Sto spingendo quasi un decennio da quando ho comprato la mia casa e ora che i bambini hanno spostato fuori e al college, stiamo pensando di trasferirsi in una nuova casa. Abbiamo sentito il brusio nel settore immobiliare circa le aziende che comprano case online, così abbiamo pensato di dare un’occhiata ad alcuni dei grandi giocatori e condividere ciò che abbiamo trovato. Quindi, se state pensando di vendere la vostra casa, potreste essere in grado di vendere a una società online senza i lunghi tour della casa e le concessioni costose delle vendite tradizionali. Ecco la nostra recensione di tre dei maggiori attori del mercato “cash for homes”.
1. We Buy Ugly Houses
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Questa può essere la più evidente dei tipi di società “vendi la tua casa velocemente” grazie alla loro mascotte divertente e allo slogan sciocco. We Buy Ugly Houses è un modo veloce per vendere la vostra casa perché non si basano su un mutuo tradizionale per fornire finanziamenti. Il processo è abbastanza semplice. Contattate We Buy Ugly Houses per vendere la vostra casa.
Fanno un appuntamento di ispezione della casa e vi scrivono un’offerta per la vostra casa così com’è. La valutazione può includere alcuni dei costi di chiusura così come un’analisi della posizione della tua proprietà. Un vantaggio è che non devi pagare la commissione di un agente immobiliare o fare riparazioni per vendere la tua casa. Compreranno anche case con problemi di fondazione e quelle in quartieri “indesiderati”.
2. Offerpad
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Offerpad lavora su un modello di business simile e farà un’offerta in contanti per vendere la tua casa, con le spese di vendita già incorporate nell’offerta. Offerpad si basa sull’acquisto di case da poco più di tre anni e opera principalmente online fino al periodo di ispezione. Ti faranno un’offerta se hai bisogno di vendere la tua casa velocemente, permettendoti di saltare il tempo necessario per trovare un agente immobiliare, fare foto, elencare la casa online e potenzialmente aspettare mesi per un acquirente. Offerpad comprerà condomini, case a schiera e case unifamiliari.
I principali vantaggi di Offerpad sono che fornirà un’offerta in contanti solo sulla base delle informazioni casa che si fornisce nella richiesta di acquisto, ti permettono di scegliere la data di chiusura (s) e fornirà un movimento locale gratuito – che è abbastanza utile, lo spostamento non è sempre divertente. Questo è l’ideale per i venditori che hanno bisogno di contanti velocemente o per quelli che semplicemente non vogliono prendersi il tempo di passare attraverso un lungo processo di vendita. A partire dall’inizio del 2019, Offerpad non è nazionale e sta comprando case solo in Arizona, Texas, Florida, Nevada, California, Georgia e North Carolina con piani per espandersi in più stati e città nei prossimi anni.
3. National Cash Offer
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National Cash Offer può essere una manna per alcuni proprietari. Si concentrano su chiunque voglia vendere la propria casa velocemente, ma molti dei loro clienti sono proprietari trasformati in locatori che vogliono solo uscire dal business degli inquilini. Compreranno case ovunque nel paese, anche se il focus principalmente su case unifamiliari. Scriveranno un’offerta in contanti dopo aver condotto una valutazione, e hanno un team interno di valutazione immobiliare, che hanno alcune cose che lasceranno scivolare e alcune cose (come i problemi di fondazione o termiti) che tendono ad essere rotture affare.
In conclusione, se sei un proprietario di casa e cercando di vendere la vostra casa, si consiglia di guardare in queste società immobiliari basate sulla tecnologia che vi fornirà un (quasi) immediata offerta on-line e potenzialmente acquistare la vostra casa direttamente. Tutte e tre queste società sono oneste riguardo alle spese associate alla vendita della vostra casa a loro. Scriveranno un’offerta equa e in contanti per la vostra casa, ma non aspettatevi di raggiungere il massimo valore della casa da loro, è il fattore di convenienza si sta vendendo con un focus maggiore è quello di aiutare le persone che vogliono vendere la loro casa velocemente, contro ottenere l’offerta più alta, come un agente immobiliare tradizionale sarà.