Tips to Sell Vacant Land Fast

Selling Land Property For Cash

Vendre un terrain rapidement peut être un défi. Les cycles de vente pour les ventes de terrains sont généralement plus longs que pour les maisons ou d’autres types de biens immobiliers et il existe certains défis uniques qui rendent la vente de terrains plus difficile que la vente d’une maison. Cependant, avec la bonne approche, il est certainement possible de vendre votre terrain rapidement. Voici quelques conseils qui peuvent réduire le cycle de vente et vous aider à obtenir de l’argent rapidement pour votre terrain.

Voici quelques conseils sur la façon de vendre un terrain rapidement!

– Le bon prix

Les gens sont toujours à la recherche d’une affaire et l’évaluation de votre terrain au prix le plus bas possible est une façon d’attirer l’attention des acheteurs de terrains motivés. Consultez les listes locales et voyez à quel prix se vendent des propriétés foncières comparables et essayez de fixer un prix compétitif pour votre propriété. Plus le prix de votre propriété est bas, plus vous avez de chances de vendre votre terrain rapidement.

Le prix est roi, donc fixer le prix de votre propriété foncière correctement est l’une des premières étapes pour trouver un acheteur motivé et vendre votre terrain rapidement. Gardez à l’esprit que la plupart des acheteurs paieront comptant pour le terrain, car le financement bancaire est plus difficile à acquérir, donc ils seront plus motivés pour économiser ces dollars durement gagnés et voudront s’assurer qu’ils obtiennent la meilleure affaire possible.

Leur donner une affaire qu’ils ne peuvent pas laisser passer va être un moyen sûr de trouver un acheteur motivé qui est prêt à conclure rapidement et à acheter votre terrain dans l’urgence. Si vendre votre terrain à bas prix ou prendre une perte ne semble pas être quelque chose que vous êtes prêt à faire, voici quelques conseils supplémentaires qui aideront à augmenter la probabilité de vendre votre terrain rapidement.

– Donnez aux gens les informations dont ils ont besoin pour prendre une décision.

Faites les recherches sur la propriété foncière avant et assurez-vous qu’elles font partie de votre présentation et sont incluses dans votre liste de terrains. Les acheteurs de terrains informés sont plus susceptibles de prendre une décision, ce qui rend la vente de votre terrain rapide beaucoup plus possible parce que cela élimine l’acheteur qui doit aller chercher toutes ces informations par lui-même, ce qui ne fera que ralentir le processus de vente de votre terrain et peut les conduire à une autre propriété qui est inscrite.

Vérifiez avec le comté avant, trouvez toutes les informations dont vous aurez besoin pour informer votre acheteur et les rendre confiants que votre propriété foncière est un bon ajustement pour eux. La plupart des gens voudront savoir ce qu’ils peuvent faire avec la propriété foncière, alors assurez-vous d’être prêt à leur donner les informations dont ils ont besoin.

Chez les bureaux du comté pour recueillir des informations sur le zonage et l’utilisation de la propriété foncière. Soyez prêt à répondre aux questions sur l’utilisation des terres et ce qui est possible. Vendez à votre acheteur potentiel de terrain ce qui est possible, ce qui peut être difficile à visualiser ou à imaginer sans les bonnes informations.

– Augmentez votre exposition – trouvez des sites d’inscription multiples pour vendre votre terrain

Assurer qu’autant de personnes voient votre propriété foncière est la clé. Trouvez autant de sites d’inscription de terrains différents ou d’endroits où vous pouvez vendre votre terrain. Heureusement, à l’ère d’Internet, il existe diverses ressources qui sont parfaites pour vendre votre terrain en ligne.

L’astuce est d’obtenir un maximum d’yeux sur votre terrain, ce qui augmentera la probabilité que vous trouviez un acheteur de terrain et que vous vendiez votre terrain rapidement. Il y a une tonne de sites Web qui fonctionnent bien pour la vente de terrains et voici une liste de certains des meilleurs sites d’inscription de terrains.

Si vous cherchez à vendre votre terrain aussi rapidement que possible, vous allez vouloir le faire inscrire sur autant de ces sites que possible, ce qui devrait aider à augmenter la quantité d’exposition à votre inscription de terrain.

Les exemples incluent :

1. Landwatch.com
2. Landfarm.com
3. LandsofAmerica.com
4. Craigslist.org
5. Backpage.com

Puisque la clé ici est de vendre le terrain rapidement, cela nécessite que vous soyez proactif dans votre approche et que vous mettiez du travail afin que vous puissiez trouver un acheteur motivé qui correspond à votre propriété.

Réponds à ton téléphone quand il sonne ou assure-toi de rappeler tous les acheteurs potentiels et les prospects dès que possible et sois prêt à répondre à leurs questions sur le champ une fois que tu as décroché le téléphone.

Assure-toi de conserver toutes les coordonnées qu’ils t’ont données et fais un suivi avec eux chaque fois que c’est possible pour t’assurer qu’ils ont tout ce dont ils ont besoin pour prendre une décision. Vous seriez surpris de voir combien de « professionnels » de l’immobilier semblent manquer ce point. La communication est la clé et les acheteurs potentiels de terrains voudront en savoir plus sur votre propriété.

Répondre aux appels, être informé et capable de répondre à toutes les questions sur la propriété foncière vous fera paraître plus crédible aux yeux de vos acheteurs et ils seront plus confiants en achetant une propriété chez vous.

– Vendre directement à l’acheteur – Trouver un acheteur de terrain

L’une des façons les plus rapides de vendre votre terrain est de vendre directement à votre acheteur de terrain. Si vous avez un acheteur motivé qui est prêt à acheter votre propriété foncière et que vous voulez vendre votre terrain rapidement, vous voulez organiser la transaction directement dès que possible. Attendre que des tiers fassent des allers-retours peut prendre des jours et parfois les transactions tombent parce que votre acheteur de terrain trouve un autre terrain à vendre qu’il préfère.

Si vous êtes à l’aise pour communiquer avec des acheteurs de terrain potentiels, essayez de conclure un accord par vous-même et trouvez une société de titres locale qui peut s’occuper du séquestre et demandez qu’elle mette en place une clôture aussi rapide que possible. Si vous avez bien évalué votre propriété, vous pouvez demander à l’acheteur de renoncer à toute condition ou période d’inspection et demander une clôture rapide.

Trouvez un accord d’achat simple en ligne ou faites-en rédiger un et demandez à l’acheteur de le signer sur la base des conditions que vous avez convenues. Une fois que vous avez un accord signé, vous pouvez trouver une société de titre locale ou un avocat de l’immobilier et leur faire exécuter le titre sur la propriété foncière et gérer le séquestre. Cette partie semble plus compliquée qu’elle ne l’est et votre accord peut être assez simple, surtout s’il s’agit d’une propriété de valeur inférieure.

Consultez un professionnel si cela vous semble trop compliqué mais sachez qu’avoir le contrôle du processus d’arrangement de l’accord est une façon d’accélérer le processus et de vendre votre terrain rapidement.

La recherche d’acheteurs de terrains

Vendre un terrain rapidement peut être un processus difficile et nécessite un certain effort de la part du vendeur pour s’assurer qu’il trouve un acheteur de terrain motivé et qu’il peut conclure une affaire rapidement, cependant avec le bon plan de jeu et une approche proactive, votre échange de terrain contre de l’argent en banque en un rien de temps.