Forskningsartiklar innehåller det mesta av det som är känt om LEED:s prestanda och effektivitet inom två kreditkategorier – energi och inomhusmiljöns kvalitet. I en studie av 953 kontorsbyggnader i New York visade 21 LEED-certifierade byggnader sammantaget inga energibesparingar jämfört med byggnader som inte var LEED-certifierade, även om LEED-guldbyggnader ”överträffade andra kontorsbyggnader i New York med 20 %”. IEQ-relaterade studier ger två kontrasterande resultat – i den första användes resultaten från undersökningar av 65 LEED-byggnader och 79 icke-LEED-byggnader och slutsatsen var att de som använder LEED-certifierade byggnader är lika nöjda med byggnaden som helhet och med arbetsplatsen som de som använder icke-LEED-certifierade byggnader, och i den andra användes intervjuer med de som använder byggnaden och fysiska mätningar på plats i 12 LEED-byggnader för att rapportera att inomhusmiljön är överlägsen i förhållande till liknande 12 konventionella byggnader (icke-LEED). Byggnader som certifieras enligt LEED behöver inte bevisa energi- eller vatteneffektivitet i praktiken för att få LEED-certifieringspoäng, utan LEED använder i stället modelleringsprogram för att förutsäga framtida energianvändning baserat på avsedd användning. Detta har lett till kritik mot LEED:s förmåga att exakt fastställa byggnaders effektivitet. USGBC säger själv att ”byggnader har ett dåligt resultat när det gäller att prestera som förutspåtts under projekteringen.”
Forskning om energiprestandaRedigera
År 2009 analyserade Newsham et al. en databas med 100 LEED-certifierade (v3 eller tidigare version) byggnader. I denna studie parades varje byggnad med en konventionell ”tvilling”-byggnad inom databasen Commercial Building Energy Consumption Survey (CBECS) i enlighet med byggnadstyp och beläggning. I genomsnitt förbrukade LEED-byggnader 18-39 % mindre energi per våningsyta än sina konventionella ”tvillingbyggnader”, även om 28-35 % av LEED-certifierade byggnader förbrukade mer energi än sina ”tvillingbyggnader”. I artikeln fann man inget samband mellan antalet uppnådda energipoäng eller LEED-certifieringsnivån och den uppmätta byggnadsprestandan.
År 2009 publicerade Scofield en artikel som svar på Newsham m.fl. och där han analyserade samma databas med LEED-byggnader och kom fram till andra slutsatser. I sin analys kritiserade Scofield att Newsham et al:s studie endast tog hänsyn till energin per våningsyta istället för en total energiförbrukning. Scofield tog hänsyn till källanergi (med hänsyn till energiförluster under produktion och överföring) samt energi på platsen, och använde sig av arealviktad energianvändningsintensitet, eller EUI (energi per ytenhet och år), när han jämförde LEED- och icke LEED-byggnader för att ta hänsyn till det faktum att större byggnader tenderar att ha större EUI. Scofield drog slutsatsen att de LEED-certifierade byggnaderna sammantaget inte uppvisade några betydande besparingar i fråga om energiförbrukning vid källan eller minskade utsläpp av växthusgaser jämfört med byggnader som inte var LEED-certifierade, även om de förbrukade 10-17 % mindre energi på platsen.
Scofield analyserade 2013 21 LEED-certifierade byggnader i New York City. Han fann att byggnader som hade uppnått LEED Gold i genomsnitt använde 20 % mindre källkraft än konventionella byggnader. Byggnader med LEED Silver- eller LEED Certified-klassificering använde faktiskt i genomsnitt 11-15 % mer källkraft än sina konventionella motsvarigheter.
2014 utvecklade Fuertes och Schiavon den första studien som analyserar pluggbelastningar med hjälp av LEED-dokumenterade data från certifierade projekt. I studien jämfördes antaganden om pluggbelastning som gjorts av 92 energimodellerare med ASHRAE- och Title 24-kraven, samt utvärderingen av den metodik för beräkning av pluggbelastning som användes av 660 LEED-CI- och 429 LEED-NC-certifierade projekt. I allmänhet tog energimodellerna hänsyn till energiförbrukningen för plugglaster av utrustning som är ständigt igång (t.ex. kylskåp) samt bildskärmar och datorer som är förutsägbara. Sammantaget tyder resultaten på en bristande koppling mellan energimodellernas antaganden och byggnadernas faktiska prestanda. Sammanfattningsvis föreslår studien att LEED eller ASHRAE utarbetar riktlinjer för beräkningar av plugglaster.
