Para muitas pessoas, especialmente estudantes, alugar o seu primeiro apartamento pode ser emocionante e desafiante ao mesmo tempo. Na Califórnia, a idade legal para celebrar um contrato – incluindo um arrendamento para alugar um apartamento – é de 18 anos, no entanto, há exceções para menores emancipados e indivíduos que são casados ou militares.
- Como se preparar para alugar um apartamento
- Aqui está o que você deve ter pronto:
- Como encontrar a sua pontuação de crédito
- Como Alugar um Apartamento como Estudante
- Orçamento para alugar um apartamento
- Perguntas sobre o aluguel de um apartamento? Faça perguntas!
- O que saber ao assinar um contrato de arrendamento
Como se preparar para alugar um apartamento
Tenha certeza de que você tem uma renda viável e/ou bens qualificados. Trabalhar no mesmo lugar por pelo menos um ano é uma ótima maneira de estabelecer sua responsabilidade.
Aqui está o que você deve ter pronto:
- Uma forma válida de identificação
- Conheça as suas finanças, incluindo a sua pontuação de crédito
- Prova de rendimentos ou activos, extractos bancários, e/ou três recentes paytubs
- Registo do veículo e prova de seguro se planeia estacionar
Como encontrar a sua pontuação de crédito
Muitos inquilinos pela primeira vez não têm um historial de crédito estabelecido. Um relatório de crédito é uma das coisas que a maioria dos potenciais locadores ou locadoras irão rever para determinar se você se qualifica ou não para alugar um apartamento. Você também pode ser perguntado se você tem uma conta corrente e uma conta poupança. Se você não tiver um histórico de crédito, você pode precisar pagar um depósito de segurança maior e/ou obter um fiador/co-signatário.
De acordo com as agências de informação de crédito:
- Acima de 800 é excelente
- 740-799 é muito bom
- Entre 580-669 é justo
- Acima de 579 é pobre
Antes de comprar um apartamento, é uma boa ideia obter a sua pontuação de crédito Equifax e TransUnion grátis para que você saiba onde está. Você deve fazer isso meses antes da compra do apartamento para que você tenha tempo para corrigir ou disputar questões no seu relatório, caso você tenha. Se a pontuação for inferior ao que você gostaria de ver, certifique-se de meticulosamente revisar o relatório… pode haver dados incorretos que você pode disputar.
Como Alugar um Apartamento como Estudante
A maioria dos senhorios e empresas de aluguer têm requisitos de rendimento – isto pode ser bastante complicado para provar se você está a fazer uma carga completa na escola. Empréstimos estudantis podem ser a única fonte de dinheiro a que você tem acesso, e se esse for o caso, é importante saber que pode haver maneiras de se qualificar para alugar um apartamento com seus fundos de empréstimo estudantil. Aqui estão 3 maneiras que você pode ser qualificado para alugar um apartamento quando você é um estudante.
- Ponha um co-signatário no aluguer
- Pague um depósito maior
- Procure um companheiro de quarto
Orçamento para alugar um apartamento
Planeamento financeiro realista encabeça a lista de tarefas para um inquilino que aluga pela primeira vez. Certifique-se de que você economizou o suficiente para custos de mudança, despesas com seguro de aluguel, depósitos, taxas para animais de estimação e instalação de suas utilidades. Além disso, considere seus objetivos futuros e se você espera que sua renda atual continue. Não deixe as suas despesas de mudança ficarem tão altas que não possa pagar o seu estilo de vida.
Custos a considerar:
- Aluguel mensal
- Utilidades mensais: cabo, gás, água, electricidade, internet
- Seguro de aluguer
- Despesas mensais de alimentação/cereais
- Custos de carro e/ou viagem&Seguro, se aplicável
- Assistência escolar/custos, se aplicável
- Aluguel de animais, se aplicável
Se você estiver morando sozinho e as despesas parecerem muito altas, considere o custo de um quarto adicional e ter um companheiro de quarto.
Perguntas sobre o aluguel de um apartamento? Faça perguntas!
Aqui estão algumas perguntas que os novos inquilinos podem não saber fazer. Certifique-se de que não há surpresas no dia seguinte à sua mudança!
- Que serviços e comodidades estão incluídos?
- A renda aumentará com o tempo?
- É necessário um seguro de arrendamento?
- Quais são os termos do arrendamento?
- Que estacionamento está disponível para os inquilinos?
- Qual é a política de manutenção?
- Quais são as apólices dos animais de estimação e dos hóspedes?
O que saber ao assinar um contrato de arrendamento
Certifique-se de que leu e compreendeu o seu contrato de arrendamento antes de o assinar. Um arrendamento geralmente inclui o valor do depósito, o aluguel mensal, o prazo do arrendamento e quaisquer regras ou regulamentos para o imóvel. Se este é o seu primeiro arrendamento, considere discutir os termos do arrendamento com um consultor ou advogado experiente, e certifique-se de fazer todas as suas perguntas ao senhorio ou ao administrador do imóvel antes de assinar.
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Nota de favor: Este post no blog não é um conselho legal, e não deve ser tratado como tal. As opiniões aqui expressas destinam-se puramente a uma discussão educacional e como informação geral apenas.