Aunque los tejados planos no son la opción más glamurosa, tienen ventajas. Conocer los pros y los contras, como el precio de la reparación de techos planos, el material de cubierta requerido, el potencial de agua estancada y las fugas en el techo ayudan a tomar una decisión que es la más adecuada para su edificio. La construcción de los tejados planos consiste en una capa superior y una capa inferior.
Los tejados planos están entre los tejados más controvertidos de todos los tipos de tejados para edificios y casas. Son los más utilizados en las dependencias y grandes estructuras. Los tejados planos tienen un conjunto único de desafíos y necesidades. Si usted planea tener un techo plano en una residencia o edificio, es esencial conocer las ventajas y desventajas del techo plano.
Ventajas
La mayor ventaja de un techo plano es el gasto. Desde la construcción e instalación hasta los materiales que se utilizan habitualmente para los tejados planos, son relativamente baratos. El tablero de aislamiento del techo plano es de aproximadamente 80 centavos por pie.
Esto hace que un techo plano sea muy asequible tanto para la instalación como para la conservación y el mantenimiento. La mano de obra es más barata debido a un menor riesgo durante la instalación de un techo plano. La instalación de tejados planos es más rápida y sencilla. Hay menos daños y costes de reparación durante la vida útil del tejado. La instalación de cosas como los paneles solares, que ahorran electricidad, y los satélites, que hacen que las reparaciones y la limpieza de los canalones sean menos costosas y más fáciles de realizar en los tejados planos.
La segunda ventaja es que el espacio se puede utilizar para otros fines. Las unidades de aire acondicionado pueden colocarse en el tejado en lugar de en el suelo. Las estanterías solares instaladas en un tejado plano son menos evidentes desde el suelo que en un tejado inclinado.
Se puede diseñar un tejado vivo que se convierta en una zona de descanso al aire libre para relajarse o hacer una barbacoa, o plantar un jardín en la azotea. La lista de posibilidades para utilizar un techo plano es casi interminable.
Un techo plano también hace que el espacio interior sea más versátil. Los pisos superiores y los áticos acabados son posibilidades sin las paredes inclinadas que producen los tejados inclinados tradicionales. En las casas que necesitan el máximo espacio interior, los tejados planos son una ventaja significativa.
Los tejados planos suelen ser más accesibles que los tejados inclinados. Es más fácil subir a ellos para inspeccionarlos. Se debe tener cuidado y precaución cada vez que una persona se suba a un tejado. Los tejados planos son más fáciles de revisar y mucho más seguros. Los tejados planos son mucho más estables que los inclinados cuando el edificio es pequeño.
Tienen un atractivo arquitectónico. En el entorno adecuado, son económicos siempre que se mantengan adecuadamente. Como los tejados planos se instalan con mayor rapidez, la espera para mudarse es más corta. Si se necesitan reparaciones o sustituciones en el futuro, la renovación del tejado es relativamente indolora y rápida.
Desventajas
A medida que aumenta la superficie de un tejado plano, la estabilidad disminuye. Los edificios industriales y las empresas que tienen tejados planos tienen que compensar el peso en el interior. Los tejados planos tienen opciones limitadas.
El material para los tejados planos es un poco escaso. No hay muchas opciones entre las que elegir. En la mayoría de los tejados planos se utiliza la cubierta enrollada. El material es betún, TPO, poliolefina termoplástica, EPOM o caucho. Cada uno de ellos es relativamente barato y fácil de instalar.
Tienen una vida útil limitada. La esperanza de vida es de entre diez y quince años. Hay tejas de caucho que se pueden instalar junto con las cubiertas de caucho en rollo. Algunos materiales nuevos, como las cubiertas de PVC y policarbonato, están empezando a estar disponibles. Son más caros. Como son productos de reciente desarrollo, no hay información sobre su duración.
El drenaje, o más bien la falta de él, es la mayor desventaja. Los tejados planos no drenan tan eficazmente como los tejados con pendiente. El agua tiende a encharcarse y quedarse en el tejado. El agua estancada puede conducir a la ruptura del material del tejado o a futuras fugas, especialmente a lo largo de las costuras. Es probable que un contratista de tejados planos instale mecanismos añadidos para solucionar el drenaje adecuado. Las opciones de eliminación del agua llevan mucho tiempo y pueden ser caras.
El sellado adecuado tanto de la capa superior como de la inferior es fundamental para la integridad del tejado. El revestimiento se somete a pruebas periódicas de estanqueidad en tejados planos para garantizar que no haya fugas. Los tejados planos suelen instalarse en climas cálidos.
Los edificios con tejados planos se ven más afectados por los cambios extremos de temperatura porque hay menos espacio para la instalación. La mayoría no puede soportar el peso de la nieve acumulada en invierno.
Hay empresas de tejados planos que consideran que los problemas de aislamiento y peso de la nieve son conceptos erróneos. Sugieren que los tejados planos pueden instalarse en climas fríos cuando los tejados tienen un grosor considerable que deja espacio para un aislamiento suficiente. Un tejado grueso también puede soportar la acumulación de nieve siempre que no se deba a una avalancha. La nieve se suma al aislamiento.
Sistemas de cubiertas de TPO
El TPO es un excelente sistema de cubiertas para climas cálidos. Los sistemas de cubiertas de TPO son un ejemplo de las mejoras que se están explorando en las cubiertas planas. Las costuras de los tejados de TPO están soldadas en lugar de pegadas. Es menos probable que se separen cuando se calienta.
Los fabricantes certifican a los contratistas de tejados planos para que instalen la membrana y respeten la garantía. TPOs dio una superficie blanca que refleja la luz ultravioleta y mantiene la estructura más fresca que otras opciones.
Debido a que el sistema es relativamente nuevo, las revisiones y mejoras son continuas. El mantenimiento requiere que los contratistas de reparación de tejados planos se ocupen de la contracción causada por la exposición prolongada a los rayos UV.
Causan tensión en los tapajuntas y las costuras. La garantía de los sistemas de cubiertas TPO es de sólo 15 a 20 años. Las soldaduras, tanto las manuales como las realizadas a pie, deben ser revisadas. Las soldaduras que no se llevan, deben ser parcheadas.
Las costuras largas y cortas requieren soldadores diferentes. La falta de uniformidad hace que las costuras fallen y se produzcan fugas en el tejado. Las claraboyas comerciales para tejados planos no pueden soldarse con los soldadores con conductor a pie utilizados para las costuras largas.
Las costuras cortas son necesarias para las unidades de aire acondicionado, los desagües, los respiraderos y las claraboyas. Estas áreas se sueldan con una pistola de calor manual. La diferencia de calor entre las costuras largas y cortas se convierte en un problema.
Las costuras soldadas con calor deben calibrarse correctamente durante todo el día de instalación de la cubierta plana. La calidad de una costura soldada se ve afectada por el viento, el frío y la humedad. Una herramienta se utiliza para comprobar la calidad de la costura para asegurar que las soldaduras toman.