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Alors vous envisagez de devenir un home stager ? C’est génial !
En tant que home stager, vous offrirez des conseils et des services professionnels pour embellir les maisons de vos clients. Votre travail est particulièrement important lorsque votre client met sa propriété sur le marché. Une propriété bien mise en valeur pourrait donner une impression agréable aux acheteurs potentiels, entraînant ainsi un prix de vente plus élevé.
Comment devenir un home stager en Californie ? Pour devenir un home stager en Californie , vous devez obtenir une formation appropriée d’un coach expérimenté en home staging, mettre en place tous les éléments essentiels de l’entreprise, puis rejoindre des associations liées au home staging et à l’immobilier.
Dans ce post, vous trouverez le processus étape par étape pour devenir un home stager en Californie, les chiffres de revenus, et d’autres infos importantes sur cette profession.
- 5 étapes pour devenir un home stager en Californie
- Etape 1 : suivre un cours de home staging
- Etape 2 : Acquérir une expérience professionnelle dans le domaine
- Étape 3 : Mettre en place l’entreprise essentielle
- Étape 4 : Obtenir des clients
- Etape 5 : Rejoindre une association professionnelle de home staging
- Real Estate Staging Association (RESA)
- L’Association internationale des professionnels du home staging (IAHSP)
- Questions connexes sur la carrière de home stager en Californie
- Combien peut-on gagner en tant que home stager en Californie ?
- Y a-t-il une demande pour les home stagers en Californie ?
- Voici les valeurs médianes des maisons et la population des 10 premières villes de Californie
- Avez-vous besoin d’une licence pour être un home stager en Californie ?
- Avez-vous besoin d’un diplôme pour être un home stager en Californie ?
- Combien cela coûte-t-il de démarrer une entreprise de home staging ?
5 étapes pour devenir un home stager en Californie
Etape 1 : suivre un cours de home staging
Croyez-le ou non. Vous n’avez pas besoin d’obtenir une quelconque licence pour devenir un home stager en Californie. Contrairement à d’autres professions immobilières telles que les évaluateurs ou les agents, aucune entité officielle ne réglemente l’industrie du home staging.
Cependant, ce n’est pas parce que n’importe qui peut « dire » qu’il est un home stager que tout le monde peut gagner la confiance de ses clients et exceller dans cette profession. Suivre un cours auprès d’un coach expérimenté en home staging serait un début judicieux. Un programme bien conçu pourrait vous guider avec des étapes concrètes sur la façon de démarrer dans cette carrière. Je préfère les programmes en ligne afin que vous puissiez toujours revenir aux matériaux quand et où que ce soit.
Ne choisissez pas n’importe quel fournisseur de cours au hasard. Vous devriez trouver un coach qui a une énorme expérience mais qui est toujours actif dans l’industrie du home staging. Examinez les évaluations de leurs étudiants et assurez-vous que c’est un programme de haute qualité.
Si vous envisagez sérieusement de devenir un home stager, assurez-vous de consulter cette page de ressources sur notre site. Vous y trouverez un cours de formation GRATUIT qui est enseigné par un coach expérimenté et professionnel de home staging.
Etape 2 : Acquérir une expérience professionnelle dans le domaine
Maintenant, vous avez équipé les connaissances pour commencer dans cette carrière. Il est temps de mettre en pratique ce que vous avez appris. Au stade initial, vous n’avez probablement pas de clients avec lesquels travailler. Par conséquent, si vous connaissez des amis ou des membres de votre famille qui vendent leur propriété, vous pouvez vous porter volontaire pour mettre en scène leur maison. Avec leur accord, vous pouvez prendre des photos ou des vidéos du projet avant et après. C’est une excellente approche pour construire votre portefeuille de staging et booster votre confiance.
Si vous n’êtes toujours pas à l’aise pour offrir vos services sans aucune expérience de terrain, vous pouvez envisager de travailler d’abord comme assistant de home stager. Parlez aux home stagers et voyez si quelqu’un embauche. Vous pouvez essayer de vous connecter avec eux sur LinkedIn ou par le biais d’associations de home staging. (J’en parlerai plus tard dans ce billet.)
Une fois que vous serez embauché, vous travaillerez aux côtés d’un home stager, et procéderez selon ses instructions. Pendant cette période, vous devez observer chaque détail sur la façon dont ils gèrent l’entreprise. Par exemple, l’approche systématique qu’ils utilisent pour travailler avec les clients. Comment résolvent-ils les obstacles ?
