Hvor meget ville du betale for en årlig tilbagevendende ugelang ferie? Lyder et prisskilt på 22.000 dollars med 14% rente og et ekstra gebyr på 970 dollars hvert år som en god handel?
Det burde det ikke, men disse tal er standard i timeshare-industrien ifølge American Resort Development Association (ARDA). Mens mange timeshare-resorts fortæller potentielle købere, at de vil spare penge over tid, viser simpel matematik, at disse løfter bare ikke hænger sammen. Timeshare-resorts forsikrer rejsende om bekvemme tilbagevendende rejser, men i en tid med deleøkonomi, hvor der findes overkommelige kortvarige lejemål til overkommelige priser, giver arrangementet mindre mening.
Lad os gennemgå en typisk timeshare-pitch:
Et resort vil normalt lokke dig ind med en gratis middag, koncertbilletter eller et forlænget ferieophold for at distrahere dig fra det faktum, at du træffer en betydelig livsbeslutning på stedet. Kan du ikke betale for enheden på forhånd? Ingen bekymringer! Timeshare-udvikleren kan ofte tilbyde dig et lån. Men ikke så hurtigt – disse lån er ofte forbundet med meget høje rentesatser. Som tidligere nævnt rapporterer ARDA, at det gennemsnitlige timeshare-lån har en rentesats på 14 procent over en 10-årig pantperiode. Ville du betale 14 procent i rente på dit boliglån? Oven i det kommer alle timeshare-lån også med ejendomsvedligeholdelsesgebyrer, som ifølge ARDA i gennemsnit ligger på omkring 970 dollars om året. Den værste del? De forbliver ikke stagnerende. ARDA anslår en gennemsnitlig stigning i vedligeholdelsesgebyrer på 5 procent om året, en sats så høj, at det beløb, du i sidste ende ender med at betale i ubegrænsede vedligeholdelsesgebyrer, hurtigt overstiger, hvad din timeshare faktisk er værd.
For at sammenligne omkostningerne mellem en forældet timeshareudlejning og mere moderne overnatningsbookingmetoder har vi kørt tallene for at se på, hvor meget den samme ferie ville koste forbrugerne, hvis de i stedet valgte en Airbnb eller et hotel. Det viser sig, at det er omkring halvdelen af prisen. Men tag ikke vores ord for gode varer – Consumer Reports har foretaget en lignende analyse.
Når man beslutter sig mellem timeshareejerskab eller andre korterevarende feriemuligheder, er det vigtigt at tænke på et timeshare-køb som et køb af en livsstil. Når du overvejer afskrivning, rejseomkostninger og vedligeholdelsesgebyrer og usikkerheden om brugen, kan konceptet med at “forudbetale” for dine ferier måske ikke betale sig i forhold til mere moderne muligheder. Kør bare tallene.
-Thomas Parenteau, COO hos Timeshare Exit Team