Per molte persone, soprattutto studenti, affittare il loro primo appartamento può essere eccitante e impegnativo allo stesso tempo. In California, l’età legale per stipulare un contratto – incluso un contratto d’affitto per un appartamento – è di 18 anni, tuttavia, ci sono eccezioni per i minori emancipati e per gli individui che sono sposati o nell’esercito.
- Come prepararsi all’affitto di un appartamento
- Ecco cosa dovresti avere pronto:
- Come trovare il tuo punteggio di credito
- Come affittare un appartamento come studente
- Pianificazione finanziaria realistica per affittare un appartamento
- Hai domande sull’affitto di un appartamento? Fate domande!
- Cosa sapere quando si firma un contratto di locazione
Come prepararsi all’affitto di un appartamento
Assicuratevi di avere un reddito valido e/o beni qualificanti. Lavorare nello stesso posto per almeno un anno è un ottimo modo per stabilire la tua responsabilità.
Ecco cosa dovresti avere pronto:
- Una valida forma di identificazione
- Conosci i tuoi dati finanziari, incluso il tuo punteggio di credito
- Prova di reddito o patrimonio, estratti conto bancari e/o tre recenti buste paga
- Immatricolazione del veicolo e prova di assicurazione se hai intenzione di assicurarti il parcheggio
Come trovare il tuo punteggio di credito
Molti affittuari per la prima volta non hanno una storia di credito consolidata. Un rapporto di credito è una delle cose che la maggior parte dei potenziali padroni di casa o società di noleggio esaminano per determinare se si è qualificati o meno per affittare un appartamento. Potrebbero anche chiederti se hai un conto corrente e un conto di risparmio. Se non hai una storia di credito, potresti dover pagare un deposito cauzionale più alto e/o avere un garante/cofirmatario.
Secondo le agenzie di credito:
- Tutto ciò che supera 800 è eccellente
- 740-799 è molto buono
- Tra 580-669 è discreto
- Tutto ciò che è sotto 579 è scarso
Prima di cercare un appartamento, è una buona idea ottenere il tuo punteggio di credito gratuito Equifax e TransUnion così sai a che punto sei. Dovrebbe farlo mesi prima di comprare un appartamento in modo da avere il tempo di risolvere o contestare i problemi sul suo rapporto, se ne ha. Se il punteggio è inferiore a quello che vorresti vedere, assicurati di esaminare meticolosamente il rapporto… potrebbero esserci dati errati che puoi contestare.
Come affittare un appartamento come studente
La maggior parte dei padroni di casa e delle compagnie di affitto hanno requisiti di reddito – questo può essere piuttosto difficile da dimostrare se stai facendo un carico completo a scuola. I prestiti studenteschi potrebbero essere l’unica fonte di denaro a cui hai accesso, e se questo è il caso, è importante sapere che ci possono essere modi per qualificarsi per affittare un appartamento con i fondi dei prestiti studenteschi. Qui ci sono 3 modi in cui potresti essere in grado di qualificarti per affittare un appartamento quando sei uno studente.
- Avere un cofirmatario sul contratto d’affitto
- Pagare un deposito maggiore
- Trovare un compagno di stanza
Pianificazione finanziaria realistica per affittare un appartamento
La lista delle cose da fare per chi affitta per la prima volta. Assicuratevi di aver risparmiato abbastanza per i costi di trasloco, le spese di assicurazione per l’affitto, i depositi, le spese per gli animali domestici e l’installazione delle utenze. Inoltre, considera i tuoi obiettivi futuri e se ti aspetti che il tuo reddito attuale continui. Non lasciare che le spese di trasloco diventino così alte da non poterti permettere il tuo stile di vita.
Costi da considerare:
- Affitto mensile
- Servizi mensili: cavo, gas, acqua, elettricità, internet
- Assicurazione del proprietario
- Spese mensili per cibo/gastronomia
- Costi per auto e/o viaggio & assicurazione, se applicabile
- Titoli scolastici/costi, se applicabile
- Affitto di animali domestici, se applicabile
Se vivi da solo e le spese ti sembrano troppo alte, considera il costo di una stanza in più e di avere un compagno di stanza.
Hai domande sull’affitto di un appartamento? Fate domande!
Queste sono alcune domande che i nuovi inquilini potrebbero non sapere di fare. Assicurati che non ci siano sorprese il giorno del trasloco dopo aver firmato il contratto d’affitto!
- Quali utenze e servizi sono inclusi?
- L’affitto aumenterà nel tempo?
- È richiesta l’assicurazione degli inquilini?
- Quali sono i termini del contratto d’affitto?
- Quale parcheggio è disponibile per gli inquilini?
- Qual è la politica di manutenzione?
- Quali sono le politiche per gli animali domestici e gli ospiti?
Cosa sapere quando si firma un contratto di locazione
Assicurati di leggere e capire il contratto prima di firmarlo. Un contratto d’affitto generalmente include l’importo del deposito, l’affitto mensile, la durata del contratto e qualsiasi regola o regolamento per la proprietà. Se questo è il suo primo contratto, consideri la possibilità di discutere i termini del contratto con un consulente o un avvocato esperto, e si assicuri di porre tutte le sue domande al proprietario o all’amministratore della proprietà prima di firmare.
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Si prega di notare: Questo post del blog non è una consulenza legale, e non deve essere trattato come tale. Le opinioni qui espresse sono intese puramente per una discussione educativa e solo come informazione generale.