Energimodellen kan vara en felkälla under LEED:s konstruktionsfas. Stoppel och Leite utvärderade den beräknade och faktiska energiförbrukningen i två tvillingbyggnader med hjälp av energimodellen under LEED-utformningsfasen och data från elmätare efter ett års användning. Resultaten av studien tyder på att antaganden om omsättning av mekaniska system och beläggning skiljer sig avsevärt från de förutspådda till de faktiska värdena.
De flesta av de nuvarande tillgängliga analyserna av energiförbrukningen av LEED-byggnader fokuserar på LEED v3 (2009) eller till och med tidigare versioner certifierade byggnader i stället för de nyaste LEED v4 (2014) certifierade byggnaderna. Enligt Newsham et al. bör dessa analyser betraktas som preliminära och bör upprepas med längre datahistorik och större urval av byggnader, inklusive nya LEED v4-certifierade byggnader. Newsham et al. påpekade också att ytterligare arbete måste göras för att definiera klassificeringssystem för gröna byggnader för att säkerställa en mer konsekvent och betydande framgång i fråga om minskning av energiförbrukningen på individuell byggnadsnivå på lång sikt.
Forskning om vattenprestandaRedigera
IEQ performance researchEdit
Center for Disease Control definierar Indoor Environmental Quality (IEQ) som ”kvaliteten på en byggnads miljö i förhållande till hälsan och välbefinnandet hos dem som vistas i byggnaden”. USGBC inkluderar följande överväganden för att uppnå IEQ-poäng: inomhusluftkvalitet, nivån av flyktiga organiska föreningar, belysning, termisk komfort samt dagsljus och utsikt. När det gäller en byggnads inomhusmiljökvalitet har publicerade studier också inkluderat faktorer som: akustik, byggnadens renlighet och underhåll, färger och texturer, arbetsstationens storlek, takhöjd, tillgång till fönster och skuggning, ytbehandlingar, möblers anpassningsförmåga och komfort.
I en artikel som publicerades 2013 av S. Schiavon och S. Altamonte undersöktes LEED-versus icke-LEED-byggnader i förhållande till de boendes IEQ-tillfredsställelse. Med hjälp av undersökningar från databasen Center for the Built Environment at Berkeley studerades 65 LEED-certifierade och 79 icke-LEED-byggnader för att ge en analys av 15 IEQ-relaterade faktorer i den övergripande byggnaden och specifika arbetsutrymmen. Dessa faktorer omfattar enkel interaktion, byggnadens renlighet, bekvämligheten av möblering, mängden ljus, byggnadens underhåll, färger och texturer, arbetsplatsens renlighet, mängden utrymme, möbeljusterbarhet, visuell komfort, luftkvalitet, visuell avskildhet, buller, temperatur och ljud avskildhet. Resultaten visade att användarna tenderar att vara något mer nöjda med luftkvaliteten i LEED-byggnader och något mer missnöjda med ljusmängden. Den övergripande slutsatsen var att LEED-certifieringen inte hade någon signifikant inverkan på användarnas tillfredsställelse med hänsyn till den totala bedömningen av byggnaden och arbetsplatsen. I avsnittet ”Begränsningar och ytterligare studier” anges att uppgifterna kanske inte är representativa för hela byggnadsbeståndet och att ett slumpmässigt tillvägagångssätt inte användes vid bedömningen av uppgifterna.
Med utgångspunkt i ett liknande dataset (21 477 personer) konstaterade Schiavon och Altomonte 2013 att de boende har likvärdiga nivåer av tillfredsställelse i LEED-byggnader och byggnader som inte är LEED-byggnader när de bedöms oberoende av följande nio faktorer: (1) kontorstyp, (2) rumslig layout, (3) avstånd från fönster, (4) byggnadens storlek, (5) kön, (6) ålder, (7) typ av arbete, (8) tid på arbetsplatsen och (9) veckoarbetstid. LEED-certifierade byggnader kan ge högre tillfredsställelse i öppna utrymmen än i slutna kontor, i mindre byggnader än i större byggnader, och för personer som tillbringat mindre än ett år på sin arbetsplats snarare än för dem som använt sin arbetsplats längre. I studien påpekas också att det positiva värdet av LEED-certifiering ur aspekten tillfredsställelse hos användarna kan ha en tendens att minska med tiden.
Under 2015 utvecklades en studie om inomhusmiljökvalitet och potentiella hälsofördelar med gröncertifierade byggnader av Allen m.fl. som visar att gröna byggnader ger en bättre inomhusmiljökvalitet med direkta fördelar för den mänskliga hälsan hos dem som vistas i dessa byggnader i jämförelse med icke-gröna byggnader. En av studiens begränsningar var användningen av subjektiva indikatorer för hälsoprestanda eftersom det saknas en definition av sådana indikatorer i aktuella studier.
