Myydä kiinteistöjä käteisellä
Myydä maata nopeasti voi olla haaste. Maan myynnin myyntisyklit ovat tyypillisesti pidempiä kuin asuntojen tai muunlaisten kiinteistöjen, ja on olemassa joitakin ainutlaatuisia haasteita, jotka tekevät maan myynnistä vaikeampaa kuin kodin myynnistä. Oikealla lähestymistavalla maan nopea myynti voi kuitenkin olla mahdollista. Tässä on muutamia vinkkejä, jotka voivat lyhentää myyntisykliä ja auttaa sinua saamaan nopeasti käteistä maastasi.
Tässä on muutamia vinkkejä siitä, miten myydä maata nopeasti!
– Hinnoittele oikein
Ihmiset etsivät aina sopimusta, ja hinnoittelemalla maasi mahdollisimman alhaiseen hintaan saat houkuteltua motivoituneiden ostajien huomion. Tutustu paikallisiin listauksiin ja katso, millä hinnalla vertailukelpoisia maa-alueita myydään, ja yritä hinnoitella omaisuutesi kilpailukykyisesti. Mitä alhaisempi olet valmis listaamaan kiinteistön sitä todennäköisemmin myyt maasi nopeasti.
Hinta on kuningas, joten hinnoittelu maaomaisuutesi oikein on yksi ensimmäisistä askeleista motivoituneen ostajan löytämiseksi ja maasi myymiseksi nopeasti. Pidä mielessä, että useimmat ostajat maksavat käteisellä maata, koska pankkirahoitus on vaikeampi hankkia, joten he ovat motivoituneempia säästämään ne kovalla työllä ansaitut dollarit ja haluavat varmistaa, että he saavat parhaan mahdollisen diilin.
Antaen heille diilin, jota he eivät voi jättää väliin, on yksi varma tapa löytää motivoitunut ostaja, joka on valmis sulkemaan nopeasti ja ostamaan maasi kiireessä. Jos myydä maasi halvalla tai ottaa tappiota ei kuulosta jotain sinun valmis tekemään tässä on joitakin muita vinkkejä, jotka auttavat lisäämään todennäköisyyttä myydä maasi nopeasti.
– Anna ihmisille tietoa, jota he tarvitsevat tehdä päätöksen.
Tee tutkimusta maa omaisuutta ennen kättä ja varmista, että se on osa esittelyn ja sisältyvät maa listalle. Informed maa ostajat ovat todennäköisemmin tehdä päätöksen, joka tekee myydä maasi nopeasti paljon enemmän mahdollista, koska se eliminoi ostajan täytyy mennä ja selvittää kaikki nämä tiedot omasta, joka vain hidastaa prosessia myydä maasi ja voi johtaa heidät toiseen kiinteistöön, joka on listattu.
Tarkista läänin kanssa ennen kättä, selvittää kaikki tiedot, jotka sinun täytyy ilmoittaa ostajalle ja saada heidät tuntemaan luottavaisin mielin, että maasi kiinteistö on hyvä sovi heille. Useimmat ihmiset haluavat tietää, mitä he voivat tehdä maaomaisuuden kanssa, joten varmista, että olet valmis antamaan heille tarvitsemansa tiedot.
Tarkista läänin toimistojen kanssa kerätäksesi tietoa kaavoituksesta ja maaomaisuuden käytöstä. Ole valmis vastaamaan kysymyksiin maankäytöstä ja mahdollisuuksista. Myy mahdolliselle maan ostajalle, mikä on mahdollista, mikä voi olla vaikea visualisoida tai kuvitella ilman oikeaa tietoa.
– Lisää altistumista – löydä useita listautumissivustoja maasi myymiseksi
Mahdollisimman monen ihmisen saaminen näkemään maaomaisuutesi on avainasemassa. Etsi mahdollisimman monta eri maa listaus sivustoja tai paikkoja voit myydä maata. Onneksi internetin aikakaudella on olemassa erilaisia resursseja, jotka sopivat erinomaisesti maasi myymiseen verkossa.
