Cât de mult ați plăti pentru o vacanță de o săptămână care se repetă anual? Un preț de 22.000 de dolari cu o dobândă de 14% și o taxă suplimentară de 970 de dolari în fiecare an sună ca o afacere bună?
Nu ar trebui, dar aceste cifre sunt standard în industria de timeshare, potrivit American Resort Development Association (ARDA). În timp ce multe stațiuni de timeshare le spun potențialilor cumpărători că vor economisi bani în timp, matematica simplă arată că aceste promisiuni pur și simplu nu se potrivesc. Stațiunile de timeshare asigură călătorilor călătorii cu călătorii recurente convenabile, dar în epoca economiei de partajare, în care sunt disponibile chirii pe termen scurt la prețuri accesibile, aranjamentul are mai puțin sens.
Să trecem în revistă o prezentare tipică de timeshare:
De obicei, o stațiune vă va ademeni cu o cină gratuită, bilete la concerte sau un sejur de vacanță prelungit pentru a vă distrage atenția de la faptul că luați o decizie de viață considerabilă pe loc. Nu puteți plăti unitatea în avans? Nu vă faceți griji! Dezvoltatorul de timeshare vă poate oferi adesea un împrumut. Dar nu atât de repede – aceste împrumuturi vin adesea cu rate ale dobânzii foarte mari. După cum s-a menționat anterior, ARDA raportează că împrumutul mediu de timeshare are o rată a dobânzii de 14 la sută pe o perioadă de 10 ani. Ați plăti o dobândă de 14% la împrumutul pentru casă? În plus, toate creditele de multiproprietate vin, de asemenea, cu taxe de întreținere a proprietății, care se ridică în medie la aproximativ 970 de dolari pe an, potrivit ARDA. Cea mai rea parte? Ele nu rămân stagnante. ARDA estimează o creștere medie a taxelor de întreținere de 5% pe an, o rată atât de mare încât suma pe care ajungeți să o plătiți în cele din urmă în taxe de întreținere neacoperite depășește rapid ceea ce valorează de fapt multiproprietatea dvs. de timp partajat.
Pentru a compara costurile dintre o închiriere învechită de multiproprietate și metodele mai moderne de rezervare a cazării, am rulat cifrele pentru a vedea cât de mult i-ar costa pe consumatori aceeași vacanță dacă ar opta în schimb pentru un Airbnb sau un hotel. Se pare că este cam la jumătate din costuri. Dar nu ne credeți pe cuvânt – Consumer Reports a efectuat o analiză similară.
Când vă decideți între proprietatea de timeshare sau alte opțiuni de vacanță pe termen mai scurt, este important să vă gândiți la o achiziție de timeshare ca la o achiziție de stil de viață. Atunci când luați în considerare deprecierea, costurile de călătorieși taxele de întreținere, precum și incertitudinea utilizării, conceptul de „plată în avans” pentru vacanțele dvs. ar putea să nu fie avantajos în comparație cu opțiuni mai moderne. Doar faceți calculele.
-Thomas Parenteau, COO la Timeshare Exit Team