G. Newsham et al. publicerade en detaljerad studie om IEQ och LEED-byggnader i augusti 2013. Fältstudier och Post-Occupancy Evaluations (POE) utfördes i 12 ”gröna” och 12 ”konventionella” byggnader i Kanada och norra USA. På plats mättes 974 arbetsstationer för termiska förhållanden, luftkvalitet, akustik, belysning, arbetsstationens storlek, takhöjd, fönstertillgång och skuggning samt ytbehandlingar. Svaren var positiva när det gäller miljötillfredsställelse, tillfredsställelse med de termiska förhållandena, tillfredsställelse med utsikten från utsidan, estetiskt utseende, minskad störning från buller från uppvärmning, ventilation och luftkonditionering, image på arbetsplatsen, sömnkvalitet under natten, humör, fysiska symtom och minskat antal luftburna partiklar. Resultaten visade att gröna byggnader uppvisade överlägsen prestanda jämfört med liknande konventionella byggnader.
Den senaste studien som publicerades 2017, av Altomonte, Schiavon, Kent och Brager, undersökte specifikt om en grön klassificering leder till högre tillfredsställelse hos de boende med IEQ. Baserat på analysen av en delmängd av CBE Occupant IEQ inklusive 11 243 svar från 93 LEED-certifierade kontorsbyggnader, fann den här studien att uppnåendet av en specifik IEQ-kredit inte väsentligt ökade tillfredsställelsen med motsvarande IEQ-faktor. Dessutom har certifieringsnivån och certifieringsversionen ingen inverkan på tillfredsställelsen på arbetsplatsen. Det finns några möjliga förklaringar. Många ingripande faktorer under tiden mellan utformning och inflyttning kan förändra förekomsten eller resultatet av de strategier som LEED tilldelade. Mätmetoder för IEQ-certifiering står också inför utmaningarna från de betydande skillnader som kännetecknar den moderna arbetsplatsen när det gäller rumsliga behov, krav på arbetsuppgifter, användarnas egenskaper och discipliner för produktdesign och marknadsföring osv. Undersökningsdeltagare kan också misstolka tillfredsställelsen med en IEQ-parameter, eller bias med personliga attityder.
Dagsljuskrediten uppdaterades i LEED v4 för att inkludera ett simuleringsalternativ för dagsljusanalys som använder mätvärdena Spatial Daylight Autonomy (SDA) och Annual Sunlight Exposure (ASE) för att utvärdera dagsljuskvaliteten i LEED-projekt. SDA är ett mått som mäter den årliga tillräckligheten av dagsljusnivåer i inomhusutrymmen och ASE beskriver potentialen för visuell olägenhet genom direkt solljus och bländning. Dessa mått är godkända av IES och beskrivs i standarden LM-83-12. LEED rekommenderar minst 300 lux under minst 50 % av årets totala vistelsetid för 55 % eller fler kvadratmeter av golvets vistelseyta. Det tröskelvärde som LEED rekommenderar för ASE är att högst 10 % av den regelbundet belagda golvytan får utsättas för mer än 1 000 lux direkt solljus under mer än 250 timmar per år. Dessutom kräver LEED att fönstergardiner ska vara stängda när mer än 2 % av ett utrymme utsätts för direkt solljus på mer än 1 000 lux. Enligt Reinhart är kravet på direkt solljus en mycket sträng metod som kan hindra en bra dagsljusdesign från att uppnå denna merit. Reinhart föreslår att kriteriet för direkt solljus endast tillämpas i utrymmen som kräver sträng kontroll av solljuset (t.ex. skrivbord, vita tavlor etc.)
Innovation i designforskningRedigera
Innovation måste generellt sett komma med idén om ny design och högkvalitativ byggteknik för LEED-arkitektur. När vi nämner kulturarvsbyggnader har innovationen gjort en stor förändring i dem genom att använda nanopartikelteknik för konsolidering och även bevarandeeffekter. Arvet från tidigare erfarenheter kan vara tillräckligt även för högteknologisk byggnadsdesign när det gäller LEED-arkitektur.
För kulturarvsbyggnader började innovationerna inom konsolidering och bevarande med idén att använda nanopartiklar av kalciumhydroxid för de porösa mediestrukturerna. På så sätt kunde man hantera förbättringen av hållfastheten och den mekaniska hållfastheten. Även vissa andra innovationsstudier skulle kunna vara möjliga genom att använda titan, kiseldioxid och aluminiumbaserade föreningar. När det gäller LEED-arkitekturbyggnader är materialteknik och konstruktionsteknik de första frågorna att ta hänsyn till när det gäller innovation. När det gäller fasaden på höghusen, t.ex. Empire State Building i Förenta staterna, ger ytan möjlighet till innovativ design. Empire State Building, som färdigställdes i april 2013, är en av de välkända och välrenommerade skyskraporna i Förenta staterna. I New York finns också fem andra gröna höghus: Bank of America Building (One Bryant Park), Hearst Building, One World Trade Center, The New York Times Building och Condé Nast Building. VOC-föreningar och risken för att flyktiga kemikalier avdunstar från byggmaterialet till luften är en annan utmaning att hantera.
