Non sentiamo spesso che i paesi nordici come la Danimarca stanno attraversando un problema economico, ma a causa dei tipi di interessi che vengono dati in Europa, potrebbero trovarsi di fronte ad una bolla immobiliare che sta per esplodere. Il fondo monetario ha già avvertito che il rapido aumento dei prezzi “dovrebbe essere sorvegliato”, a causa degli interessi estremamente bassi i prezzi sono sorti troppo velocemente, soprattutto a Copenaghen.
Secondo Eurostat il debito privato del paese batte il 135% del PIL. Helge Pedersem, capo economista di Nordea Nordic Investment Funds, dice che i beni delle famiglie danesi superano questo numero, ma il valore di questi beni potrebbe diminuire: “Se i prezzi di questi beni scendono, potrebbe esplodere un cocktail”
Altri paesi nordici che temono la bolla immobiliare sono Svezia e Norvegia. Questi sono stati oggetto di gelosia da parte di molti paesi d’Europa durante decenni a causa del loro modello di crescita economica. Quelli di Stoccolma hanno raggiunto i 6350USD/m2, molto vicini ai prezzi di alcune delle grandi metropoli europee come Londra (6750USD/m2).
Nel 2015, i prezzi in Svezia sono aumentati tra il 15% e il 20%; e il 150% nell’ultimo decennio. Anche il Fondo monetario internazionale ha chiesto al paese di rallentare l’aumento del prezzo degli immobili. In Norvegia la crescita è stata molto simile, ma il paese sta cominciando a rendersi conto del pericolo, inasprendo i crediti ipotecari.
Un altro paese dove la tempesta perfetta sta per arrivare è la Germania. Con il basso tipo di interesse e l’aumento del salario, i tedeschi hanno iniziato a dimenticare la loro tendenza a risparmiare e vivere in affitto, e stanno comprando proprietà come mai prima. Anche il prezzo degli immobili sta aumentando, soprattutto in città come Berlino, Monaco, Dusseldorf e Amburgo. La concessione di prestiti ipotecari sta battendo i record e molti esperti dicono che una bolla immobiliare si sta avvicinando.
Anche il Regno Unito non è al sicuro da questo. Secondo l’ultimo rapporto di Knight Frank, “I prezzi degli immobili di prima qualità nel centro di Londra scenderanno del 9% quest’anno”. La bolla non è lontana considerando l’esuberante aumento dei prezzi degli immobili nel paese negli ultimi decenni. La Brexit non ha aiutato la situazione: Gli investitori hanno paura di investire nel paese perché i prezzi hanno chiaramente toccato il tetto, e il futuro economico del paese non è chiaro dopo la Brexit.
La Spagna è in una fase completamente diversa del ciclo immobiliare. La riattivazione del mercato è imminente e gli investitori stanno iniziando a scommettere per questo. Dopo una crisi così grande, la Spagna sta cominciando a riprendersi, a partire dalle grandi città come Madrid o Barcellona che sono già viste dagli esperti come le città sicure per investire oggi. Housers ti permette di investire nel crescente mercato immobiliare spagnolo, diversificando il tuo portafoglio investendo in diverse proprietà a partire da soli 50€. Controlla le nostre opportunità disponibili nel nostro sito web e inizia a far fruttare il tuo denaro: https://goo.gl/Qh01C0