagern in Kalifornien groß?
- Hier sind die medianen Hauswerte und die Bevölkerung der 10 größten Städte in Kalifornien
- Braucht man eine Lizenz, um in Kalifornien Home Stager zu sein?
- Brauchst du einen Abschluss, um in Kalifornien Home Stager zu werden?
- Wie viel kostet es, ein Home Staging-Unternehmen zu gründen?
5 Schritte, um Home Stager in Kalifornien zu werden
Schritt 1: Besuchen Sie einen Home Staging-Kurs
Glauben Sie es oder nicht. Sie müssen keine Lizenz erwerben, um in Kalifornien Home Stager zu werden. Im Gegensatz zu anderen Immobilienberufen wie Gutachtern oder Maklern gibt es keine offizielle Stelle, die die Home Staging-Branche reguliert.
Doch nur weil sich jeder als Home Stager bezeichnen kann, heißt das noch lange nicht, dass jeder das Vertrauen seiner Kunden gewinnen und sich in diesem Beruf auszeichnen kann. Die Teilnahme an einem Kurs bei einem erfahrenen Home Staging Coach wäre ein sinnvoller Anfang. Ein gut ausgearbeitetes Programm kann Ihnen konkrete Schritte für den Einstieg in diesen Beruf zeigen. Ich bevorzuge Online-Programme, damit Sie immer und überall auf die Materialien zurückgreifen können.
Wählen Sie nicht einfach irgendeinen Kursanbieter. Suchen Sie sich einen Trainer, der über große Erfahrung verfügt und noch in der Home Staging-Branche tätig ist. Überprüfen Sie die Bewertungen der Kursteilnehmer und stellen Sie sicher, dass es sich um ein hochwertiges Programm handelt.
Wenn Sie ernsthaft in Erwägung ziehen, Home Stager zu werden, sollten Sie sich diese Seite auf unserer Website ansehen. Dort finden Sie einen KOSTENLOSEN Ausbildungskurs, der von einem erfahrenen und professionellen Home Staging Coach geleitet wird.
Schritt 2: Sammeln Sie Berufserfahrung in diesem Bereich
Jetzt haben Sie das Wissen, um in dieser Karriere zu starten. Jetzt ist es an der Zeit, das Gelernte in die Praxis umzusetzen. In der Anfangsphase haben Sie wahrscheinlich noch keine Kunden, mit denen Sie arbeiten können. Wenn Sie also Freunde oder Familienangehörige kennen, die ihre Immobilie verkaufen, könnten Sie sich freiwillig melden, um deren Wohnung zu gestalten. Mit deren Einverständnis können Sie Fotos oder Videos des Vorher-Nachher-Projekts machen. Dies ist ein hervorragender Ansatz, um Ihr Staging-Portfolio aufzubauen und Ihr Selbstvertrauen zu stärken.
Wenn Sie sich immer noch unwohl dabei fühlen, Ihre Dienste ohne jegliche praktische Erfahrung anzubieten, können Sie in Erwägung ziehen, zunächst als Assistent eines Home Stagers zu arbeiten. Sprechen Sie mit Home Stagern und sehen Sie nach, ob jemand einen Mitarbeiter einstellt. Sie könnten versuchen, auf LinkedIn oder über Home Staging-Verbände mit ihnen in Kontakt zu treten. (Mehr dazu später in diesem Beitrag.)
Wenn du eingestellt wirst, arbeitest du mit einem Home Stager zusammen und gehst nach dessen Anweisungen vor. Während dieser Zeit sollten Sie jedes Detail der Arbeitsweise des Anbieters beobachten. Zum Beispiel die systematische Herangehensweise, die sie bei der Arbeit mit den Kunden anwenden. Wie werden Hindernisse aus dem Weg geräumt?
Es gibt jedoch Arbeitgeber, die von Ihnen verlangen, dass Sie eine Wettbewerbsverbotsvereinbarung unterzeichnen. Auf diese Weise wird sichergestellt, dass Sie das, was Sie bei ihnen gelernt haben, nicht für die Übernahme ihres Unternehmens verwenden. In der Regel wird darin festgelegt, dass Sie für einen bestimmten Zeitraum nicht als Home Stager in ihrem Gebiet arbeiten dürfen. (z. B. zwei Jahre.)
Achten Sie also unbedingt auf diese Angaben. Um dieses Problem zu umgehen, könnten Sie in Zukunft auf Home Stager zugehen, deren Betreuungsgebiete sich von Ihrem völlig unterscheiden.
