Pour beaucoup de gens, en particulier les étudiants, louer leur premier appartement peut être à la fois excitant et difficile. En Californie, l’âge légal pour conclure un contrat – y compris un bail pour louer un appartement – est de 18 ans, cependant, il existe des exceptions pour les mineurs émancipés et les individus qui sont mariés ou dans l’armée.
- Comment se préparer à louer un appartement
- Voici ce que vous devriez avoir sous la main :
- Comment trouver votre pointage de crédit
- Comment louer un appartement en tant qu’étudiant
- Budgétiser pour louer un appartement
- Vous avez des questions sur la location d’un appartement ? Posez des questions !
- Ce qu’il faut savoir quand on signe un bail
Comment se préparer à louer un appartement
S’assurer que vous avez un revenu viable et/ou des actifs qualifiants. Travailler au même endroit pendant au moins un an est un excellent moyen d’établir votre responsabilité.
Voici ce que vous devriez avoir sous la main :
- Une pièce d’identité valide
- Connaître vos finances, y compris votre pointage de crédit
- Preuve de revenu ou d’actifs, relevés bancaires et/ou trois talons de paie récents
- Inscription du véhicule et preuve d’assurance si vous prévoyez obtenir un stationnement
Comment trouver votre pointage de crédit
Beaucoup de nouveaux locataires n’ont pas d’antécédents de crédit établis. Un rapport de crédit est l’un des éléments que la plupart des propriétaires potentiels ou des sociétés de location examineront afin de déterminer si vous êtes admissible ou non à la location d’un appartement. On peut également vous demander si vous avez un compte chèque et un compte d’épargne. Si vous n’avez pas d’antécédents de crédit, vous devrez peut-être payer un dépôt de garantie plus élevé et/ou obtenir un garant/co-signataire.
Selon les agences d’évaluation du crédit :
- Tout ce qui est supérieur à 800 est excellent
- 740-799 est très bon
- Entre 580-669 est moyen
- Tout ce qui est inférieur à 579 est mauvais
Avant de chercher un appartement, c’est une bonne idée d’obtenir votre score de crédit gratuit Equifax et TransUnion afin de savoir où vous en êtes. Vous devriez le faire plusieurs mois avant de chercher un appartement afin d’avoir le temps de corriger ou de contester les problèmes sur votre rapport, si vous en avez. Si le score est inférieur à ce que vous aimeriez voir, assurez-vous d’examiner méticuleusement le rapport… il peut y avoir des données incorrectes que vous pouvez contester.
Comment louer un appartement en tant qu’étudiant
La plupart des propriétaires et des sociétés de location ont des exigences de revenus – ce qui peut être assez délicat à prouver si vous faites une charge complète à l’école. Les prêts étudiants peuvent être la seule source d’argent à laquelle vous avez accès, et si c’est le cas, il est important de savoir qu’il peut y avoir des moyens de se qualifier pour louer un appartement avec les fonds de votre prêt étudiant. Voici 3 façons dont vous pouvez être admissible pour louer un appartement lorsque vous êtes étudiant.
- Avoir un cosignataire sur le bail
- Payer un dépôt plus important
- Trouver un colocataire
Budgétiser pour louer un appartement
Une planification financière réaliste figure en tête de liste des choses à faire pour un premier locataire. Assurez-vous d’avoir économisé suffisamment pour les frais d’emménagement, les dépenses d’assurance locative, les dépôts, les frais pour les animaux domestiques et l’installation de vos services publics. Pensez également à vos objectifs futurs et à la pérennité de vos revenus actuels. Ne laissez pas vos frais de déménagement devenir si élevés que vous ne pourrez plus vous permettre votre style de vie.
Coûts à considérer :
- Loyer mensuel
- Services publics mensuels : câble, gaz, eau, électricité, internet
- Assurance du locataire
- Dépenses mensuelles en nourriture/épicerie
- Frais de voiture et/ou de voyage &assurance, si applicable
- Cours/coûts scolaires, s’il y a lieu
- Loyer des animaux, s’il y a lieu
Si vous vivez seul et que les dépenses vous semblent trop élevées, envisagez le coût d’une chambre supplémentaire et d’avoir un colocataire.
Vous avez des questions sur la location d’un appartement ? Posez des questions !
Voici quelques questions que les nouveaux locataires ne savent pas forcément poser. Soyez sûr qu’il n’y aura pas de surprises le jour de l’emménagement après avoir signé votre bail !
- Quels sont les services publics et les commodités inclus ?
- Le loyer augmentera-t-il avec le temps ?
- L’assurance locataire est-elle obligatoire ?
- Quelles sont les conditions du bail ?
- Quel est le stationnement disponible pour les locataires ?
- Quelle est la politique d’entretien ?
- Quelles sont les politiques concernant les animaux de compagnie et les invités ?
Ce qu’il faut savoir quand on signe un bail
Assurez-vous de lire et de comprendre votre bail avant de le signer. Un bail comprend généralement le montant du dépôt, le loyer mensuel, la durée du bail et les règles ou règlements de la propriété. S’il s’agit de votre premier bail, pensez à discuter des termes du bail avec un conseiller ou un avocat compétent, et assurez-vous de poser toutes vos questions au propriétaire ou au gestionnaire immobilier avant de signer.
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Veuillez noter : cet article de blog n’est pas un conseil juridique et ne doit pas être traité comme tel. Les opinions exprimées ici sont destinées purement à une discussion éducative et en tant qu’informations générales uniquement.