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Quindi stai pensando di diventare un home stager? E’ fantastico!
Come home stager, offrirai consigli e servizi professionali per abbellire le case dei tuoi clienti. Il tuo lavoro è particolarmente importante quando il tuo cliente sta inserendo la sua proprietà sul mercato. Una proprietà ben allestita potrebbe dare una piacevole impressione ai potenziali acquirenti, portando così ad un prezzo di vendita più alto.
Come diventare home stager in California? Per diventare un home stager in California, è necessario ottenere una formazione adeguata da un allenatore esperto di home staging, impostare tutti gli elementi essenziali del business, quindi unirsi a home staging e associazioni immobiliari correlate.
In questo post, troverete il processo passo dopo passo per diventare uno stager casa in California, le cifre di reddito, e altre informazioni importanti su questa professione.
- 5 passi per diventare un Home Stager in California
- Passo 1: Seguire un corso di Home Stager
- Step 2: Guadagnare esperienza di lavoro nel campo
- Step 3: Impostare il business essenziale
- Step 4: Ottenere clienti
- Step 5: Unirsi all’associazione professionale Home Staging
- Real Estate Staging Association (RESA)
- L’International Association of Home Staging Professionals (IAHSP)
- Domande relative alla carriera di Home Staging in California
- Quanto puoi guadagnare come Home Stager in California?
- C’è una domanda di home stagers in California?
- Qui ci sono i valori medi delle case e la popolazione delle prime 10 città della California
- Hai bisogno di una licenza per essere un home stager in California?
- Hai bisogno di una laurea per essere un home stager in California?
- Quanto costa iniziare un’attività di home staging?
5 passi per diventare un Home Stager in California
Passo 1: Seguire un corso di Home Stager
Credeteci o no. Non è necessario ottenere alcuna licenza per diventare un home stager in California. A differenza di altre professioni immobiliari come periti o agenti, non c’è un ente ufficiale che regola l’industria dell’home staging.
Tuttavia, solo perché chiunque può “dire” di essere un home stager, non significa che tutti possano ottenere la fiducia dei loro clienti ed eccellere in questa professione. Seguire un corso da un coach esperto di home staging sarebbe un inizio sensato. Un programma ben sviluppato potrebbe guidarvi con passi concreti su come iniziare questa carriera. Io preferisco i programmi online in modo da poter sempre tornare ai materiali quando e dove vuoi.
Non scegliere un fornitore di corsi a caso. Dovresti trovare un coach che ha un’esperienza enorme ma ancora attiva nell’industria dell’home staging. Controlla le valutazioni dei loro studenti e assicurati che si tratti di un programma di alta qualità.
Se stai seriamente considerando di diventare un home stager, assicurati di controllare questa pagina di risorse sul nostro sito. Troverai un corso di formazione GRATUITO che è tenuto da un coach esperto e professionale di home staging.
Step 2: Guadagnare esperienza di lavoro nel campo
Ora, ti sei dotato delle conoscenze per iniziare questa carriera. È il momento di mettere in pratica ciò che hai imparato. Nella fase iniziale, probabilmente non hai nessun cliente con cui lavorare. Pertanto, se conosci qualche amico o familiare che sta vendendo la sua proprietà, potresti offrirti volontario per mettere in scena la loro casa. Con il loro contenuto, potresti fare foto o video del prima e dopo il progetto. Questo è un approccio eccellente per costruire il vostro portafoglio di staging e aumentare la vostra fiducia.
Se sei ancora a disagio nell’offrire i tuoi servizi senza alcuna esperienza sul campo, puoi considerare di lavorare prima come assistente home stager. Parla con gli home stager e vedi se qualcuno sta assumendo. Potresti provare a connetterti con loro su LinkedIn o attraverso le associazioni di home staging. (Ne parlerò più avanti in questo post.)
Una volta assunto, lavorerai al fianco di un home stager e procederai secondo le sue istruzioni. Durante questo periodo, dovrai osservare ogni dettaglio su come gestiscono l’attività. Per esempio, l’approccio sistematico che usano nel lavorare con i clienti. Come risolvono gli ostacoli?
Tuttavia, alcuni datori di lavoro potrebbero richiederti di firmare un accordo di non concorrenza. È un modo per assicurarsi che non userete ciò che avete imparato da loro per rilevare la loro attività. In genere si afferma che non si può lavorare come home stager all’interno del loro territorio per un periodo specificato. (Per esempio, due anni.)
