Tutto quello che dovete sapere sulla prova di proprietà

Per possedere una proprietà, avete bisogno di specifici documenti di proprietà reale per sostenere i vostri diritti sulla proprietà. La proprietà reale include qualsiasi struttura sul terreno, i diritti e gli interessi di qualsiasi persona legati alla proprietà e le parti naturali del terreno. Come proprietario di una proprietà, è importante capire di quali documenti hai bisogno per verificare la tua proprietà.

Perché ho bisogno della prova di proprietà?

La prova di proprietà è il modo in cui rivendichi i diritti su una certa proprietà. Alla fine del 1800, la prova di proprietà si è estesa da una questione locale a una nazionale, quando il governo federale ha creato regolamenti specifici per il processo. Rendendolo nazionale, il processo divenne più semplice e diede ai proprietari un modo facile per provare i loro diritti.

Garanzia e Quitclaim Deeds

Un atto di garanzia è un tipo di prova di proprietà; mostra il nome del proprietario e dà una breve descrizione della proprietà. Il proprietario precedente o la parte che vi concede la proprietà firma l’atto di garanzia, mostrando i vostri diritti sulla proprietà.

Un quitclaimed è l’altro tipo principale di atto di proprietà. Gli atti di garanzia sono l’atto di proprietà più comune per le persone, ma si può anche avere un quitclaimed, che prova anche la proprietà, ma può esprimere che solo il proprietario attuale ha diritti su alcune parti della proprietà.

Avviso di vendita

L’atto di vendita è un altro documento che può servire come prova di proprietà; viene dal proprietario precedente e mostra il trasferimento di proprietà. L’atto di vendita è essenzialmente la ricevuta della vendita. Di solito serve come prova primaria della proprietà fino a quando l’atto può essere ufficialmente autenticato.

Ufficio del registro

Quando si ottiene la proprietà di un terreno, è necessario registrare i documenti e l’atto presso l’ufficio del registro locale in modo che le informazioni siano disponibili al pubblico. Poiché si tratta di una registrazione pubblica, è possibile acquistare copie della registrazione in qualsiasi momento. La registrazione può servire come prova della proprietà.

Deed of Trust

Alcuni stati richiedono ai prestatori di creare un deed of trust quando qualcuno che riceve un prestito acquista una proprietà usando un mutuo. L’amministratore fiduciario detiene l’atto di proprietà fino a quando il proprietario della proprietà può pagare il debito ipotecario. Il proprietario del terreno può ottenere una copia dell’atto di fiducia, anche se non ha ancora finito di pagare il debito. Anche se l’atto di fiducia mostra che il mutuatario non ha la piena proprietà, è la prova che avrà la proprietà quando completerà il pagamento del mutuo. Una copia di un atto di fiducia è disponibile anche presso l’ufficio del registro.

Note ipotecarie e soddisfacimento della lettera ipotecaria

Alcuni stati fanno creare ai prestatori note ipotecarie per garantire un debito. Il proprietario dell’immobile ottiene il titolo di proprietà durante la chiusura e la persona che vende l’immobile trasferisce la proprietà senza bisogno di usare un atto di fiducia. Una nota ipotecaria indica che si possiede una proprietà che ha un pegno ipotecario.

È possibile ricevere una lettera di soddisfazione del mutuo quando si finisce di pagare il debito ipotecario. Puoi usarla come prova che sei proprietario di una proprietà.

Perdere un atto di proprietà

Se perdi la tua prova di proprietà, devi ottenere una nuova documentazione il prima possibile. Anche se perdere l’atto di proprietà non significa perdere la proprietà, può causare complicazioni con i vostri diritti. È possibile ottenere una nuova copia dell’atto presso l’ufficio locale della contea e farla autenticare.

Richiesta del proprietario originale

Il processo per stabilire la prova della proprietà comporta una serie di passi. Dipende anche in gran parte dal tipo di proprietà e dal vostro rapporto con la persona che la rivendica. Se lei è il proprietario originale ed è stato segnalato come proprietario della proprietà, ci sono alcuni documenti che deve fornire per provarlo. Alcuni di questi documenti includono:

• Copia della patente di guida o di un altro documento d’identità con foto
• Copia della prova del numero di previdenza sociale
• Prova di associazione con l’indirizzo della proprietà come una bolletta o patente di guida con quell’indirizzo
• Prova dei rapporti d’affari tra te e la società di segnalazione

Richiesta generale

Se stai richiedendo per conto di un minore, sei un tutore o fiduciario del proprietario segnalato, o l’erede del proprietario deceduto, è necessario fornire documenti come:

• Patente di guida e prova del numero di previdenza sociale
• Prova dell’identità e della proprietà del proprietario segnalato

Se c’è più di un proprietario, ogni persona deve fornire le proprie informazioni personali. Qualcuno che dichiara per conto di un minore deve mostrare il certificato di nascita del minore. Un tutore deve avere una copia delle lettere legali di proprietà. Gli eredi devono avere una copia del certificato di morte della persona deceduta, un testamento, lettere di amministrazione, lettere testamentarie attuali o una copia dell’accordo fiduciario.

Prova di proprietà per la Sezione 8 del programma Housing Voucher

I requisiti per la Sezione 8 del programma housing voucher sono leggermente diversi. È necessario avere un atto di garanzia presso il registro della contea che includa il numero dello strumento e il timbro. L’atto deve avere l’indirizzo specifico dell’unità. È inoltre necessario disporre di una copia aggiornata dell’estratto conto dell’imposta di proprietà dell’assessorato con il nome del proprietario e l’indirizzo specifico. L’atto non può essere scritto a mano.

Proprietari di proprietà non sposati

Se state prendendo una proprietà con qualcuno con cui non siete sposati, assicuratevi di avere tutto per iscritto. Senza essere sposati, non avete certi diritti che potrebbero diventare estremamente importanti in futuro. Per esempio, se uno di voi muore e non siete sposati, la proprietà può legalmente andare al parente più prossimo senza che voi abbiate voce in capitolo. A volte un accordo di convivenza può essere sufficiente per sostenere la richiesta, ma controllate per essere sicuri prima di dipendere da questo per mantenere i vostri diritti.

Altra co-proprietà

Un altro tipo di co-proprietà è la proprietà congiunta con diritto di sopravvivenza. In questo tipo di proprietà, avete solo bisogno di un certificato di morte per rimuovere qualcuno dall’atto dopo la sua morte. Gli stati che sono “community property”, tuttavia, passano la proprietà secondo un piano patrimoniale o una legge statale.