Schritt 3: Das Geschäft aufbauen
Als Home Stager besteht Ihre Arbeit nicht nur darin, Häuser für Kunden zu inszenieren. Sie führen auch ein Geschäft, das eine Menge Vorbereitung erfordert. Im Folgenden finden Sie einige wichtige Punkte, um die Sie sich kümmern müssen:
- Gewerbe anmelden
- Firmenname und -logo schützen lassen
- Software für die Erfassung von Einnahmen und Ausgaben
- Geschäftskonto und Kreditkarte
- Haftpflichtversicherung abschließen
- Verbindungen zu Dienstleistern herstellen (z.B., Möbelverleih, Lagerung, Umzugsunternehmen)
- Geschäftstelefon einrichten
- Geschäftsadresse einrichten
- Gestalten Sie Ihre Website
Schritt 4: Kunden gewinnen
Ohne eine nennenswerte Anzahl von Kunden haben Sie nur ein Hobby und kein Geschäft. Eine effektive Möglichkeit, Empfehlungen zu erhalten, ist der Kontakt zu Immobilienmaklern. Schließlich sind sie es, die häufig mit potenziellen Verkäufern zu tun haben. Ihre Arbeit könnte die Immobilie ihrer Kunden viel attraktiver machen, was die Arbeit der Makler enorm erleichtert.
Beginnen Sie, indem Sie die Immobilienverkäufer in Ihrem Versorgungsgebiet ansprechen. Alternativ können Sie auch der National Association of REALTORS (NAR) beitreten. Sie hat über 1. 3 Millionen Mitglieder, die sich hauptsächlich aus Immobilienverkäufern und anderen Immobilienfachleuten zusammensetzen. Lassen Sie sie wissen, dass Ihre Home Staging-Arbeiten ihre Dienstleistungen ergänzen könnten.
Die meisten Menschen würden Ihnen nicht sofort Aufträge erteilen. Daher sollten Sie regelmäßig mit ihnen in Kontakt bleiben. Eine effektive Möglichkeit ist, sie in Ihre E-Mail-Liste aufzunehmen, damit Sie sie über Ihr aktuelles Home Staging-Portfolio auf dem Laufenden halten können. Aber natürlich müssen Sie zuerst ihr Einverständnis einholen, bevor Sie sie in Ihre Kommunikationsliste aufnehmen. Auch hier gilt: Wenn Sie Ihr Portfolio noch nicht aufgebaut haben, können Sie sich freiwillig melden, um an einigen Objekten zu arbeiten.
Schritt 5: Treten Sie Home Staging-Fachverbänden bei
Um Ihr Wachstum langfristig aufrechtzuerhalten, müssen Sie Ihre Geschäfts- und Home Staging-Fähigkeiten kontinuierlich verbessern. Ein Beitritt zu Home Staging-Fachverbänden wäre eine ausgezeichnete Wahl. Diese Organisationen bieten ihren Mitgliedern in der Regel Weiterbildungsmöglichkeiten und aktuelle Brancheninformationen. Sie haben auch die Möglichkeit, mit anderen Home Staging-Profis durch Networking-Veranstaltungen in den lokalen Kapiteln zu verbinden.
Hier sind zwei Verbände, die Sie sich ansehen sollten:
Real Estate Staging Association (RESA)
Die RESA wurde im April 2007 von einer Gruppe von 600 Immobilien-Stagern und zahlreichen Schulungsanbietern für Home Staging gegründet. Ihr Ziel ist es, die Professionalität voranzutreiben, das Wohlbefinden der Verbraucher zu maximieren und Gewinnpotenziale für die Fachleute der Branche zu erschließen.
Neben den Vernetzungsmöglichkeiten und den Schulungsmaterialien gefällt mir vor allem die RESA Buying Group. Die kollektive Kaufkraft aller Mitglieder kann Ihnen beträchtliche Einsparungen bei der Einrichtung von Räumen ermöglichen. (z.B. Möbel, Dekorationsartikel.)
Die International Association of Home Staging Professionals (IAHSP)
Die IAHSP ist einer der ältesten Home Staging-Fachverbände. Sie wurde 1999 gegründet und hat weltweit Tausende von Mitgliedern. Wenn Sie Mitglied werden, haben Sie Zugang zu ihren Home Staging-Kursen und dem Großhandelsprogramm. Außerdem gibt es eine große jährliche Messe, auf der Geschäftsinhaber, Immobilienfachleute und angeschlossene Anbieter zusammenkommen und sich vernetzen können.
Eine Besonderheit der IAHSP ist ihre weltweite Präsenz. Die IAHSP hat nicht nur Mitglieder in den USA, sondern ist auch in Kanada, Europa, Japan, Lateinamerika, Israel und Südafrika tätig. Jede Kultur hat ihre eigenen Vorlieben, wenn es um Heimdekoration geht. Daher kann eine Mitgliedschaft bei der IAHSP hilfreich sein, wenn Sie Kontakte zu Immobilienmaklern aus anderen Ländern knüpfen möchten.
Sowohl die RESA als auch die IAHSP haben Ortsverbände in verschiedenen Städten. Sie können hier klicken, um zu sehen, ob es sie in Ihrer Region gibt.