Pertanto, assicuratevi di guardare fuori per questi dettagli. Per superare questo problema, potresti avvicinarti agli home stager in cui le loro regioni di servizio sono completamente diverse dalle tue in futuro.
Step 3: Impostare il business essenziale
Come home stager, il tuo lavoro non è solo mettere in scena case per i clienti. Stai anche gestendo un business, che richiede tonnellate di preparazione. Qui sotto ci sono alcuni elementi essenziali di cui devi occuparti:
- Registra l’attività
- Marchia il nome e il logo dell’azienda
- Software per tenere traccia delle entrate e delle spese
- Conto bancario e carta di credito
- Assicurazione di responsabilità
- Connessione con i fornitori di servizi (es, affittare mobili, magazzinaggio, società di traslochi)
- Impostare una linea telefonica aziendale
- Avere un indirizzo postale aziendale
- Progettare il tuo sito web
Step 4: Ottenere clienti
Senza un volume significativo di clienti, hai solo un hobby e non un business. Un modo efficace per ottenere referenze è il collegamento con gli agenti immobiliari. Dopo tutto, loro sono quelli che spesso trattano con i potenziali venditori. Il tuo lavoro potrebbe rendere la proprietà del loro cliente molto più attraente, il che facilita enormemente il lavoro degli agenti.
Inizia raggiungendo i venditori immobiliari nelle tue regioni di servizio. In alternativa, si potrebbe aderire alla National Association of REALTORS (NAR). Hanno oltre 1. 3 milioni di membri, che consistono principalmente di venditori immobiliari e altri professionisti del settore immobiliare. Fate loro sapere che il vostro lavoro di home staging può integrare i loro servizi.
La maggior parte delle persone non vi indirizzerebbe immediatamente il lavoro. Pertanto, dovreste tenervi in contatto con loro regolarmente. Un modo efficace è quello di includerli nella vostra lista di e-mail in modo da poterli tenere aggiornati con il vostro portfolio di home staging. Ma naturalmente, è necessario ottenere il loro consenso prima di aggiungerli alla vostra lista di comunicazione. Ancora una volta, se non avete costruito il vostro portfolio, potreste offrirvi come volontari per lavorare su alcune proprietà.
Step 5: Unirsi all’associazione professionale Home Staging
Per mantenere la crescita nel lungo periodo, avrete bisogno di affinare continuamente le vostre abilità di business e di home staging. Unirsi alle associazioni professionali di home staging sarebbe una scelta eccellente. Queste organizzazioni di solito forniscono istruzione e aggiornamenti del settore ai loro membri. Avrete anche la possibilità di connettervi con altri professionisti dell’home staging attraverso eventi di networking nei capitoli locali.
Queste sono due associazioni a cui potresti voler dare un’occhiata:
Real Estate Staging Association (RESA)
La RESA è stata formata da un gruppo di 600 stagers immobiliari e numerosi fornitori di formazione di home staging nell’aprile 2007. Il loro obiettivo è quello di far progredire la professionalità, massimizzare il benessere dei consumatori e il potenziale di profitto dei professionisti del settore.
Oltre alle opportunità di networking e ai materiali didattici, una cosa che mi piace è il loro gruppo di acquisto RESA. Il potere d’acquisto collettivo di tutti i membri potrebbe darvi un risparmio sostanziale sull’inventario di staging. (
L’International Association of Home Staging Professionals (IAHSP)
La IAHSP è una delle associazioni commerciali di Home Staging più longeve. Hanno iniziato nel 1999 e hanno migliaia di membri in tutto il mondo. Quando diventi loro membro, avrai accesso ai loro corsi di home staging e al programma all’ingrosso. Inoltre, hanno un massiccio expo annuale dove i proprietari di affari e professionisti del settore immobiliare, i venditori affiliati si riunirebbero e farebbero rete all’evento.
Una cosa unica su di loro è la loro copertura globale. IAHSP non ha solo membri negli Stati Uniti, ma operano anche in Canada, Europa, Giappone, America Latina, Israele e Sud Africa. Ogni cultura potrebbe avere una preferenza distinta quando si tratta di decorazione della casa. Pertanto, unirsi a IAHSP potrebbe essere utile se si desidera connettersi con stagers immobiliari di altri paesi.
