Sälja tomtmark kontant
Att sälja tomtmark snabbt kan vara en utmaning. Försäljningscyklerna för markförsäljning är vanligtvis längre än för bostäder eller andra typer av fastigheter och det finns några unika utmaningar som gör det svårare att sälja mark än att sälja ett hem. Men med rätt tillvägagångssätt kan det säkert vara möjligt att sälja din mark snabbt. Här är några tips som kan förkorta försäljningscykeln och hjälpa dig att få snabba pengar för din mark.
Här är några tips på hur man säljer mark snabbt!
– Sätt rätt pris
Människor letar alltid efter en affär och att prissätta din mark till lägsta möjliga pris är ett sätt att locka till sig uppmärksamheten från motiverade markköpare. Kolla lokala listor och se vad jämförbara markfastigheter säljs för och försök att prissätta din fastighet på ett konkurrenskraftigt sätt. Ju lägre du är villig att lista fastigheten desto mer sannolikt är det att du kommer att sälja din mark snabbt.
Priset är kung, så att prissätta din markegendom rätt är ett av de första stegen för att hitta en motiverad köpare och sälja din mark snabbt. Tänk på att de flesta köpare kommer att betala kontant för mark, eftersom bankfinansiering är svårare att förvärva, så de kommer att vara mer motiverade för att spara dessa hårt intjänade dollar och kommer att vilja se till att de får den bästa affären som möjligt.
Att ge dem en affär som de inte kan missa kommer att vara ett säkert sätt att hitta en motiverad köpare som är redo att stänga snabbt och köpa din mark i en hast. Om det inte låter som något du är redo att göra att sälja din mark billigt eller ta en förlust finns här några ytterligare tips som kommer att bidra till att öka sannolikheten för att sälja din mark snabbt.
– Ge människor den information som de behöver för att fatta ett beslut.
Gör forskningen om markegendomen i förväg och se till att den är en del av din presentation och ingår i din markförteckning. Informerade markköpare är mer benägna att fatta ett beslut vilket gör det mycket mer möjligt att sälja din mark snabbt eftersom det eliminerar att köparen måste gå och ta reda på all denna information på egen hand vilket bara kommer att sakta ner processen att sälja din mark och kan leda dem till en annan fastighet som är listad.
Kontrollera med länet i förväg, ta reda på all information som du behöver för att informera din köpare och få dem att känna sig trygga med att din markfastighet är en bra lösning för dem. De flesta kommer att vilja veta vad de kan göra med markfastigheten så se till att du är redo att ge dem den information de behöver.
Kontrollera med länets kontor för att samla information om zonindelning och markfastighetens användning. Var redo att svara på frågor om markanvändning och vad som är möjligt. Sälj din potentiella markköpare på vad som är möjligt, vilket kan vara svårt att visualisera eller föreställa sig utan rätt information.
– Öka din exponering – hitta webbplatser med flera listor för att sälja din mark
Att få så många människor som möjligt att se din markfastighet är nyckeln. Hitta så många olika webbplatser för marklistning eller platser där du kan sälja din mark. Lyckligtvis finns det i internets tidsålder olika resurser som är perfekta för att sälja din mark online.
Tricket är att få så många ögon som möjligt på din mark, vilket kommer att öka sannolikheten för att du ska hitta en markköpare och sälja din mark snabbt. Det finns ett ton webbplatser som fungerar bra för att sälja mark och här är en lista över några av de bästa webbplatserna för marklistning.
Om du vill sälja din mark så snabbt som möjligt kommer du att vilja få den listad på så många av dessa som möjligt, vilket bör bidra till att öka mängden exponering för din marklistning.
Exempel inkluderar:
- Landwatch.com
- Landfarm.com
- LandsofAmerica.com
- Craigslist.org
- Backpage.com
Då nyckeln här är att sälja marken snabbt kräver det att du måste vara proaktiv i ditt tillvägagångssätt och lägga ner arbete så att du kan hitta en motiverad köpare som passar rätt för din fastighet.
Svara på telefonen när den ringer eller se till att ringa tillbaka potentiella köpare och leads så snart som möjligt och var redo att svara på deras frågor på plats när du har tagit upp telefonen.
Se till att behålla alla kontaktuppgifter som de har gett dig och följ upp dem när det är möjligt för att se till att de har allt de behöver för att fatta ett beslut. Du skulle bli förvånad över hur många ”proffs” inom fastighetsbranschen som verkar missa detta. Kommunikation är nyckeln och potentiella markköpare kommer att vilja ta reda på mer om din fastighet.
Att svara på samtal, vara informerad och kunna svara på alla frågor om markegendomen gör att du verkar mer trovärdig i dina köpares ögon och de kommer att vara mer säkra på att köpa en fastighet från dig.
– Sälj köpare direkt – hitta en markköpare
Ett av de snabbaste sätten att sälja din mark är att sälja direkt till din markköpare. Om du har en motiverad köpare som är redo att köpa din markfastighet och du vill sälja din mark snabbt vill du ordna affären direkt så snart som möjligt. Att vänta på att tredje part ska gå fram och tillbaka kan ta dagar och ibland faller affärer bort eftersom din markköpare hittar en annan bit mark till salu som de gillar bättre.
Om du är bekväm med att kommunicera med potentiella markköpare kan du försöka sätta ihop ett avtal på egen hand och hitta ett lokalt titelföretag som kan sköta handläggningen och be att de ordnar en så snabb stängning som möjligt. Om du har satt rätt pris på din fastighet kan du be köparen att vifta med eventuella villkor eller inspektionsperioder och be om ett snabbt avslut.
Finn ett enkelt köpeavtal på nätet eller låt ett sådant upprättas och be köparen underteckna det utifrån de villkor som ni har kommit överens om. När du har ett undertecknat avtal kan du hitta ett lokalt titelföretag eller en fastighetsadvokat och låta dem sköta titeln på markegendomen och sköta escrow. Den här delen verkar mer komplicerad än vad den är och ditt avtal kan vara ganska enkelt, särskilt om det är en fastighet med lägre värde.
Konsultera ett proffs om detta verkar för komplicerat, men vet att ha kontroll över processen att ordna affären är ett sätt att påskynda processen och sälja din mark snabbt.
Söka efter markköpare
Sälja mark snabbt kan vara en utmanande process och kräver en viss ansträngning från säljarens sida för att se till att de hittar en motiverad markköpare och kan avsluta affären snabbt, men med rätt spelplan och ett proaktivt tillvägagångssätt kan du byta din mark mot pengar på banken på nolltid.