Consejos para vender rápidamente un terreno vacío

Vender un terreno en efectivo

Vender rápidamente un terreno puede ser un reto. Los ciclos de venta para las ventas de tierras son típicamente más largos que las casas u otros tipos de bienes raíces y hay algunos desafíos únicos que hacen que la venta de tierras sea más difícil que la venta de una casa. Sin embargo, con el enfoque adecuado, vender su terreno rápidamente puede ser posible. Aquí hay algunos consejos que pueden reducir el ciclo de ventas y ayudarle a obtener dinero rápido para su tierra.

Aquí hay algunos consejos sobre cómo vender la tierra rápidamente!

– Precio correcto

La gente siempre está buscando un acuerdo y la fijación de precios de su tierra en el precio más bajo posible es una manera de atraer la atención de los compradores de tierras motivados. Compruebe los listados locales y ver lo que las propiedades de la tierra comparables están vendiendo por y tratar de precio de su propiedad competitiva. Cuanto más bajo sea el precio de la propiedad, más probabilidades tendrá de vender su terreno rápidamente.

El precio es el rey, así que fijar el precio correcto de su terreno es uno de los primeros pasos para encontrar un comprador motivado y vender su terreno rápidamente. Tenga en cuenta que la mayoría de los compradores pagarán en efectivo por el terreno, ya que la financiación bancaria es más difícil de adquirir, por lo que estarán más motivados para ahorrar esos dólares duramente ganados y querrán asegurarse de que están recibiendo el mejor trato posible.

Darles un trato que no puedan dejar pasar va a ser una forma segura de conseguir encontrar un comprador motivado que esté listo para cerrar rápidamente y comprar su terreno a toda prisa. Si la venta de su terreno barato o tomar una pérdida no suena como algo que su disposición a hacer aquí hay algunos consejos adicionales que ayudarán a aumentar la probabilidad de vender su tierra rápida.

– Dar a la gente la información que necesitan para tomar una decisión.

Haga la investigación sobre la propiedad de la tierra antes de la mano y asegúrese de que es parte de su presentación y se incluye en su listado de la tierra. Los compradores de terrenos informados son más propensos a tomar una decisión, lo que hace que la venta de su terreno sea mucho más posible, ya que evita que el comprador tenga que ir a buscar toda esta información por su cuenta, lo que sólo ralentizará el proceso de venta de su terreno y puede llevarles a otra propiedad que esté en la lista.

Compruebe con el condado antes de la mano, averigüe toda la información que necesitará para informar a su comprador y hacer que se sienta seguro de que su propiedad de terreno es una buena opción para ellos. La mayoría de la gente querrá saber qué puede hacer con el terreno, así que asegúrese de estar preparado para darles la información que necesitan.

Compruebe con las oficinas del condado para reunir información sobre la zonificación y el uso del terreno. Esté preparado para responder a las preguntas sobre el uso de la tierra y lo que es posible. Venda a su potencial comprador de terrenos lo que es posible, lo cual puede ser difícil de visualizar o imaginar sin la información correcta.

– Aumente su exposición – encuentre múltiples sitios de anuncios para vender su terreno

Conseguir que el mayor número de personas vea su propiedad de terreno es clave. Encuentre la mayor cantidad de sitios de anuncios de terrenos o lugares donde pueda vender su terreno. Por suerte, en la era de Internet hay varios recursos que son perfectos para vender su tierra en línea.

El truco es conseguir un muchos globos oculares como sea posible en su tierra, lo que aumentará la probabilidad de que usted va a encontrar un comprador de la tierra y vender su tierra rápida. Hay una tonelada de sitios web que funcionan bien para la venta de la tierra y aquí hay una lista de algunos de los principales sitios de listado de la tierra.

Si usted está buscando para vender su tierra lo más rápido posible que va a querer conseguir que aparece en el mayor número de estos como sea posible que debe ayudar a aumentar la cantidad de exposición a su anuncio de la tierra.

Los ejemplos incluyen:

1. Landwatch.com
2. Landandfarm.com
3. LandsofAmerica.com
4. Craigslist.org
5. Backpage.com

Dado que la clave aquí es vender el terreno rápidamente se requiere que usted debe ser proactivo en su enfoque y poner en el trabajo para que pueda encontrar un comprador motivado que es el ajuste correcto para su propiedad.

Conteste el teléfono cuando suene o asegúrese de devolver la llamada a los posibles compradores y clientes potenciales tan pronto como sea posible y esté preparado para responder a sus preguntas en el acto una vez que haya descolgado el teléfono.

Asegúrese de conservar cualquier información de contacto que le hayan dado y haga un seguimiento con ellos siempre que sea posible para asegurarse de que tienen todo lo que necesitan para tomar una decisión. Te sorprendería saber cuántos «profesionales» del sector inmobiliario parecen pasar por alto esto. La comunicación es clave y los potenciales compradores de terrenos querrán saber más sobre su propiedad.

Responder a las llamadas, estar informado y ser capaz de responder a cualquier pregunta sobre la propiedad del terreno le hará parecer más creíble a los ojos de sus compradores y estarán más seguros de comprarle una propiedad.

– Vender directamente al comprador – Encontrar un comprador de terrenos

Una de las formas más rápidas de vender su terreno es vender directamente a su comprador de terrenos. Si usted tiene un comprador motivado que está listo para comprar su propiedad de la tierra y quiere vender su tierra rápida que desea organizar el acuerdo directamente tan pronto como sea posible. Esperar a que las terceras partes vayan de un lado a otro puede llevar días y a veces los tratos se caen porque el comprador encuentra otro terreno en venta que le gusta más.

Si se siente cómodo comunicándose con los posibles compradores de terrenos, intente llegar a un acuerdo por su cuenta y encuentre una compañía local de títulos que pueda encargarse del depósito en garantía y pídales que establezcan un cierre lo más rápido posible. Si el precio de su propiedad es el adecuado, puede pedir al comprador que renuncie a cualquier contingencia o período de inspección y que solicite un cierre rápido.

Encuentre un acuerdo de compra sencillo en línea o haga que se redacte uno y que el comprador lo firme basándose en los términos que haya acordado. Una vez que tenga un acuerdo firmado, puede encontrar una compañía de títulos local o un abogado de bienes raíces y hacer que se ejecute el título de la propiedad de la tierra y manejar el depósito en garantía. Esta parte parece más complicada de lo que es y su acuerdo puede ser bastante simple, especialmente si se trata de una propiedad de menor valor.

Consulte con un profesional si esto parece demasiado complicado, pero sepa que estar en control del proceso de organizar el acuerdo es una manera de acelerar el proceso y vender su tierra rápidamente.

Buscando compradores de terrenos

Vender terrenos rápidamente puede ser un proceso difícil y requiere cierto esfuerzo por parte del vendedor para asegurarse de que encuentra un comprador de terrenos motivado y puede cerrar un trato rápidamente, sin embargo, con el plan de juego correcto y un enfoque proactivo estará cambiando su terreno por algo de dinero en el banco en poco tiempo.