Majdnem egy évtizede tolom, mióta megvettem az otthonom, és most, hogy a gyerekek kiköltöztek és főiskolára mentek, arra gondolunk, hogy új házba költözünk. Hallottuk a zümmögést az ingatlaniparban a házakat online megvásárló cégekről, ezért úgy gondoltuk, hogy megnézünk néhány nagy szereplőt, és megosztjuk, amit találtunk. Ha tehát azon gondolkodik, hogy eladja otthonát, akkor lehet, hogy a hagyományos lakáseladások időigényes házbejárásai és drága engedményei nélkül is eladhatja egy online cégnek. Íme a mi áttekintésünk a “készpénzért lakást” piac három nagyobb szereplőjéről.
1. We Buy Ugly Houses
Image credit
Ez a “gyorsan eladja a házát” típusú cégek közül talán ez a legfeltűnőbb a vicces kabalájuk és a buta szlogenjük miatt. A We Buy Ugly Houses egy gyors módja annak, hogy eladja otthonát, mert nem támaszkodnak hagyományos jelzáloghitelre a finanszírozás biztosításához. A folyamat elég egyszerű. Ön felveszi a kapcsolatot a We Buy Ugly Houses céggel az otthona eladásával kapcsolatban.
Elkészítenek egy időpontot a házellenőrzésre, és írnak egy ajánlatot a házára úgy, ahogy van. Az értékbecslés tartalmazhatja a zárási költségek egy részét, valamint az ingatlanod elhelyezkedésének elemzését. Előnye, hogy nem kell ingatlanügynöki jutalékot fizetnie vagy javításokat végeznie ahhoz, hogy eladja a házát. Még az alapozási problémákkal rendelkező és a “nemkívánatos” környéken lévő otthonokat is megvásárolják.
2. Offerpad
Image Credit
Az Offerpad hasonló üzleti modell alapján működik, és készpénzes ajánlatot tesz otthona eladására, az eladási díjakat már beépítve az ajánlatba. Az Offerpad bas valamivel több mint három éve vásárol otthonokat, és az ellenőrzési időszakig elsősorban online működik. Ajánlatot tesznek Önnek, ha gyorsan el kell adnia a házát, lehetővé téve, hogy kihagyja az ingatlanügynök keresésének, a képek készítésének, az otthon online listázásának és az esetlegesen hónapokig tartó várakozásnak a vevőre fordított időt. Az Offerpad megvásárolja a társasházakat, a sorházakat és az egylakásos házakat.
Az Offerpad fő előnyei, hogy készpénzes ajánlatot adnak csak a vételi kérelemben megadott otthoni információk alapján, lehetővé teszik, hogy Ön válassza ki a zárás időpontját (időpontjait), és ingyenes helyi költözést biztosítanak – ez elég hasznos, a költözés nem mindig szórakoztató. Ez ideális olyan eladók számára, akiknek gyorsan készpénzre van szükségük, vagy azok számára, akik csak nem kívánnak időt szánni egy elhúzódó értékesítési folyamatra. 2019 elején az Offerpad nem országos, és csak Arizonában, Texasban, Floridában, Floridában, Nevadában, Kaliforniában, Georgiában és Észak-Karolinában vásárol házakat, de a tervek szerint a következő években további államokba és városokba terjeszkedik.
3. Országos készpénzes ajánlat
Képhitel
Az országos készpénzes ajánlat néhány bérbeadó számára áldás lehet. Mindenkire összpontosítanak, aki gyorsan el akarja adni a lakását, de sok ügyfelük tulajdonosból lett bérbeadó, aki csak ki akar szállni a bérlői üzletből. Az ország bármely pontján vásárolnak házat, bár elsősorban az egylakásos házakra koncentrálnak. Készpénzes ajánlatot írnak, miután elvégeztek egy értékbecslést, és van egy házon belüli ingatlanértékelő csapatuk, akiknek vannak bizonyos dolgok, amelyeket elengednek, és vannak dolgok (például alapozási problémák vagy termeszek), amelyek általában üzletet bontanak.
Összefoglalva, ha Ön lakástulajdonos, és szeretné eladni a házát, érdemes megnéznie ezeket az ingatlan-technológiai alapú cégeket, amelyek (szinte) azonnali online ajánlatot tesznek Önnek, és esetleg közvetlenül megvásárolják a házát. Mindhárom említett cég nyíltan beszél az otthonának nekik történő eladásával kapcsolatos díjakról. Ők írnak egy tisztességes, készpénzes ajánlatot az Ön házára, de ne várja el, hogy elérje a maximális otthoni értéket tőlük, ez a kényelmi tényező, amit elad egy nagyobb hangsúlyt fektet az emberek segítésére, akik el akarják adni a házukat gyorsan, szemben a legmagasabb ajánlat megszerzésével, mint egy hagyományos ingatlanügynök.