On n’entend pas souvent que les pays nordiques comme le Danemark traversent un problème économique, mais en raison des types d’intérêts qui sont donnés en Europe, ils pourraient être confrontés à une bulle immobilière qui est sur le point d’exploser. Le fonds monétaire a déjà averti que l’augmentation rapide des prix « devrait être surveillée », en raison des intérêts extrêmement bas, les prix ont augmenté beaucoup trop rapidement, en particulier à Copenhague.
Selon Eurostat, la dette privée du pays bat 135% de leur PIB. Helge Pedersem, économiste en chef de Nordea Nordic Investment Funds, affirme que les actifs des familles danoises dépassent ce chiffre, mais la valeur de ces actifs pourrait diminuer : « Si les prix de ces actifs baissent, un cocktail pourrait exploser. »
Les autres pays nordiques qui craignent également la bulle immobilière sont la Suède et la Norvège. Ceux-ci ont fait l’objet de la jalousie de nombreux pays d’Europe pendant des décennies en raison de leur modèle de croissance économique. Ceux de Stockholm ont atteint 6350USD/m2, très proches des prix de certaines grandes métropoles européennes comme Londres (6750USD/m2).
Pendant l’année 2015, les prix en Suède ont augmenté entre 15% et 20% ; et 150% durant la dernière décennie. Même le Fonds monétaire international a demandé au pays de ralentir l’augmentation du prix de l’immobilier. En Norvège, la croissance a été très similaire, mais le pays commence à réaliser le danger, en durcissant les crédits hypothécaires.
Un autre pays où la tempête parfaite est sur le point d’arriver est l’Allemagne. Avec le faible type d’intérêt et l’augmentation du salaire, les Allemands ont commencé à oublier leur tendance à économiser et à vivre sous loyer, et achètent des propriétés comme jamais auparavant. Le prix de l’immobilier augmente également, surtout dans des villes comme Berlin, Munich, Düsseldorf et Hambourg. La concession des prêts hypothécaires bat des records et beaucoup d’experts disent qu’une bulle immobilière est proche.
Le Royaume-Uni n’est pas à l’abri non plus. Selon le dernier rapport de Knight Frank, « les prix de l’immobilier de premier ordre du centre de Londres vont baisser de 9% cette année ». La bulle n’est pas loin au vu de la hausse exubérante des prix de l’immobilier dans le pays ces dernières décennies. Le Brexit n’a pas arrangé la situation : Les investisseurs ont peur d’investir dans le pays car les prix ont clairement touché le plafond, et l’avenir économique du pays n’est pas clair après le Brexit.
L’Espagne est dans une phase complètement différente du cycle immobilier. La réactivation du marché est imminente et les investisseurs commencent à parier pour elle. Après une si grande crise, l’Espagne commence à se rétablir, à partir des grandes villes comme Madrid ou Barcelone qui sont déjà considérées par les experts comme les villes sûres pour investir aujourd’hui. Housers vous permet d’investir dans le marché immobilier espagnol en pleine croissance, en diversifiant votre portefeuille et en investissant dans différentes propriétés à partir de seulement 50€. Consultez nos opportunités disponibles sur notre site web et commencez à rentabiliser votre argent : https://goo.gl/Qh01C0