A kaliforniai családi házak medián ára 6%-kal nőtt októberben az egy évvel korábbihoz képest.
A Kaliforniai Ingatlanügynökök Szövetsége szerint az állam medián lakásár 605.280 dollár volt, ami több mint kétszerese az amerikai mediánnak. A kaliforniai lakáseladások 1,9%-kal emelkedtek 2018 októberéhez képest.
“A lakásárak legutóbbi megugrása a kereslet és a kínálat közötti folyamatos eltérés következménye” – mondta Leslie Appleton-Young, a CAR vezető közgazdásza. “Miközben az alacsony kamatlábak csökkentik a vásárlók hitelfelvételi költségeit, és mikroszinten átmenetileg enyhítik a megfizethetőségi aggályokat, a lakáskínálat növekedése nélkül – beleértve az eladásra vagy bérbeadásra szánt új lakások építését – makroszinten alapvető problémák maradnak, amelyek a későbbiekben súlyosbítják a megfizethetőségi válságot.”
Az eladó lakások kínálata, amelyet a meglévő állomány eladásához szükséges idővel mérnek, 2019 szeptemberében és 2018 októberében egyaránt 3,6 hónapról 3 hónapra zsugorodott.”
Az állam legolcsóbb területén ugrottak meg leginkább a lakásárak. A Central Valley, egy belföldi sáv, amely Bakersfieldtől Reddingig mintegy 450 mérföldre húzódik, a CAR adatai szerint októberben 345 000 dolláros mediánárral rendelkezett, ami 7,8%-os ugrás az egy évvel korábbihoz képest. Az eladások 7,1%-kal nőttek ugyanebben az időszakban.
A San Francisco-öböl térségében, a legdrágább régióban a mediánár 940 000 dollár volt, ami 2%-os csökkenést jelent az egy évvel ezelőttihez képest. Az eladások ugyanebben az időszakban 1,4%-kal emelkedtek.
A Los Angeles-i metropoliszban a mediánár 545 000 dollár volt, 5,6%-kal magasabb, mint egy évvel korábban, az eladások pedig 6,2%-kal nőttek.
A Los Angelestől keletre fekvő Inland Empire mediánára 380.000 dollár volt, 5,8%-kal magasabb, mint egy évvel korábban, az eladások pedig 6%-kal nőttek, áll a CAR jelentésében.
A Los Angelestől San Franciscóig terjedő Central Coast mediánára 675.000 dollár volt, 0,8%-kal magasabb, mint egy évvel korábban, az eladások pedig 3,9%-kal nőttek, áll a CAR jelentésében.