Prețul mediu al unei locuințe unifamiliale din California a crescut cu 6% în octombrie față de anul precedent.
Prețul mediu al locuințelor din acest stat a fost de 605.280 de dolari, mai mult decât dublu față de cel din SUA, potrivit Asociației agenților imobiliari din California. Vânzările de locuințe din California au crescut cu 1,9% față de octombrie 2018.
„Cea mai recentă creștere a prețurilor locuințelor este consecința unei nepotriviri continue între cerere și ofertă”, a declarat economistul șef al CAR, Leslie Appleton-Young. „În timp ce ratele scăzute ale dobânzilor vor reduce costurile de împrumut pentru cumpărători și vor atenua temporar preocupările legate de accesibilitate la nivel micro, fără o creștere a ofertei de locuințe – inclusiv construcția de noi locuințe pentru vânzare sau închiriere – rămân probleme fundamentale la nivel macro, ceea ce va agrava criza de accesibilitate pe termen lung.”
Oferta de locuințe de vânzare, măsurată ca perioadă de timp necesară pentru a vinde stocul existent, s-a redus la trei luni, de la 3,6 luni, atât în septembrie 2019, cât și în octombrie 2018.
Cea mai ieftină zonă a statului a înregistrat cel mai mare salt al prețurilor locuințelor. Central Valley, o fâșie interioară care se întinde pe o distanță de aproximativ 450 de mile de la Bakersfield la Redding, a avut un preț median de 345.000 de dolari în octombrie, un salt de 7,8% față de anul precedent, potrivit datelor CAR. Vânzările au crescut cu 7,1% în aceeași perioadă.
Zona Golfului San Francisco, cea mai scumpă regiune, a avut un preț median de 940.000 de dolari, o scădere de 2% față de acum un an. Vânzările au crescut cu 1,4% în aceeași perioadă.
În zona metropolitană din Los Angeles, prețul median a fost de 545.000 de dolari, în creștere cu 5,6% față de anul trecut, iar vânzările au crescut cu 6,2%.
Inland Empire, la est de Los Angeles, a avut un preț median de 380.000 de dolari, în creștere cu 5,8% față de anul trecut, iar vânzările au crescut cu 6%, se arată în raportul CAR.
Coasta Centrală, care se întinde de la Los Angeles la San Francisco, a avut un preț median de 675.000 de dolari, în creștere cu 0,8% față de anul trecut, iar vânzările au crescut cu 3,9%, potrivit CAR.
.