La RESA e IAHSP hanno entrambi capitoli locali in diverse città. Puoi cliccare qui per vedere se sono disponibili nella tua regione.
Domande relative alla carriera di Home Staging in California
Quanto puoi guadagnare come Home Stager in California?
Gli Home Stager in California guadagnano una media di $48,885/anno. Anche se la gamma di reddito di stager casa cade per lo più tra $ 28.579 a $ 45.333, alcuni alti guadagni stanno facendo fino a $ 79.333/anno. (+)
La vera domanda è: cosa si può fare per entrare a far parte del gruppo che guadagna di più. Ecco un articolo in cui scoprirò il reddito degli stagers immobiliari in diversi stati, come gli home stagers fanno pagare il loro compenso, e consigli pratici per aumentare il tuo guadagno.
(+) Fonte: ziprecruiter.com (5 dicembre 2019)
C’è una domanda di home stagers in California?
La California ha una popolazione di quasi 39,75 milioni ed è cresciuta costantemente negli anni (*). Secondo ZipRecruiter.com, il mercato dell’Home Staging in California e nella regione circostante è molto attivo.
Inoltre, nel rapporto NAR 2019 Profile of Home Staging, l’83% degli agenti degli acquirenti ha indicato che lo staging aiuta effettivamente un acquirente a visualizzare più facilmente la proprietà come loro futura casa. Quindi, ogni volta che ci sono venditori che vogliono vendere la loro proprietà a un prezzo più alto, c’è sempre una domanda di stagers immobiliari in California.
Tuttavia, quando stai scegliendo la tua nicchia di destinazione, potresti considerare le case in un quartiere a prezzo più alto. Per illustrare il mio punto, un aumento del 5% di una casa da 200.000 dollari è solo 10.000 dollari, mentre un aumento del 5% di una casa da 500.000 dollari è 25.000 dollari. Pertanto, i proprietari di una proprietà più costosa possono essere più disposti a pagare un premio maggiore per i vostri servizi.
Inoltre, è necessario considerare la popolazione delle diverse città. Dopotutto, puoi avere affari solo quando ci sono persone nella tua area di servizio.
(*) Fonte: WorldPopulationReview.com
Qui ci sono i valori medi delle case e la popolazione delle prime 10 città della California
| Città della California | Popolazione | Prezzo medio delle case |
|---|---|---|
| Los Angeles | 4,057.841 | $687.200 |
| San Diego | 1.453.775 | $633,500 |
| San Jose | 1.033.519 | $1.087.500 |
| San Francisco | 897,536 | $1.374.800 |
| Fresno | 532.703 | $238.800 |
| Sacramento | 513,330 | $32,700 |
| Long Beach | 466,203 | $591,900 |
| Oakland | 426,410 | $739,800 |
| Bakersfield | 388,092 | $237,800 |
| Anaheim | 356,308 | $598,900 |
Fonte: Zillow.com e WorldPopulationReview.com
Hai bisogno di una licenza per essere un home stager in California?
No, non hai bisogno di una licenza per essere un home stager in California. Ma dovreste prendere in considerazione l’idea di seguire un corso da un coach esperto di home staging. Un programma di apprendimento ben progettato potrebbe risparmiare anni di tentativi ed errori nel business.
(**)Hai bisogno di una laurea per essere un home stager in California?
No, non è necessaria una laurea per essere un home stager. Tuttavia, sarebbe una risorsa se avete preso corsi di college/università che sono legati all’interior design o al settore immobiliare.
Quanto costa iniziare un’attività di home staging?
Il costo per iniziare un’attività di home staging è relativamente basso se si confronta con i tipi di aziende bricks-and-mortar. Il costo totale della configurazione essenziale (cioè, registrazione dell’attività, sito web) di cui abbiamo discusso prima potrebbe essere nell’ordine di $1000 a $2000.
Nella fase iniziale, probabilmente non avete personale a libro paga fisso. Inoltre, potreste voler affittare le decorazioni per la messa in scena piuttosto che acquistare l’inventario.
Inoltre, potrebbero volerci mesi o più di un anno prima di vedere un significativo afflusso di reddito. Pertanto, si dovrebbe avere almeno sei mesi di risparmi per mantenere la vostra vita.
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