Dessa byggare har inte heller kunnat – eller valt att – bygga den typ av fastigheter som majoriteten av befolkningen behöver.
”Byggandet av nya bostäder är lyxigt. Vi bygger inte tillräckligt många nya bostäder till överkomliga priser”, säger Jonathan Miller från värderingsföretaget Miller Samuel. ”Det mesta av försäljningsökningen av enfamiljshus i Kalifornien ligger över 600 000 dollar. När det gäller lagerhållning är det mer förlorat i prisvärda och modest prissatta bostäder, år efter år, än på den övre bostadsmarknaden.”
Enbart i Los Angeles talar krympningen i den nedre delen av bostadsmarknaden för bostadsrätter sitt tydliga språk. Condor med ett pris över 500 000 dollar översvämmas av marknaden; de med ett lägre pris blir betydligt mer sällsynta. Det är en trend, sade Miller, som inte är unik för Kalifornien, men som är mer uttalad där.
”Kalifornien är ett exempel på vad vi ser nationellt”, sade han. ”Sedan pandemin har åtgärderna varit i den högre änden. Och det är logiskt eftersom arbetslöshetsbilden är starkt snedvriden mot låginkomsttagare, som tenderar att vara nybyggare eller hyresgäster.”
Det har varit ett piskrappår för Golden State, där pandemin drev upp arbetslöshetssiffrorna till häpnadsväckande 16,4 procent i april. I oktober hade dock arbetsgivarna lagt till 145 500 arbetstillfällen – den tredje högsta ökningen av antalet arbetstillfällen under en enskild månad sedan 1990 – och arbetslösheten sjönk ner under 10 procent för första gången sedan pandemin började. Medianpriset på bostäder svalnade också något i oktober och sjönk med 0,2 procent till 711 300 dollar.