Listă de verificare la mutare pentru proprietari și chiriași

Notă: Acest ghid are doar un scop informativ. Zillow, Inc. nu oferă nicio garanție cu privire la suficiența informațiilor din acest ghid sau la care se face trimitere din acest ghid sau că acestea sunt conforme cu legile actuale, aplicabile sau locale. Legile privind proprietarii-chiriași se schimbă rapid și pot fi reglementate la nivel federal, de stat și local. Această resursă nu înlocuiește sfaturile sau serviciile unui avocat; nu trebuie să vă bazați pe această resursă în niciun scop fără a vă consulta cu un avocat autorizat în jurisdicția dumneavoastră.

De ce este importantă o listă de verificare la mutare?

O listă de verificare la mutare vă oferă o modalitate convenabilă și organizată de a ține evidența stării proprietății dvs. locative și de a verifica dacă există daune dincolo de uzura normală.

Pentru proprietarii de locuințe: O listă de verificare a mutării ajută la documentarea condițiilor existente în locuință. O listă de verificare poate ajuta la tragerea la răspundere a chiriașilor pentru daunele care apar în timpul închirierii. Documentarea daunelor preexistente poate contribui la reducerea probabilității de dispute între proprietar și chiriaș legate de returnarea depozitului de garanție.

Pentru chiriași: O listă de verificare a parcurgerii chiriei îi ajută pe chiriași să păstreze o evaluare obiectivă a stării chiriei lor. De asemenea, poate servi drept documentație scrisă în cazul în care există vreodată un litigiu juridic în viitor. În cele din urmă, o listă de verificare a parcurgerii poate fi un instrument pe care chiriașii îl folosesc pentru a inventaria ceea ce proprietarul ar putea avea nevoie să repare sau să îmbunătățească înainte sau în timpul închirierii.

În general, odată ce proprietarul și chiriașul au completat lista de verificare a inspecției închirierii, aceasta ar trebui să fie semnată de ambele părți. Asigurați-vă că îi dați o copie chiriașului. Este posibil să doriți să atașați o altă copie a listei de verificare semnată la contractul de închiriere și să o arhivați până când va veni timpul ca chiriașul să se mute.

Tip: Este o idee bună să specificați în contractul de închiriere ceea ce este responsabil chiriașul pentru a păstra unitatea de închiriere în stare bună. În anumite state, puteți utiliza Zillow Rental Manager pentru a crea, modifica și semna cu ușurință un contract de închiriere cu chiriașul dumneavoastră – totul online.

Ce este inclus într-o listă de verificare pentru mutare?

Lista noastră de verificare pentru mutare este organizată cu o secțiune separată pentru fiecare cameră din cadrul proprietății de închiriat, astfel încât să puteți trece cu ușurință prin ea și să inspectați fiecare element. Lista de verificare include:

• Elemente de inspecție defalcate în funcție de cameră

• Coloane pentru a ține evidența costurilor de reparații

• Câmpuri suplimentare pentru a personaliza inspecția pentru proprietatea dvs. caracteristicile proprietății

• Câmpuri pentru adresele de expediere ale chiriașilor dvs. astfel încât să puteți urmări dacă este necesar

• Lini de semnături pentru până la trei chiriași

Tip: Dacă aveți dormitoare sau băi suplimentare, tipăriți copii suplimentare ale paginilor 2 sau 3 din descărcare, după cum este necesar.

Cum înregistrați starea unei proprietăți de închiriat?

Cu toți pașii implicați în ocuparea unei locuințe vacante, este ușor să treceți cu vederea lucruri mici în timpul inspecției. Puteți folosi stenograma din cheia de mai jos pentru a nota aspecte precum starea covorului, gresia crăpată din baie sau semnele de pe perete.

Tip: Puteți consemna note mai detaliate în secțiunea de comentarii de sub fiecare cameră. Luați în considerare posibilitatea de a face fotografii pe care să le atașați, de asemenea, la formular.

Cum vă pregătiți proprietatea pentru mutare?

Există câteva lucruri pe care ați putea dori să le faceți pentru a vă pregăti proprietatea pentru un nou chiriaș, cum ar fi:

• Programați servicii profesionale pentru a face orice reparații necesare.
• Cumpărați orice consumabile necesare, cum ar fi vopsea, becuri sau jaluzele noi.
• Curățați curtea cosind, greblând și tăind plantele crescute prea mult.
• Spălați ferestrele și reparați orice paravan rupt.
• Schimbați filtrele de aer din sistemul HVAC.
• Încheiați din nou toate încuietorile.

Când îi urați bun venit noului dvs. chiriaș, este, de asemenea, o idee bună să îi oferiți instrucțiuni despre cum să configureze utilitățile, să plătească chiria, să obțină asigurarea pentru chiriași și să raporteze problemele de întreținere. Rămâneți organizat în această perioadă aglomerată cu Zillow Rental Manager, cel mai simplu mod de a vă gestiona anunțul, de a vă ocupa de cererile chiriașilor și de a colecta online plățile pentru chirie.

.