Wie viel würden Sie für einen jährlich wiederkehrenden einwöchigen Urlaub bezahlen? Klingt ein Preis von 22.000 $ mit 14 % Zinsen und einer zusätzlichen Gebühr von 970 $ pro Jahr wie ein gutes Geschäft?
Das sollte es nicht, aber diese Zahlen sind laut der American Resort Development Association (ARDA) Standard in der Timeshare-Branche. Während viele Timesharing-Anlagen potenziellen Käufern versprechen, dass sie im Laufe der Zeit Geld sparen werden, zeigt eine einfache Rechnung, dass diese Versprechen einfach nicht aufgehen. Timesharing-Resorts versprechen Reisenden bequeme, wiederkehrende Reisen, aber im Zeitalter der Sharing Economy, in der günstige Kurzzeitmieten verfügbar sind, macht das Arrangement weniger Sinn.
Lassen Sie uns eine typische Timesharing-Werbung durchgehen:
Ein Resort lockt in der Regel mit einem kostenlosen Abendessen, Konzertkarten oder einem verlängerten Urlaubsaufenthalt, um Sie von der Tatsache abzulenken, dass Sie vor Ort eine wichtige Lebensentscheidung treffen. Sie können die Wohnung nicht im Voraus bezahlen? Kein Problem! Der Timesharing-Anbieter kann Ihnen oft ein Darlehen anbieten. Aber nicht so schnell – diese Darlehen sind oft mit sehr hohen Zinssätzen verbunden. Wie bereits erwähnt, berichtet die ARDA, dass ein durchschnittliches Timesharing-Darlehen einen Zinssatz von 14 % bei einer Laufzeit von 10 Jahren hat. Würden Sie 14 % Zinsen für Ihren Hauskredit zahlen? Hinzu kommt, dass für alle Timesharing-Anteile Instandhaltungsgebühren anfallen, die laut ARDA durchschnittlich 970 Dollar pro Jahr betragen. Und das Schlimmste daran? Sie bleiben nicht konstant. Die ARDA schätzt den durchschnittlichen Anstieg der Wartungsgebühren auf 5 Prozent pro Jahr, eine Rate, die so hoch ist, dass der Betrag, den Sie letztendlich an ungedeckten Wartungsgebühren zahlen, schnell den tatsächlichen Wert Ihres Timesharing-Anteils übersteigt.
Um die Kosten zwischen einer veralteten Timesharing-Vermietung und moderneren Unterkunftsbuchungsmethoden zu vergleichen, haben wir nachgerechnet, wie viel derselbe Urlaub die Verbraucher kosten würde, wenn sie sich stattdessen für ein Airbnb oder Hotel entscheiden würden. Es stellte sich heraus, dass es etwa die Hälfte kostet. Aber verlassen Sie sich nicht auf unser Wort – Consumer Reports hat eine ähnliche Analyse durchgeführt.
Bei der Entscheidung zwischen dem Erwerb eines Teilzeitnutzungsrechts und anderen kurzfristigen Urlaubsoptionen ist es wichtig, den Kauf eines Teilzeitnutzungsrechts als eine Anschaffung für den Lebensstil zu betrachten. Wenn Sie die Abschreibung, die Reisekosten und die Wartungsgebühren sowie die Ungewissheit der Nutzung in Betracht ziehen, ist das Konzept der „Vorauszahlung“ für Ihren Urlaub im Vergleich zu moderneren Optionen möglicherweise nicht sinnvoll. Überprüfen Sie einfach die Zahlen.
-Thomas Parenteau, COO bei Timeshare Exit Team