Jak se stát domácím stagerem v Kalifornii?

(**) Zveřejnění: Tento příspěvek může obsahovat partnerské odkazy, což znamená, že naše webové stránky RealEstateCareerHQ.com získají provizi, pokud se rozhodnete provést nákup prostřednictvím odkazů, ale bez dalších nákladů pro vás.

Přemýšlíte o tom, že se stanete domácím stagerem? To je skvělé!

Jako home stager budete nabízet profesionální rady a služby pro zkrášlení domovů svých klientů. Vaše práce je důležitá zejména tehdy, když váš klient uvádí svou nemovitost na trh. Dobře naaranžovaná nemovitost může na potenciální kupce působit příjemným dojmem, a vést tak k vyšší prodejní ceně.

Jak se stát home stagerem v Kalifornii? Chcete-li se stát home stagerem v Kalifornii , měli byste získat řádné školení od zkušeného trenéra home stagingu, nastavit si všechny náležitosti podnikání a poté vstoupit do asociací souvisejících s home stagingem a realitami.

V tomto příspěvku najdete postup krok za krokem, jak se stát home stagerem v Kalifornii, údaje o příjmech a další důležité informace o této profesi.

5 kroků, jak se stát home stagerem v Kalifornii

Krok 1: Absolvujte kurz home stagingu

Věřte tomu nebo ne. Abyste se mohli stát home stagerem v Kalifornii, nemusíte získat žádnou licenci. Na rozdíl od jiných realitních profesí, jako jsou odhadci nebo agenti, neexistuje žádný oficiální subjekt regulující odvětví home staging.

To, že si každý může „říct“, že je home stager, však neznamená, že si každý může získat důvěru klientů a vyniknout v této profesi. Rozumným začátkem by bylo absolvování kurzu zkušeného kouče home stagingu. Dobře vypracovaný program by vás mohl provést konkrétními kroky, jak v této kariéře začít. Dávám přednost online programům, abyste se k materiálům mohli kdykoli a kdekoli vrátit.

Nezvolte si jen tak nějakého náhodného poskytovatele kurzů. Měli byste si najít trenéra, který má obrovské zkušenosti, ale stále působí v oboru home staging. Projděte si hodnocení jejich studentů a ujistěte se, že se jedná o vysoce kvalitní program.

Pokud vážně uvažujete o tom, že se stanete home stagerem, určitě se podívejte na tuto stránku se zdroji na našem webu. Najdete zde BEZPLATNÝ vzdělávací kurz, který vede zkušený a profesionální trenér home stagingu.

Krok 2: Získejte pracovní zkušenosti v oboru

Nyní jste vybaveni znalostmi pro začátek této kariéry. Je na čase uplatnit to, co jste se naučili, v praxi. V počáteční fázi pravděpodobně nemáte žádné klienty, se kterými byste mohli pracovat. Proto, pokud znáte nějaké přátele nebo rodinu, kteří prodávají svou nemovitost, můžete se přihlásit jako dobrovolník k zinscenování jejich domu. S jejich souhlasem můžete pořídit fotografie nebo videa projektu před a po. Jedná se o vynikající přístup k budování vašeho stagingového portfolia a zvýšení vašeho sebevědomí.

Pokud se stále cítíte nesví, když nabízíte své služby bez jakýchkoli zkušeností v terénu, můžete nejprve zvážit práci asistenta domácího stagingu. Promluvte si se stagery domů a zjistěte, zda někdo nenajímá nové zaměstnance. Můžete se s nimi zkusit spojit na síti LinkedIn nebo prostřednictvím asociací home staging. (O tom budu mluvit později v tomto příspěvku.)

Jakmile vás zaměstnají, budete pracovat po boku home stagera a postupovat podle jeho pokynů. Během tohoto období byste měli sledovat každý detail o tom, jak vedou svou činnost. Například systematický přístup, který používají při práci s klienty. Jak řeší překážky?“

Někteří zaměstnavatelé však mohou vyžadovat, abyste podepsali dohodu o zákazu konkurence. Je to způsob, jak zajistit, že při převzetí jejich podniku nebudete používat to, co jste se u nich naučili. Obvykle v ní bude uvedeno, že po určitou dobu nesmíte pracovat jako home stager na jejich území. (Tj. dva roky.)

Nezapomeňte si proto dát pozor na tyto podrobnosti. Abyste tento problém překonali, mohli byste v budoucnu oslovit stagery domů, kde jsou jejich obslužné regiony zcela odlišné od vašeho.

