Quanto você pagaria por uma semana de férias recorrentes anuais? Um preço de $22.000 com 14% de juros e uma taxa adicional de $970 por ano soa como um bom negócio?
Não deveria, mas esses números são padrão na indústria do timeshare, de acordo com a American Resort Development Association (ARDA). Enquanto muitas estâncias de timeshare dizem aos potenciais compradores que vão poupar dinheiro com o tempo, a matemática simples mostra que essas promessas simplesmente não fazem sentido. As estâncias de timeshare asseguram aos viajantes viagens convenientes e recorrentes, mas na era da economia solidária onde há alugueres acessíveis a curto prazo, o acordo faz menos sentido.
Vamos passear por um campo típico de timeshare:
Uma estância turística normalmente atrai-lo-á com um jantar gratuito, bilhetes para concertos ou uma estadia de férias prolongada para o distrair do facto de estar a tomar uma decisão de vida considerável no local. Você não pode pagar a unidade adiantado? Não se preocupe! A empresa de timeshare muitas vezes pode oferecer-lhe um empréstimo. Mas não tão depressa – estes empréstimos vêm muitas vezes com taxas de juro muito elevadas. Como mencionado anteriormente, a ARDA informa que o empréstimo de timeshare tem uma taxa de juros média de 14% ao longo de um período de 10 anos de hipoteca. Você pagaria 14% de juros sobre o seu empréstimo imobiliário? Além disso, todos os timeshares também vêm com taxas de manutenção da propriedade, que em média rondam os 970 dólares por ano, de acordo com a ARDA. A pior parte? Eles não ficam estagnados. A ARDA estima um aumento médio das taxas de manutenção em 5% por ano, uma taxa tão elevada que o montante que acaba por pagar em taxas de manutenção não cobertas ultrapassa rapidamente o valor do seu timeshare.
Para comparar os custos entre um aluguer de timeshare desactualizado e métodos de reserva de alojamento mais modernos, corremos os números para ver quanto custariam as mesmas férias aos consumidores se estes optassem por um Airbnb ou hotel em vez disso. Acontece que é cerca de metade do custo. Mas não acredite na nossa palavra – a Consumer Reports fez uma análise semelhante.
Ao decidir entre propriedade de timeshare ou outras opções de férias de curto prazo, é importante pensar numa compra de timeshare como uma compra de estilo de vida. Quando se considera a depreciação, os custos de viagem e as taxas de manutenção e a incerteza de utilização, o conceito de “pré-pagamento” para as suas férias pode não se revelar quando comparado com as opções mais modernas. Basta executar os números.
-Thomas Parenteau, COO na Timeshare Exit Team