Trvá to téměř deset let, co jsem koupil svůj dům, a nyní, když se děti odstěhovaly a na vysokou školu, přemýšlíme o stěhování do nového domu. Slyšeli jsme v realitním průmyslu šum o společnostech, které kupují domy online, a tak jsme si řekli, že se podíváme na některé z velkých hráčů a podělíme se o to, co jsme zjistili. Pokud tedy uvažujete o prodeji svého domu, možná budete moci prodat dům online společnosti bez zdlouhavých prohlídek domu a drahých ústupků tradičních prodejů domů. Zde je náš přehled tří větších hráčů na trhu „cash for homes“.
1. Koupíme ošklivé domy
Obrázek kreditní
Tato společnost je možná díky svému vtipnému maskotovi a hloupému sloganu nejnápadnější z firem typu „prodejte svůj dům rychle“. Kupujeme ošklivé domy je rychlý způsob, jak prodat váš dům, protože se nespoléhají na tradiční hypotéku, která poskytuje financování. Proces je dostatečně přímočarý. Kontaktujete společnost We Buy Ugly Houses ohledně prodeje vašeho domu.
Sjednají vám prohlídku domu a napíší vám nabídku za váš dům tak, jak je. Ocenění může zahrnovat některé náklady na uzavření smlouvy a také analýzu umístění vaší nemovitosti. Výhodou je, že nemusíte platit provizi realitní kanceláři ani provádět opravy, abyste svůj dům prodali. Koupí i domy s problémy se základy a domy v „nežádoucích“ čtvrtích.
2. Offerpad
Image Credit
Offerpad funguje na podobném obchodním modelu a učiní nabídku na prodej vašeho domu v hotovosti, přičemž poplatky za prodej jsou již zahrnuty v nabídce. Offerpad bas vykupuje domy již něco přes tři roky a funguje především online až do období inspekce. Učiní vám nabídku, pokud potřebujete rychle prodat svůj dům, což vám umožní přeskočit čas potřebný k nalezení realitní kanceláře, pořízení fotografií, uvedení domu na internetu a případné několikaměsíční čekání na kupce. Offerpad koupí byty, městské domy a rodinné domy.
Hlavními výhodami služby Offerpad je, že poskytne nabídku v hotovosti jen na základě informací o domě, které uvedete v žádosti o koupi, umožní vám vybrat si datum(a) uzavření a poskytne bezplatné místní stěhování – to je docela užitečné, stěhování není vždy zábavné. To je ideální pro prodávající, kteří potřebují rychle hotovost, nebo pro ty, kteří prostě nechtějí věnovat čas zdlouhavému procesu prodeje. Od začátku roku 2019 není Offerpad celostátní a vykupuje domy pouze v Arizoně, Texasu, na Floridě, v Nevadě, Kalifornii, Georgii a Severní Karolíně, přičemž v příštích letech plánuje rozšíření do dalších států a měst.
3. Národní nabídka hotovosti
Obrázkový úvěr
Národní nabídka hotovosti může být pro některé pronajímatele přínosem. Zaměřují se na všechny, kteří chtějí rychle prodat svůj dům, ale mnoho jejich klientů jsou majitelé, kteří se prostě chtějí zbavit podnikání s nájemníky. Koupí domy kdekoli v zemi, i když se zaměřují především na rodinné domy. Napíší nabídku v hotovosti poté, co provedou odhad, a mají vlastní tým odhadců nemovitostí, kteří mají určité věci, které nechají sklouznout, a některé věci (jako jsou problémy se základy nebo termity), které mají tendenci přerušit dohodu.
Na závěr, pokud jste majitelem domu a chcete prodat svůj dům, možná se budete chtít podívat na tyto společnosti založené na realitních technologiích, které vám poskytnou (téměř) okamžitou nabídku online a případně přímo koupí váš dům. Všechny tři tyto společnosti jsou předem informovány o poplatcích spojených s prodejem vašeho domu jim. Napíší spravedlivou, hotovostní nabídku pro váš dům, ale neočekávejte, že od nich dosáhnete maximální hodnoty domu, je to faktor pohodlí, který prodáváte s vyšším zaměřením je na pomoc lidem, kteří chtějí rychle prodat svůj dům, oproti získání nejvyšší nabídky, jako to udělá tradiční realitní agent.