Temppu on saada mahdollisimman monta silmäpareja maasi, mikä lisää todennäköisyyttä, että löydät maan ostajan ja myyt maasi nopeasti. On ton sivustoja, jotka toimivat hyvin myydä maata ja tässä on luettelo joistakin alkuun maa listaus sivustoja.
Jos etsit myydä maasi niin nopeasti kuin mahdollista sinun menossa haluavat saada sen lueteltu niin monta näistä kuin mahdollista, jonka pitäisi auttaa lisäämään altistumisen määrää teidän maa listalle.
Esimerkkejä ovat:
- Landwatch.com
- Landfarm.com
- LandsofAmerica.com
- Craigslist.org
- Backpage.com
Since the key here is to tell the land fast it requires that you must be proactive in your approach and put in the work so that you can find a motivated buyer who is the right fit for your property.
Vastaat puhelimeen, kun se soi tai varmista ja soita takaisin mahdollisille ostajille ja johtolangoille mahdollisimman pian ja ole valmis vastaamaan heidän kysymyksiinsä paikan päällä, kun olet nostanut puhelimen.
Varmista ja pidä kaikki yhteystiedot, jotka he ovat antaneet sinulle, ja seuraa heitä aina, kun se on mahdollista, jotta varmistat, että heillä on kaikki, mitä he tarvitsevat päätöksen tekemistä varten. Olisit yllättynyt, kuinka monet kiinteistöalan ”ammattilaiset” näyttävät unohtavan tämän. Viestintä on avainasemassa, ja potentiaaliset maanostajat haluavat tietää lisää kiinteistöstäsi.
Vastaamalla puheluihin, olemalla ajan tasalla ja pystymällä vastaamaan kaikkiin kysymyksiin maa-alueen kiinteistöstä saat sinut näyttämään uskottavammalta ostajien silmissä, ja he luottavat enemmän siihen, että ostavat kiinteistön sinulta.
– Myy ostaja suoraan – Löydä maanostajat
Yksi nopeimmista tavoista myydä maa-alueesi on myydä maa-alueesi suoraan maa-alueen ostajalle. Jos sinulla on motivoitunut ostaja, joka on valmis ostamaan maaomaisuutesi ja haluat myydä maasi nopeasti, haluat järjestää kaupan suoraan mahdollisimman pian. Odottaminen 3. osapuolet mennä edestakaisin voi kestää päiviä ja joskus tarjoukset putoavat vaikka koska maa ostaja löytää toinen pala maata myytävänä, että he haluavat paremmin.
Jos olet mukava kommunikoida potentiaalisten maa ostajat kuin yrittää ja laittaa sopimuksen yhdessä omasta ja löytää paikallinen otsikko yritys, joka voi käsitellä escrow ja kysyä, että he perustaa niin nopeasti sulkeminen kuin mahdollista. Jos olet hinnoitellut kiinteistösi oikein, voit pyytää, että ostaja aaltoilee mahdollisista ehdollisista ehdoista tai tarkastusajoista ja pyytää nopeaa sulkemista.
Löydä yksinkertainen ostosopimus verkosta tai teetä sellainen ja pyydä ostajaa allekirjoittamaan se sovittujen ehtojen perusteella. Kun sinulla on allekirjoitettu sopimus, voit löytää paikallisen nimikeyhtiön tai kiinteistövälitysasianajajan ja antaa heidän ajaa omistusoikeus maaomaisuuteen ja käsitellä escrow. Tämä osa vaikuttaa monimutkaisemmalta kuin se on, ja sopimuksesi voi olla melko yksinkertainen, varsinkin jos kyseessä on arvoltaan vähäisempi kiinteistö.
Konsultoi ammattilaista, jos tämä tuntuu liian monimutkaiselta, mutta tiedä, että sopimuksen järjestämisprosessin hallitseminen on yksi tapa nopeuttaa prosessia ja myydä maasi nopeasti.
Etsitään maanostajia
Myydä maata nopeasti voi olla haastava prosessi ja vaatii jonkin verran vaivaa myyjältä varmistaakseen, että he löytävät motivoituneen maanostajan ja pystyvät sulkemaan kaupan nopeasti, mutta oikealla pelisuunnitelmalla ja ennakoivalla lähestymistavalla kauppaat maasi käteistä pankkiin hetkessä.