Jeg skubber næsten et årti siden jeg købte mit hjem, og nu, at børnene er flyttet ud og til college, vi tænker på at flytte ind i et nyt hus. Vi har hørt buzz i ejendomsbranchen om virksomheder, der køber huse online, så vi tænkte, at vi ville tage et kig på nogle af de store spillere og dele, hvad vi har fundet. Så hvis du overvejer at sælge dit hus, kan du måske sælge til et onlinefirma uden de tidskrævende husvisninger og dyre indrømmelser, der er forbundet med traditionelt hussalg. Her er vores gennemgang af tre af de større aktører på markedet for “cash for homes”.
1. Vi køber grimme huse
Image credit
Dette er måske den mest iøjnefaldende af “sælg dit hus hurtigt”-typerne af virksomheder på grund af deres sjove maskot og fjollede slogan. We Buy Ugly Houses er en hurtig måde at sælge dit hjem på, fordi de ikke er afhængige af et traditionelt realkreditlån for at skaffe finansiering. Processen er ligetil nok. Du kontakter We Buy Ugly Houses om at sælge dit hus.
De laver en aftale om inspektion af dit hjem og skriver et tilbud på dit hus i uændret stand. Vurderingen kan omfatte nogle af de afsluttende omkostninger samt en analyse af din ejendoms beliggenhed. En fordel er, at du ikke behøver at betale en ejendomsmæglerprovision eller foretage reparationer for at sælge dit hus. De køber endda huse med fundamentsproblemer og huse i “uønskede” kvarterer.
2. Offerpad
Image Credit
Offerpad arbejder efter en lignende forretningsmodel og giver et kontant tilbud på at sælge dit hus, hvor salgsgebyrerne allerede er indregnet i tilbuddet. Offerpad bas været køber boliger i lidt over tre år nu og opererer primært online indtil inspektionsperioden. De giver dig et tilbud, hvis du har brug for at sælge dit hus hurtigt, så du kan springe den tid over, som det tager at finde en ejendomsmægler, tage billeder, liste boligen online og potentielt vente i månedsvis på en køber. Offerpad køber ejerlejligheder, rækkehuse og enfamiliehuse.
De vigtigste fordele ved Offerpad er, at de giver et kontant tilbud bare baseret på de oplysninger om hjemmet, du giver i købsanmodningen, giver dig mulighed for at vælge din afslutningsdato(er) og giver dig en gratis lokal flytning – det er ret nyttigt, at flytte er ikke altid sjovt. Dette er ideelt for sælgere, der har brug for kontanter hurtigt for eller dem, der bare ikke ønsker at tage sig tid til at gå gennem en langvarig salgsproces. I begyndelsen af 2019 er Offerpad ikke landsdækkende og køber kun huse i Arizona, Texas, Florida, Nevada, Californien, Georgia og North Carolina med planer om at udvide til flere stater og byer i løbet af de næste par år.
3. National Cash Offer
Image Credit
National Cash Offer kan være en velsignelse for nogle udlejere. De fokuserer på alle, der ønsker at sælge deres hjem hurtigt, men mange af deres kunder er ejere, der er blevet udlejere, som bare ønsker at komme ud af lejebranchen. De vil købe huse overalt i landet, selv om de primært fokuserer på enfamiliehuse. De skriver et kontant tilbud, efter at de har foretaget en vurdering, og de har et internt ejendomsvurderingsteam, som har visse ting, som de lader glide, og nogle ting (som f.eks. fundamentproblemer eller termitter), der har tendens til at være deal breakers.
Sluttelig, hvis du er husejer og ønsker at sælge dit hus, kan du måske kigge på disse ejendomsteknologibaserede virksomheder, der vil give dig et (næsten) øjeblikkeligt tilbud online og potentielt købe dit hus direkte. Alle tre af disse virksomheder er ærlige omkring de gebyrer, der er forbundet med at sælge dit hjem til dem. De vil skrive et fair, kontant tilbud på dit hus, men du skal ikke forvente at nå den maksimale boligværdi fra dem, det er bekvemmelighedsfaktoren, du sælger med et højere fokus er på at hjælpe folk, der ønsker at sælge deres hus hurtigt, kontra at få det højeste tilbud, som en traditionel ejendomsmægler vil.