Não ouvimos com frequência que países nórdicos como a Dinamarca estão passando por um problema econômico, mas devido aos tipos de interesse que estão sendo dados na Europa, eles podem estar enfrentando uma bolha imobiliária que está prestes a explodir. O fundo monetário já avisou que o rápido aumento dos preços “deve ser observado”, devido aos juros extremamente baixos os preços surgiram muito rapidamente, especialmente em Copenhaga.
De acordo com o Eurostat a dívida privada do país bate 135% do seu PIB. Helge Pedersem, economista-chefe dos Nordea Nordic Investment Funds, diz que os ativos das famílias dinamarquesas superam esse número, mas que o valor desses ativos pode diminuir: “Se os preços desses activos caírem, um cocktail pode explodir.”
Outros países nórdicos que também temem a bolha da habitação são a Suécia e a Noruega. Esses têm sido objeto de ciúmes por muitos países da Europa durante décadas por causa de seu modelo de crescimento econômico. Os de Estocolmo chegaram a 6350USD/m2, muito perto dos preços de algumas das grandes metrópoles europeias, como Londres (6750USD/m2).
Durante 2015, os preços na Suécia aumentaram entre 15% e 20%; e 150% na última década. Mesmo o Fundo Monetário Internacional pediu ao país para abrandar o aumento do preço dos imóveis. Na Noruega o crescimento tem sido muito semelhante, mas o país está começando a perceber o perigo, tornando os créditos hipotecários mais duros.
Outro país onde a tempestade perfeita está prestes a chegar é a Alemanha. Com o baixo tipo de juros e o aumento do salário, os alemães começaram a esquecer a sua tendência para poupar e viver sob aluguel, e estão comprando imóveis como nunca antes. O preço da propriedade também está a aumentar, especialmente em cidades como Berlim, Munique, Dusseldorf e Hamburgo. A concessão de empréstimos hipotecários está batendo recordes e muitos especialistas estão dizendo que uma bolha imobiliária está se aproximando.
O Reino Unido também não está seguro contra isso. De acordo com o último relatório do Knight Frank “Central London Prime Real Estate Prices are to fall by 9% this year”. A bolha não está longe considerando o exuberante aumento do preço dos imóveis no país nas últimas décadas. Os Brexit não têm ajudado a situação: Os investidores têm medo de investir no país porque os preços tocaram claramente no tecto, e o futuro económico do país não está claro depois do Brexit.
Espanha está numa fase completamente diferente do ciclo imobiliário. A reactivação do mercado é iminente e os investidores começam a apostar por ele. Depois de uma crise tão grande, a Espanha começa a recuperar, das grandes cidades como Madrid ou Barcelona que já são vistas pelos especialistas como as cidades seguras para investir hoje em dia. A Housers permite-lhe investir no crescente mercado imobiliário espanhol, diversificando a sua carteira investindo em diferentes propriedades a partir de apenas 50 euros. Consulte as nossas oportunidades disponíveis no nosso site e comece a rentabilizar o seu dinheiro: https://goo.gl/Qh01C0