Cependant, certains employeurs peuvent vous demander de signer un accord de non-concurrence. C’est un moyen de s’assurer que vous n’utiliserez pas ce que vous avez appris chez eux pour reprendre leur entreprise. Il stipule généralement que vous ne pouvez pas travailler en tant que home stager sur leur territoire pendant une période déterminée. (Par exemple, deux ans.)
Par conséquent, assurez-vous de faire attention à ces détails. Pour surmonter ce problème, vous pourriez approcher les home stagers où leurs régions de service sont complètement différentes de la vôtre à l’avenir.
Étape 3 : Mettre en place l’entreprise essentielle
En tant que home stager, votre travail ne consiste pas seulement à mettre en scène des maisons pour les clients. Vous gérez également une entreprise, ce qui nécessiterait des tonnes de préparation. Voici quelques éléments essentiels dont vous devez vous occuper :
- Enregistrer l’entreprise
- Marquer le nom et le logo de votre entreprise
- Logiciel pour suivre les revenus et les dépenses
- Compte bancaire et carte de crédit de l’entreprise
- Assurer la responsabilité civile
- Connecter avec les fournisseurs de services (c’est-à-dire, location de meubles, entreposage, entreprises de déménagement)
- Mettre en place une ligne téléphonique d’affaires
- Avoir une adresse postale d’affaires
- Concevoir votre site Web
Étape 4 : Obtenir des clients
Sans un volume significatif de clients, vous avez juste un passe-temps et non une entreprise. Un moyen efficace d’obtenir des références est de se connecter avec des agents immobiliers. Après tout, ce sont eux qui traitent fréquemment avec des vendeurs potentiels. Votre travail pourrait rendre la propriété de leur client beaucoup plus attrayante, ce qui facilite énormément le travail des agents.
Commencez par atteindre les vendeurs immobiliers dans vos régions de service. Vous pouvez également rejoindre l’Association nationale des agents immobiliers (NAR). Ils ont plus de 1. 3 millions de membres, dont la plupart sont des vendeurs immobiliers et d’autres professionnels de l’immobilier. Faites-leur savoir que votre travail de home staging peut compléter leurs services.
La plupart des gens ne vous recommanderont pas immédiatement des affaires. Par conséquent, vous devez rester en contact avec eux régulièrement. Un moyen efficace est de les inclure dans votre liste d’e-mails afin que vous puissiez les tenir informés de votre portefeuille de home staging mis à jour. Mais bien sûr, vous devez d’abord obtenir leur consentement avant de les ajouter à votre liste de communication. Encore une fois, si vous n’avez pas construit votre portefeuille, vous pouvez vous porter volontaire pour travailler sur quelques propriétés.
Etape 5 : Rejoindre une association professionnelle de home staging
Pour maintenir la croissance à long terme, vous devrez aiguiser vos compétences en affaires et en home staging en permanence. Rejoindre des associations professionnelles de home staging serait un excellent choix. Ces organisations proposent généralement des formations et des mises à jour sur le secteur à leurs membres. Vous aurez également la chance de vous connecter avec d’autres professionnels du home staging grâce à des événements de réseautage dans les chapitres locaux.
Voici deux associations auxquelles vous pourriez jeter un coup d’œil :
Real Estate Staging Association (RESA)
La RESA a été formée par un groupe de 600 stagers immobiliers et de nombreux fournisseurs de formation en home staging en avril 2007. Leur objectif est de faire progresser le professionnalisme, de maximiser le bien-être des consommateurs et les potentiels de profit pour les professionnels du secteur.
En plus de l’opportunité de réseautage et du matériel éducatif, une chose que j’aime est leur groupe d’achat RESA. Le pouvoir d’achat collectif de tous les membres pourrait vous donner des économies substantielles sur l’inventaire de staging. (c’est-à-dire les meubles, les articles de décoration.)
L’Association internationale des professionnels du home staging (IAHSP)
L’IAHSP est l’une des associations commerciales de home staging les plus anciennes. Ils ont commencé en 1999 et ont des milliers de membres dans le monde entier. Lorsque vous devenez leur membre, vous aurez accès à leurs cours de home staging et au programme de vente en gros. En outre, ils ont une expo annuelle massive où les propriétaires d’entreprises et les professionnels de l’immobilier, les vendeurs affiliés se réuniraient et le réseau à l’événement.
Une chose unique à leur sujet est leur couverture mondiale. L’IAHSP n’a pas seulement des membres aux États-Unis, mais ils opèrent également au Canada, en Europe, au Japon, en Amérique latine, en Israël et en Afrique du Sud. Chaque culture peut avoir une préférence distincte en matière de décoration intérieure. Par conséquent, rejoindre l’IAHSP pourrait être utile si jamais vous voulez vous connecter avec des stagers immobiliers d’autres pays.