I Milano/ITALY är hållbar energi och LEED-standarder för höghus också huvudfrågan för så välkvalificerade företag och universitetsstudier. När det gäller utformningen av skyskrapor, t.ex. med samma idé om alla möjliga byggnader med glasfasader, finns det en stor möjlighet att överväga en innovativ användning av glasfasadsystem när det gäller att få energi från solteknik. Man kan också skapa en ”självlysande upptäckt” för solkoncentratorer, eftersom innovationen med hjälp av nanopartikelteknik har släppts. Hur som helst kan solcellsteknik i kombination med kemi och nanoteknik vara huvudtanken bakom innovationen i varje enskilt fall, när det gäller solenergi, för byggnader med energistjärnor och LEED-arkitektur.
LEED Gold-belönat projekt i Istanbul/Turkiet – Manzara Adalar, Kartal/ISTANBUL – en stor innovation för LEED-arkitektur och skyskrapa-teknik. Före detta projekt har Kartal-regionen på den asiatiska sidan av Istanbul varit känd för sina medelklassbostadsbyggnationer och Istanbuls industriområde. Den allmänna arkitekturen i Kartals kustdel var 3-4 våningshus och den viktigaste rollen var faktiskt bidraget till den turkiska industrin med de fabriker som har etablerats under de senaste 35-50 åren. Efter arkitekttävlingen för Kartals stadsomvandlingsprojekt har allmänhetens syn på Kartalregionen förändrats. Arkitekten Zaha Hadid vann tävlingen med en extrem utformning av helt höga byggnader. Detta nya koncept för Kartal har varit utgångspunkten för innovationer och utformning av högkvalitativa byggnadssystem i denna gamla industriella omvandlingsregion. I dag har Kartal fått en fullständig innovation med LEED Gold-projektet ”Manzara Adalar”. Några andra projekt som har tilldelats LEED-certifikat i Turkiet är Antakya: Palladium Antakya Shopping Center – LEED Gold-certifikat, Istanbul: Ronesans Tower – LEED Platinum-utmärkelse, Konya: Konya Science and Innovation Center, LEED Gold-utmärkelse, Istanbul (Maslak): Spine Tower, LEED Gold Awarded, Istanbul: Torun Tower, LEED Gold Awarded.
Extrema strukturer som har tilldelats LEED-certifikat är: ”Amorepacific Headquarters in Seoul” av David Chipperfield Architects, ”Project: Brave New World: SFMOMA by Snøhetta” av Snøhetta i San Francisco, Kalifornien, ”Project: UFO i en paljettklänning: Vertikal fabrik: En analys från 2003 av besparingarna med grönt byggande visade att en granskning av 60 LEED-byggnader visade att byggnaderna i genomsnitt var 25-30 % mer energieffektiva. Den tillskrev dock också betydande fördelar till den ökade produktiviteten till följd av bättre ventilation, temperaturreglering, ljusreglering och minskad luftförorening inomhus.
Från och med 2008 hade LEED-byggnader (och liknande Energy Star-byggnader) mestadels utvärderats med hjälp av fallstudier. Ur ett rent ekonomiskt perspektiv visade flera studier 2008 att LEED-kontorlokaler för uthyrning i allmänhet tog ut högre hyra och hade högre beläggningsgrad. CoStar Group samlar in uppgifter om fastigheter. Merkostnaden för den minsta nyttan har uppskattats till 3 %, med ytterligare 2,5 % för silver. Nyare studier har bekräftat dessa tidigare resultat genom att certifierade byggnader uppnår betydligt högre hyror, försäljningspriser och beläggningsgrader samt lägre kapitaliseringsgrader som eventuellt återspeglar en lägre investeringsrisk.
LEED fokuserar på byggnadens utformning och inte på den faktiska energiförbrukningen, och därför har det föreslagits att LEED-byggnader bör följas upp för att upptäcka om de potentiella energibesparingarna från utformningen används i praktiken.
Katalog över LEED-certifierade projektRedigera
The U.S. Green Building Council tillhandahåller en online-katalog över amerikanska LEED-certifierade projekt.
The Canada Green Building Council tillhandahåller en online-katalog över LEED-certifierade projekt i Kanada.
Under 2012 lanserade USGBC GBIG, Green Building Information Gateway, i ett försök att koppla samman insatser och projekt för grönt byggande från hela världen. Det ger sökbar tillgång till en databas med aktiviteter, byggnader, platser och samlingar av information om grönt byggande från många källor och program, samt ger specifik information om LEED-projekt.