カリフォルニア州の一戸建て住宅の中央値は10月に前年同月比6％急上昇した。カリフォルニア不動産協会によると、同州の住宅価格中央値は60万5280ドルで、米国の中央値の倍以上であった。 カリフォルニア州の住宅販売件数は2018年10月と比較して1.9％増加しました。
「住宅価格の最新の急増は、供給と需要の間の継続的なミスマッチの結果です」とCARチーフエコノミストのレスリー・アップルトン-ヤングは述べています。 低金利は購入者の借入コストを下げ、ミクロレベルでは値ごろ感の懸念を一時的に緩和するが、販売または賃貸用の新しい住宅建設を含む住宅供給が増加しなければ、マクロレベルでは根本的な問題が残り、この先、値ごろ感の危機を悪化させるだろう」と述べています。”
既存ストックを売り切るのにかかる時間として測定される販売用住宅の供給は、2019年9月と2018年10月の両方で3.6カ月から3カ月に縮小した。”
州内で最も安い地域で、住宅価格が最も大きく跳ね上がった。 CARのデータによると、ベーカーズフィールドからレディングまで約450マイルに及ぶ内陸部のセントラルバレーは、10月の中央値価格が34万5000ドルで、前年同月比7.8％の上昇となった。 同時期の販売数は7.1％増加した。
最も高価な地域であるサンフランシスコ・ベイエリアは、中央値で94万ドル、前年同期比2％の下落だった。 同時期の販売件数は1.4％増加した。
ロサンゼルス都市圏では、中央値価格は54万5000ドルで、前年同期比5.6％増加し、販売件数は6.2％増加した。
ロサンゼルス東部のインランドエンパイアは、中央値で38万ドル、前年比5.8％増、販売数は6％増だったと、CARは報告している。
ロサンゼルスからサンフランシスコに伸びるセントラルコーストは、中央値で675000ドル、前年比0.8％増、販売数は3.9％増だった、とCARは報告している。