Krok 3: Nastavení podnikání nezbytné

Jako stager domů nespočívá vaše práce pouze ve stagingu domů pro klienty. Vedete také firmu, což by vyžadovalo spoustu příprav. Níže uvádíme několik základních položek, o které se musíte postarat:

• Zaregistrovat firmu
• Označit název a logo firmy
• Software pro evidenci příjmů a výdajů
• Bankovní účet a kreditní karta
• Zřídit pojištění odpovědnosti
• Spojit se s poskytovateli služeb (tj, půjčovny nábytku, skladovací a stěhovací firmy)
• Zřídit si firemní telefonní linku
• Mít firemní poštovní adresu
• Navrhnout webové stránky

Krok 4: Získat klienty

Bez významného objemu klientů máte jen koníček, a ne podnikání. Jedním z účinných způsobů, jak získat doporučení, je navázání kontaktů s realitními makléři. Koneckonců jsou to právě oni, kdo často jedná s potenciálními prodávajícími. Díky vaší práci může být nemovitost jejich klienta mnohem atraktivnější, což agentům nesmírně ulehčí práci.

Začněte tím, že oslovíte prodejce nemovitostí ve svých obsluhovaných regionech. Případně můžete vstoupit do Národní asociace realitních kanceláří (NAR). Sdružují více než 1. 3 milionů členů, které tvoří převážně prodejci nemovitostí a další realitní profesionálové. Dejte jim vědět, že vaše práce v oblasti home stagingu může doplnit jejich služby.

Většina lidí by vám neodkázala obchod hned. Proto byste s nimi měli být v pravidelném kontaktu. Účinným způsobem je zařadit je do svého e-mailového seznamu, abyste je mohli průběžně informovat o svém aktualizovaném portfoliu home staging. Než je však do svého komunikačního seznamu přidáte, musíte samozřejmě nejprve získat jejich souhlas. Opět platí, že pokud nemáte vybudované portfolio, můžete se přihlásit k práci na několika nemovitostech.

Krok 5: Vstupte do profesionální asociace Home Staging

Chcete-li si dlouhodobě udržet růst, budete muset neustále zdokonalovat své obchodní a home stagingové dovednosti. Výbornou volbou bude vstup do profesních asociací home stagingu. Tyto organizace by obvykle svým členům poskytovaly vzdělávání a aktualizace v oboru. Budete mít také možnost navázat kontakt s dalšími profesionály v oblasti home stagingu prostřednictvím networkingových akcí v místních pobočkách.

Tady jsou dvě asociace, o které byste se mohli zajímat:

Real Estate Staging Association (RESA)

Asociace RESA byla založena skupinou 600 realitních stagerů a mnoha poskytovateli školení home staging již v dubnu 2007. Jejich cílem je rozvíjet profesionalitu, maximalizovat pohodu pro spotřebitele a ziskový potenciál pro profesionály v oboru.

Kromě možnosti navazování kontaktů a vzdělávacích materiálů se mi líbí jedna věc, a to jejich nákupní skupina RESA. Společná kupní síla všech členů vám může přinést značné úspory na stagingovém inventáři. (Tj. nábytek, dekorativní předměty.)

Mezinárodní asociace profesionálů v oblasti home stagingu (IAHSP)

IAHSP je jednou z nejdéle fungujících obchodních asociací v oblasti home stagingu. Vznikla již v roce 1999 a má tisíce členů po celém světě. Když se stanete jejich členem, získáte přístup k jejich kurzům home stagingu a velkoobchodnímu programu. Také mají masivní každoroční výstavu, kde by se setkávali majitelé firem a profesionálové v oblasti nemovitostí, přidružení prodejci a na této akci by navazovali kontakty.

Jedinou jejich jedinečnou vlastností je celosvětové pokrytí. IAHSP nemá členy pouze v USA, ale působí také v Kanadě, Evropě, Japonsku, Latinské Americe, Izraeli a Jižní Africe. Každá kultura může mít odlišné preference, pokud jde o výzdobu domů. Proto by vám členství v IAHSP mohlo být užitečné, pokud se někdy budete chtít spojit s realitními stagery z jiných zemí.

RESA i IAHSP mají místní pobočky v různých městech. Můžete kliknout sem a zjistit, zda jsou k dispozici ve vašem regionu.

Související otázky o kariéře home stagera v Kalifornii

Kolik si můžete vydělat jako home stager v Kalifornii?

