Pokud jste byli v minulosti vystěhováni z nemovitosti, bude o tom na vašem profilu u soudu záznam. I když tyto záznamy nemusíte prohlížet často, objeví se při každém vyhledávání, které o vás majitel nemovitosti provede. Většina majitelů nemovitostí tato vyhledávání provádí a na základě jejich výsledků se rozhoduje. Proto musíte mít aktuální informace o svých záznamech a můžete tak učinit pomocí zprávy o historii pronájmu.
Co je to zpráva o historii pronájmu?
K vystěhování nájemníka potřebuje majitel nemovitosti občanskoprávní rozsudek schválený soudem. Protože se tato činnost provádí právní a úřední cestou, existuje o ní záznam uvnitř těchto soudů. Konkrétní záznamy o vystěhování jsou uloženy v rámci historie pronájmu nájemce a tvoří základ zprávy o historii pronájmu.
Jak zjistím o vystěhování zdarma?
Pokud jste byli vystěhováni řádnou právní cestou, musí o tom existovat záznam. Můžete si vyžádat úvěrovou zprávu nebo zprávu o historii pronájmu, protože je veřejně dostupná. Může si ji prohlédnout jakákoli společnost poskytující úvěrové informace, a právě tam se můžete zeptat na svou historii vystěhování.
Jednoduše zajděte do společnosti poskytující úvěrové informace (velké společnosti, jako je Experian) a vyplňte papíry, abyste si vyžádali zprávu o historii pronájmu. Společnost poskytující úvěrové informace žádost postoupí a získá vaše záznamy od soudu. Jediné, co vám zbývá, je projít zdlouhavé a zdlouhavé papírování a rozluštit podrobnosti, které hledáte.
Jak dlouho existuje vystěhování v historii pronájmu?
Ve většině států USA zůstává vystěhování v záznamu v průměru asi 7 let. Vystěhování zůstane v záznamu po tuto dobu, poté ze záznamu zmizí a již se veřejně neobjeví. Podrobnosti o něm sice budou stále existovat u soudu, ale nebudou k dispozici společnostem poskytujícím úvěrové informace.
Jak dlouho trvá, než se vystěhování objeví ve zprávě o historii nájmů?
Doba, za kterou se vystěhování objeví ve vašem záznamu, závisí na rychlosti soudů ve vaší konkrétní oblasti. Některé soudy jsou efektivnější, zatímco jiné si dávají na čas kvůli rychlosti zpracování nebo pracovnímu vytížení. Můžete však očekávat, že soudem nařízené vystěhování se ve vašem rejstříku objeví do 30 až 60 dnů od vynesení rozsudku. Jakmile se tak stane, můžete si jej prohlédnout ve výpisu z historie nájmů.
Jak můžete odstranit vystěhování z výpisu z historie nájmů?
Odstranění záznamu o vystěhování není nikterak složité. Stačí podat žádost ve státní jurisdikci, kde byl váš rozsudek vynesen, a zaplatit poplatky za podání žádosti. Zaplaťte všechny dlužné částky a ujistěte se, že jste svůj příběh a žádost prezentovali co nejdůkladněji.
Jestliže jste investor, který se potýká s nájemníky, kteří vám znepříjemňují život, obraťte se na nás zde a můžeme si o vaší situaci promluvit a zjistit, zda by pro vás byla výhodná spravedlivá koupě vaší investiční nemovitosti za hotové.