Verwandte Fragen zur Home Staging-Karriere in Kalifornien
Wie viel kann man als Home Stager in Kalifornien verdienen?
Home Stager in Kalifornien verdienen durchschnittlich 48.885 $/Jahr. Obwohl die Einkommensspanne der Home Stager meist zwischen $28.579 und $45.333 liegt, verdienen einige Spitzenverdiener bis zu $79.333/Jahr. (+)
Die eigentliche Frage ist, was Sie tun können, um Teil der Gruppe der Spitzenverdiener zu werden. Hier ist ein Artikel, in dem ich das Einkommen von Immobilien-Stagern in verschiedenen Bundesstaaten aufdecke, wie Home Stager ihr Honorar berechnen und praktische Tipps, um Ihr Einkommen zu erhöhen.
(+) Quelle: ziprecruiter.com (Dec 5, 2019)
Ist die Nachfrage nach Home Stagern in Kalifornien groß?
Kalifornien hat eine Bevölkerung von fast 39,75 Millionen und ist über die Jahre stetig gewachsen (*). Nach Angaben von ZipRecruiter.com ist der Markt für Home Staging in Kalifornien und der umliegenden Region sehr aktiv.
Im NAR-Bericht „Profile of Home Staging 2019“ gaben zudem 83 % der Immobilienmakler an, dass das Staging dazu beiträgt, dass sich ein Käufer die Immobilie leichter als sein zukünftiges Zuhause vorstellen kann. Wenn es also Verkäufer gibt, die ihre Immobilie zu einem höheren Preis verkaufen wollen, gibt es immer eine Nachfrage nach Immobilien-Stagern in Kalifornien.
Wenn Sie jedoch Ihre Zielnische auswählen, können Sie Häuser in einer höherpreisigen Nachbarschaft in Betracht ziehen. Zur Veranschaulichung: Eine 5%ige Erhöhung eines 200.000-Dollar-Hauses macht nur 10.000 Dollar aus, während eine 5%ige Erhöhung eines 500.000-Dollar-Hauses 25.000 Dollar beträgt. Daher sind die Besitzer einer teureren Immobilie möglicherweise eher bereit, einen höheren Aufschlag für Ihre Dienstleistungen zu zahlen.
Außerdem müssen Sie die Bevölkerungszahl der verschiedenen Städte berücksichtigen. Schließlich können Sie nur dann Geschäfte machen, wenn es Menschen in Ihrem Versorgungsgebiet gibt.
(*) Quelle: WorldPopulationReview.com
Hier sind die medianen Hauswerte und die Bevölkerung der 10 größten Städte in Kalifornien
| Städte in Kalifornien | Bevölkerung | Median Home Price |
|---|---|---|
| Los Angeles | 4,057.841 | $687.200 |
| San Diego | 1.453.775 | $633,500 |
| San Jose | 1,033,519 | $1,087,500 |
| San Francisco | 897,536 | $1,374,800 |
| Fresno | 532,703 | $238,800 |
| Sacramento | 513,330 | $322,700 |
| Long Beach | 466,203 | $591,900 |
| Oakland | 426.410 | $739.800 |
| Bakersfield | 388,092 | $237,800 |
| Anaheim | 356,308 | $598,900 |
Quelle: Zillow.com und WorldPopulationReview.com
Braucht man eine Lizenz, um in Kalifornien Home Stager zu sein?
Nein, man braucht keine Lizenz, um in Kalifornien Home Stager zu sein. Aber Sie sollten in Erwägung ziehen, einen Kurs bei einem erfahrenen Home Staging Coach zu belegen. Ein gut durchdachtes Lernprogramm kann Ihnen jahrelanges Ausprobieren ersparen.
(**)Brauchst du einen Abschluss, um in Kalifornien Home Stager zu werden?
Nein, du brauchst keinen Abschluss, um Home Stager zu werden. Es wäre jedoch von Vorteil, wenn Sie Kurse an einer Hochschule besucht haben, die mit Innenarchitektur oder Immobilien zu tun haben.
Wie viel kostet es, ein Home Staging-Unternehmen zu gründen?
Die Kosten für die Gründung eines Home Staging-Unternehmens sind relativ niedrig, wenn man sie mit den Kosten für ein stationäres Unternehmen vergleicht. Die Gesamtkosten für die grundlegende Einrichtung (d.h. Gewerbeanmeldung, Website), die wir zuvor besprochen haben, könnten zwischen 1000 und 2000 Dollar liegen.
In der Anfangsphase haben Sie wahrscheinlich noch kein fest angestelltes Personal. Es kann auch sein, dass Sie die Dekorationsmittel mieten wollen, anstatt sie zu kaufen.
Außerdem kann es Monate oder über ein Jahr dauern, bis Sie einen bedeutenden Einkommenszufluss sehen. Daher sollten Sie mindestens sechs Monate lang über Ersparnisse verfügen, um Ihren Lebensunterhalt zu bestreiten.
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