La RESA et l’IAHSP ont toutes deux des chapitres locaux à travers différentes villes. Vous pouvez cliquer ici pour voir s’ils sont disponibles dans votre région.
Questions connexes sur la carrière de home stager en Californie
Combien peut-on gagner en tant que home stager en Californie ?
Les home stagers en Californie gagnent en moyenne 48 885 $/an. Bien que la fourchette de revenus des home stagers se situe principalement entre 28 579 $ et 45 333 $, certains hauts salariés gagnent jusqu’à 79 333 $/an. (+)
La vraie question est de savoir ce que vous pouvez faire pour faire partie du groupe qui gagne le plus. Voici un article où je vais découvrir le revenu des home stagers dans différents États, comment les home stagers facturent leurs honoraires, et des conseils pratiques pour augmenter vos gains.
(+) Source : ziprecruiter.com (Dec 5, 2019)
Y a-t-il une demande pour les home stagers en Californie ?
La Californie a une population de près de 39,75 millions d’habitants et n’a cessé de croître au fil des ans (*). Selon ZipRecruiter.com, le marché du Home Staging en Californie et dans la région environnante est très actif.
De plus, dans le rapport 2019 Profile of Home Staging de la NAR, 83% des agents d’acheteurs ont indiqué que la mise en scène aide effectivement un acheteur à visualiser plus facilement la propriété comme sa future maison. Donc, chaque fois qu’il y a des vendeurs qui veulent vendre leur propriété à un prix plus élevé, il y a toujours une demande pour les stagers immobiliers en Californie.
Cependant, lorsque vous choisissez votre niche cible, vous pouvez envisager des maisons dans un quartier à prix plus élevé. Pour illustrer mon propos, une augmentation de 5 % d’une maison de 200 000 $ ne représente que 10 000 $, alors qu’une augmentation de 5 % d’une maison de 500 000 $ représente 25 000 $. Par conséquent, les propriétaires d’une propriété plus chère peuvent être plus disposés à payer une prime plus importante pour vos services.
De plus, vous devez tenir compte de la population des différentes villes. Après tout, vous ne pouvez avoir des entreprises que lorsqu’il y a des gens dans votre zone de service.
(*) Source : WorldPopulationReview.com
Voici les valeurs médianes des maisons et la population des 10 premières villes de Californie
| Villes de Californie | Population | Prix médian des maisons |
|---|---|---|
| Los Angeles | 4,057 841 | 687 200$ |
| San Diego | 1 453 775 | 633$,500 |
| San Jose | 1,033,519 | 1,087,500 |
| San Francisco | 897,536 | 1 374 800$ |
| Fresno | 532 703 | 238 800$ |
| Sacramento | 513,330 | 322 700$ |
| Long Beach | 466 203 | 591$,900 |
| Oakland | 426,410 | 739,800 |
| Bakersfield | 388,092 | $237,800 |
| Anaheim | 356,308 | $598,900 |
Source : Zillow.com et WorldPopulationReview.com
Avez-vous besoin d’une licence pour être un home stager en Californie ?
Non, vous n’avez pas besoin d’une licence pour être un home stager en Californie. Mais vous devriez envisager de suivre un cours auprès d’un coach expérimenté en home staging. Un programme d’apprentissage bien conçu pourrait vous épargner des années d’essais et d’erreurs dans le métier.
(**)Avez-vous besoin d’un diplôme pour être un home stager en Californie ?
Non, vous n’avez pas besoin d’un diplôme pour être un home stager. Cependant, ce serait un atout si vous avez suivi des cours collégiaux/universitaires qui sont liés à la décoration d’intérieur ou à l’immobilier.
Combien cela coûte-t-il de démarrer une entreprise de home staging ?
Le coût de démarrage d’une entreprise de home staging est relativement faible si vous comparez à des entreprises de type brique et mortier. Le coût total de la mise en place essentielle (c’est-à-dire l’enregistrement de l’entreprise, le site Web) dont nous avons parlé précédemment pourrait être de l’ordre de 1000 à 2000 $.
Au stade initial, vous n’avez probablement pas de personnel sur une paie fixe. En outre, vous pouvez vouloir louer les décorations de mise en scène plutôt que d’acheter des stocks.
En outre, cela pourrait prendre des mois ou plus d’un an avant de voir une entrée significative de revenus. Par conséquent, vous devriez avoir au moins six mois d’épargne pour maintenir votre vie.
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