Veo moho. ¿Realmente necesito un profesional del moho?

Si tiene un problema de moho, probablemente se esté haciendo dos preguntas:

1. ¿Necesito pagar a un profesional para que realice costosas pruebas de moho?
2. ¿Necesito la ayuda de un costoso profesional para deshacerme del moho?

Siga leyendo para averiguarlo.

¿Realmente necesita una inspección o prueba de moho?

Vamos a decirle algo de inmediato sobre las inspecciones de moho y las pruebas de moho que va a hacer que casi todas las demás empresas de moho e inspectores de moho se retuerzan. La mayoría de las otras empresas de moho no revelarán lo siguiente, pero lo hemos estado haciendo durante años porque es nuestra misión de obtener buena información objetiva sobre el moho para combatir toda la desinformación y la ficción que domina nuestra industria. ¿Listo?

Si usted ve el moho, la prueba es generalmente innecesaria y una pérdida de dinero.

Si usted ya ve el moho obvio y visible, por lo general NO necesita una inspección de moho o una prueba de moho – simplemente necesita eliminarlo siguiendo las directrices estándar de la industria como discutimos a continuación.

Hay muchos casos en los que una inspección de moho y una prueba de moho ES una buena idea, y los discutimos a continuación. También discutimos por qué las pruebas de moho caseras que se pueden comprar en las ferreterías son una pérdida de dinero.

Muchos de los consumidores que nos llaman (y presumiblemente otras empresas de moho) ya ven el moho visible y piensan que por lo tanto necesitan hacer pruebas para determinar qué tipo de moho es, si es tóxico, y otras características.

¿Cree usted que la mayoría de las empresas que inspeccionan el moho se preocupan por revelar que las pruebas son a menudo innecesarias cuando tienen una fácil inspección de moho de $350-$1000 sobre la mesa de un cliente preocupado que está mal informado? Obviamente no. Por supuesto, hay algunas empresas e individuos que son sinceros, y los elogiamos, pero son tristemente pocos y distantes entre sí y ahogados por los otros.

¿Por qué es una inspección de moho casi siempre innecesaria si hay moho visible?

¿No necesita saber qué tipo de moho es para que pueda determinar si es tóxico? No. Para empezar, el llamado «moho negro» es un término que está muy mal utilizado y mal entendido, como ya discutimos en nuestro otro artículo sobre el moho negro tóxico.

En segundo lugar, una vez que usted ya ve el moho obvio y visible, saber qué tipo es generalmente irrelevante porque en este punto, usted o un profesional del moho simplemente necesita deshacerse del moho siguiendo los principios apropiados de Remediación de Moho y Eliminación de Moho.

¿No importa el tipo de moho para determinar la forma correcta de eliminar el moho? No. De hecho, una vez que hay moho visible, se siguen los mismos principios de eliminación de moho mencionados anteriormente para eliminarlo, independientemente del color, la especie, etc.

Si todo esto suena demasiado difícil de creer, especialmente viniendo de una empresa de moho, no tome nuestra palabra. Esto es lo que dice textualmente la Agencia de Protección Ambiental:

¿Es necesario el muestreo de moho? En la mayoría de los casos, si hay un crecimiento visible de moho, el muestreo es innecesario. Dado que no se han establecido límites de la EPA u otros límites federales para el moho o las esporas de moho, el muestreo no puede utilizarse para comprobar que un edificio cumple con las normas federales sobre el moho. El muestreo de la superficie puede ser útil para determinar si un área ha sido limpiada o remediada adecuadamente. El muestreo de moho debe ser realizado por profesionales con experiencia específica en el diseño de protocolos de muestreo de moho, métodos de muestreo e interpretación de resultados. El análisis de las muestras debe seguir los métodos analíticos recomendados por la Asociación Americana de Higiene Industrial (AIHA), la Conferencia Americana de Higienistas Industriales Gubernamentales (ACGIH) u otras organizaciones profesionales. (Fuente: EPA)

Nótese que la EPA dice que no sólo es innecesaria la prueba de moho cuando hay moho visible, sino que también le dicen que no hay directrices federales para determinar la cantidad de esporas de moho que es segura o peligrosa. ¡Esto es también algo que decimos a nuestros clientes todo el tiempo, y por ahora probablemente puede adivinar que es un hecho bastante importante que la mayoría de otras empresas, por supuesto, no se molestan en revelar! (Aunque no existen directrices federales sobre el recuento de esporas de moho, podemos comparar el número de esporas de moho en el interior con el número de esporas de moho en el exterior, por ejemplo, para tener una idea relativa de los niveles de moho presentes en el entorno analizado. Por lo tanto, cuando se necesita una inspección y una prueba de moho, es esencial conocer los recuentos de esporas en el interior y en el exterior.)

Sin embargo, el párrafo de la EPA dio una indicación de que las pruebas de moho pueden ser útiles en ciertas circunstancias. Ampliaremos este punto y responderemos a la pregunta:

¿Cuándo se debe considerar una inspección de moho y una prueba de moho?

• Cuando el moho visible no está presente, pero el olor del moho sí. En este caso, una inspección de moho y una prueba de moho pueden revelar si realmente hay moho elevado y dónde se encuentra.
• Se han producido fugas de fontanería o problemas de agua y se sospecha que puede existir moho elevado en el aire y/o detrás de las paredes.
• Post Mold Removal Clearance Testing (prueba de eliminación de moho) para asegurar que el problema de moho anterior se ha resuelto y los recuentos de moho han vuelto a los niveles encontrados en entornos normales del mismo tipo.
• Preocupaciones de salud: En algunos casos, un médico o el paciente tiene un problema de salud que no puede precisar la causa, pero parece estar relacionado con los síntomas del moho (tos, estornudos, dolores de cabeza, etc). En este caso, una inspección y prueba de moho puede ayudar a confirmar las sospechas del médico o del paciente de que existe un problema de moho.
• Para las transacciones inmobiliarias para la protección de los compradores y vendedores.
• Disputas entre arrendadores e inquilinos sobre si hay un problema de moho.
• Alguien cree ver u oler moho pero no está seguro.
• Alguien está interesado en una prueba general de la calidad del aire interior de su entorno.

¿Por qué los kits de pruebas de moho en el hogar de venta libre son una estafa:

No puedo simplemente ir a mi tienda local de mejoras para el hogar y comprar un kit de prueba de moho en el hogar para probar el moho yo mismo? He aquí por qué eso es una mala idea.

• Los resultados de las pruebas de moho caseras suelen ser engañosos o simplemente erróneos (es decir, debido a un error de muestreo). Es mejor que un profesional realice la prueba e interprete los resultados.
• Los kits de prueba de moho caseros no incluyen una inspección visual realizada por un profesional del moho… ¡muy importante! Una inspección profesional de moho incluye no sólo la toma de muestras, sino una inspección visual completa para detectar cuestiones y problemas relacionados con el moho que no son evidentes para la mayoría de las personas sin formación en ciencias de la construcción e inspecciones de moho.
• El moho está en todas partes. Sí, todos los hogares tienen pequeñas cantidades de moho. Por lo tanto, cuando una placa de petri de una prueba de moho casera le dice que tiene moho, no le está diciendo nada particularmente útil ya que ¡todas las casas tienen moho!
• Si sospecha que hay un problema de moho pero no lo ve ni lo huele, estos kits de prueba hacen poco para ayudarle a localizar el problema o decirle lo grave que es.
• No se fíe de nuestra palabra. Esto es lo que dice la EPA del Gobierno de los Estados Unidos, textualmente:

«El muestreo de moho debe ser realizado por profesionales con experiencia específica en el diseño de protocolos de muestreo de moho, métodos de muestreo e interpretación de resultados. El análisis de las muestras debe seguir los métodos analíticos recomendados por la Asociación Americana de Higiene Industrial (AIHA), la Conferencia Americana de Higienistas Industriales Gubernamentales (ACGIH) u otras organizaciones profesionales.»

Sólo recuerde nuestra sencilla regla: Si ya puede ver el moho, debe eliminarlo. Las pruebas suelen ser innecesarias en este punto.

¿Necesito un profesional para la eliminación del moho?

La respuesta a esta pregunta depende de muchos factores, como la magnitud del problema de moho, la superficie en la que crece el moho y lo hábil que sea usted. Pero, en general, la respuesta es que cuanto más pequeño sea el problema de moho, menos probable es que necesite un profesional.

Los problemas de moho van de la mano de los problemas de agua, así que cuando tiene una fuga de agua o una inundación que no se soluciona rápidamente, el moho no tarda en aparecer. Pero no sólo hace falta un evento catastrófico de agua para que aparezca el moho. Por ejemplo, casi todas las casas que he visitado tienen algo de moho en el baño.

Ahora bien, no soy médico, pero me jugaría mi reputación afirmando que el moho común del baño en su bañera o ducha no va a matarle. Pero seamos realistas – es asqueroso, es poco atractivo, y no le da una sensación de limpieza. La razón por la que es tan prominente en los hogares es porque el cuarto de baño es un ambiente de alta humedad, y la mayoría de la gente no se toma el tiempo para ventilarlo adecuadamente y secarlo.

¿Pero necesita gastar mucho dinero en un profesional del moho para deshacerse del moho del baño en su bañera o ducha? No. Es completamente innecesario. ¡Cualquier persona medianamente hábil puede comprar un limpiador de moho de venta libre y limpiar su azulejo y la lechada y reemplazar su calafateo – todo por el gran precio total de menos de $ 10! Sólo asegúrese de ventilar su cuarto de baño en adelante, por lo que todo su trabajo duro no será desperdiciado.

De hecho, escribimos un eBook de eliminación de moho de bricolaje, para ayudar a la gente a cuidar de la mayoría de los problemas de moho por sí mismos.

¿Qué pasa con el moho en los paneles de yeso, usted pregunta? Bueno, los paneles de yeso son más difíciles. Pero si se trata de una pequeña porción de paneles de yeso, como menos de 10 pies cuadrados, la mayoría de las personas hábiles pueden reemplazarlo ellos mismos, o contratar a un manitas común para hacerlo. Sólo hay que tener cuidado con el manejo de los paneles de yeso mohosos. La zona de trabajo debe estar aislada del resto de la casa (es decir, separada con láminas de plástico o, como mínimo, cerrando la puerta) y ventilada al exterior (es decir, abriendo algunas ventanas). La zona afectada debe rociarse y limpiarse cuidadosamente con alguna solución antimoho. Los paneles de yeso deben retirarse con cuidado, embolsarse, sellarse y eliminarse. La estructura subyacente de 2×4 debe ser fregada con el mismo producto antimoho de venta libre. El área debe dejarse secar completamente. Y, por último, hay que sustituir los paneles de yeso y limpiar y aspirar a fondo la zona de trabajo (lo mejor son los filtros HEPA). También recomendamos el uso de una máscara/respirador, guantes y gafas para la mayoría de los trabajos con moho, incluyendo aquellos que requieren el reemplazo de la pared de yeso.

Ahora, para los problemas de moho que son más grandes de 10 pies cuadrados o se encuentran en áreas difíciles como áticos o espacios de arrastre, recomendamos contratar a un profesional. Pero la mayoría de los problemas de moho son pequeños y pueden ser manejados por un propietario práctico. Por supuesto, muchas personas prefieren contratar a un profesional del moho de todos modos, por su propia tranquilidad de que se hizo correctamente. Y eso está bien. Lo entendemos.

Pero esperamos que este artículo haya arrojado algo de luz sobre cuándo debe contratar a un profesional, y cuándo podría evitarlo y ahorrarse algo de dinero. Como dice el viejo refrán: «Un céntimo ahorrado es un céntimo ganado». Buena suerte!