Home stagers v Kalifornii vydělávají v průměru 48 885 USD/rok. Ačkoli se rozmezí příjmů home stagerů většinou pohybuje mezi 28 579 až 45 333 USD, někteří lidé s vysokými příjmy vydělávají až 79 333 USD/rok. (+)

Skutečnou otázkou je, co můžete udělat pro to, abyste se stali součástí skupiny nejlépe vydělávajících. Přináším článek, ve kterém odhalím, jaké jsou příjmy správců nemovitostí v různých státech, jak si správci domů účtují své honoráře a praktické tipy, jak zvýšit svůj výdělek.

(+) Zdroj: ziprecruiter.com (5. 12. 2019)

Je v Kalifornii poptávka po správcích domů?

Kalifornie má téměř 39,75 milionu obyvatel a v průběhu let neustále roste (*). Podle serveru ZipRecruiter.com je trh s domácími stagery v Kalifornii a přilehlém regionu velmi aktivní.

Ve zprávě NAR 2019 Profile of Home Staging navíc 83 % agentů kupujících uvedlo, že staging skutečně pomáhá kupujícímu snáze si představit nemovitost jako svůj budoucí domov. Takže kdykoli se objeví prodávající, kteří chtějí prodat svou nemovitost za vyšší cenu, je v Kalifornii vždy poptávka po stagingu nemovitostí.

Při výběru cílové niky však můžete zvážit domy ve čtvrti s vyšší cenou. Pro ilustraci uvádím, že 5% nárůst ceny domu za 200 000 USD činí pouze 10 000 USD, zatímco 5% nárůst ceny domu za 500 000 USD činí 25 000 USD. Proto mohou být majitelé dražších nemovitostí ochotnější zaplatit za vaše služby větší příplatek.

Také je třeba vzít v úvahu počet obyvatel různých měst. Koneckonců, podnikat můžete pouze tehdy, když v oblasti, kde poskytujete služby, žijí lidé.

(*) Zdroj: Městský úřad v Praze: WorldPopulationReview.com

Tady jsou mediánové hodnoty domů a počet obyvatel 10 největších měst v Kalifornii

Zdroj: Zillow.com a WorldPopulationReview.com

Potřebujete licenci, abyste mohli být home stagerem v Kalifornii?

Ne, v Kalifornii nepotřebujete licenci, abyste mohli být home stagerem. Měli byste však zvážit absolvování kurzu zkušeného trenéra home stagingu. Dobře navržený vzdělávací program by vám mohl ušetřit roky pokusů a omylů v oboru.

(**)

Potřebujete titul, abyste mohli být home stagerem v Kalifornii?

Ne, nepotřebujete titul, abyste mohli být home stagerem. Bylo by však výhodou, kdybyste absolvovali vysokoškolské/univerzitní kurzy, které se týkají designu interiérů nebo nemovitostí.

Jaké jsou náklady na zahájení podnikání v oblasti home staging?

Náklady na zahájení podnikání v oblasti home staging jsou relativně nízké, pokud je srovnáváte s cihlovými typy společností. Celkové náklady na základní nastavení (tj. registraci firmy, webové stránky), o kterých jsme hovořili dříve, se mohou pohybovat v rozmezí 1000 až 2000 USD.

V počáteční fázi pravděpodobně nemáte žádné zaměstnance na stálý pracovní poměr. Také si možná budete chtít spíše pronajmout dekorace pro staging než nakupovat zásoby.

Dále může trvat měsíce nebo i více než rok, než uvidíte významný příliv příjmů. Proto byste měli mít alespoň šestiměsíční úspory na udržení bydlení.

Upozornění: Informace v tomto příspěvku mají pouze obecný informační charakter a jejich cílem není poskytovat jakékoli rady. Mohou se změnit bez předchozího upozornění a není zaručena jejich bezchybnost. Některé příspěvky na webu RealEstateCareerHQ.com mohou obsahovat názory a stanoviska dotazovaných. Nevyjadřují náš pohled ani postoj.

(**) Zveřejnění partnerských informací: Vezměte prosím na vědomí, že některé z výše uvedených odkazů jsou partnerské odkazy, a to bez dalších nákladů pro vás. Naše webové stránky RealEstateCareerHQ.com získají provizi, pokud se po kliknutí na odkaz rozhodnete provést nákup. Pochopte prosím, že je uvádíme na základě našich zkušeností nebo průzkumu těchto společností či produktů a doporučujeme je proto, že jsou užitečné a užitečné, nikoliv kvůli malým provizím, které vyděláme, pokud se rozhodnete si prostřednictvím odkazů něco koupit. Prosím, neutrácejte za tyto produkty žádné peníze, pokud nemáte pocit, že je potřebujete nebo že vám pomohou dosáhnout vašich cílů.

Reference: