Dacă lucrați în domeniul imobiliar sau sunteți interesat să cumpărați sau să vindeți o casă în anul următor, este important să înțelegeți atât starea actuală, cât și cea preconizată a pieței imobiliare. Iată câteva tendințe imobiliare pe care trebuie să le urmăriți în 2021.
Prețurile și rata de rotație sunt în continuare în creștere
COVID-19 a lăsat stocul de locuințe în deficit în 2020, ceea ce a dus la creșterea prețurilor. Este de așteptat ca această tendință să se mențină pe tot parcursul iernii și să continue în noul an, deoarece există încă o lipsă de locuințe disponibile cu o cerere mai mare decât în mod normal.
Pentru vânzători, aceasta poate fi o veste bună: se anticipează că prețul median de vânzare a locuințelor va crește cu 5% – 6%, iar potrivit Norada Real Estate Investments, rata de rotație a locuințelor este mai bună ca niciodată, timpul petrecut pe piață fiind cu 14 zile mai mic decât cel de acum un an. Ca să nu mai spunem că, în acest moment, vânzătorii se confruntă cu o concurență mult mai mică decât cea observată într-un sezon imobiliar obișnuit.
Piața cumpărătorilor va fi competitivă
De cealaltă parte a monedei, intrarea pe piața imobiliară în calitate de cumpărător de locuințe s-ar putea dovedi dificilă în 2021. Nu numai că se așteaptă ca prețurile locuințelor să crească în mod continuu, dar din cauza cererii crescute ar trebui să vă așteptați la o piață competitivă. Așadar, dacă doriți să achiziționați o locuință, există șanse să trebuiască să acționați rapid pentru a învinge concurența.
Dar există unele avantaje pentru cei care caută o locuință în 2021, inclusiv ratele dobânzilor care ar putea coborî până la 2,9%, potrivit unei prognoze Fannie Mae. Au existat, de asemenea, cazuri în care proprietarii și-au redus prețurile la spațiile de închiriat sau chiar au oferit stimulente și servicii gratuite pentru a atrage noi chiriași. Așadar, dacă sunteți în căutarea unui spațiu de birouri temporar sau dacă ați visat întotdeauna să locuiți în oraș sau în apropierea acestuia, acum ar putea fi momentul să faceți această mutare.
Oamenii se îndreaptă spre suburbii
Cu creșterea necesității de a lucra de acasă pentru mulți americani, spațiul a devenit o marfă deosebit de atractivă – în special, un spațiu accesibil. Din acest motiv, zonele suburbane – care înregistrau deja o tendință de creștere a cumpărătorilor interesați înainte de COVID-19 – sunt mai populare ca niciodată.
Imobiliarele au devenit virtuale
Înainte de pandemie, multora dintre noi le plăcea să se perinde online, uitându-se la diferite case de vânzare din zona noastră. Dar, odată cu distanțarea socială în joc, formatele virtuale au devenit o nouă normalitate, mulți agenți imobiliari utilizând funcții de live stream pe rețelele de socializare pentru casele deschise și punând mai mult accent pe tururi virtuale, videoclipuri și fotografii în anunțurile de case.
În timp ce mulți ar putea fi reticenți în a face o achiziție atât de mare fără a intra vreodată într-o casă potențială în viața reală, instrumentele digitale pe care mulți le-au folosit în 2020 sunt sigur că vor rămâne în jur pe parcursul anului 2021.
Dacă sunteți un profesionist în domeniul imobiliar, luați în considerare să vă perfecționați în ceea ce privește metodele de marketing digital pe care alții le-au folosit pe rețelele de socializare și pe site-urile de imobiliare.
FAQ-uri
Se va prăbuși piața imobiliară în 2021?
Cu atât de multă incertitudine economică în jur în 2020, mulți au speculat dacă vom fi loviți de o prăbușire a pieței imobiliare în acest an. Pentru a potoli orice îngrijorare, este foarte puțin probabil ca în 2021 să aibă loc o prăbușire a pieței imobiliare sau o recesiune.
Impactul inițial al blocajelor de carantină a cunoscut de atunci o îmbunătățire treptată, deoarece ratele favorabile ale dobânzilor au stimulat încrederea cumpărătorilor de locuințe. De fapt, potrivit Norada Real Estate Investments, chiar dacă ne confruntăm cu un alt vârf al cazurilor de COVID-19, cel mai negativ impact pe care este probabil să îl vedem este un declin pe termen scurt al unităților de închiriere înainte de a reintra într-o perioadă de redresare constantă.
Va scădea prețul locuințelor în 2021?
Din cauza cererii ridicate și a stocului scăzut de locuințe, piața imobiliară din 2021 va favoriza vânzătorii în cea mai mare parte. Cu toate acestea, o prognoză Haus a prezis o scădere a prețurilor caselor între 0,5% – 2,5% din octombrie 2020 până în iulie 2021.
The Bottom Line
Cu atât de multă incertitudine care ne afectează locurile de muncă, economia și viața de zi cu zi, se poate simți incredibil de dificil să planificăm viitorul. Dar, cu ajutorul previziunilor experților și a modelelor de piață, știm să ne așteptăm la o piață a vânzătorilor la roșu în 2021 – ar putea fi un moment excelent pentru a vă lista casa, mai ales dacă vă aflați într-o zonă suburbană.
Știm, de asemenea, să ne așteptăm la o scădere a unităților închiriate, ceea ce ar putea stimula proprietarii să ofere prețuri mai mici și oferte mai bune. Așadar, profitați de aceste oportunități dacă sunteți în căutarea unor spații de birouri la prețuri accesibile sau a unor locuințe noi mai aproape de oraș.
În cele din urmă, deși anul 2020 a fost tumultuos și 2021 poate părea descurajant, este important să ținem cont de faptul că piața imobiliară conduce economia noastră spre redresare și nu ar trebui să ne așteptăm la o prăbușire a pieței care se apropie.
Vezi un alt articol al nostru pentru a recapitula tendințele pieței imobiliare din 2020 sau vizitează blogul nostru pentru a afla mai multe despre ratele ipotecare record-jos din 2020.
.