- What Does a Real Estate Agent Do All Day Anyway?
- 不動産業者はあなたのために何をしますか？
- 不動産業者はバイヤーのために何をするか
- を購入するときに買い手のエージェントを持っているために多くの理由がありますあなたはloan.
- を購入するときに貸し手を選択する方法を理解することが不可欠であるあなたのneeds.
- Negotiate an offer.
- Help you select a home inspector.
- Attend a home inspection.
- Negotiate すべての家の点検修理requests.
- プロセスを通して売主のエージェントとあなたの弁護士とのコミュニケーション
- Monitor your loan commitment.
- Closing.
- 何不動産エージェントが売り手
- 価格あなたの家を正しく。
- Market 狂気のようにあなたの財産を支払うことになる手数料よりも価値がある。
- あなたではなく、彼らの利益のために設計された日陰のギミックを避ける
- 何が起こっているかについてのあなたとのコミュニケーション。
- 買い手が修飾されているかどうかを確認します
- Negotiate最高の条件.
- を通じて満たされていることを確認するためにプッシュされます。
- 家の査定に立ち会う。
- タイアップとclosing.
- あなたの家のための最高価格を取得します。
- のために戦うために専門家を使用することによってあなたに有利に確率を積み重ねることができます不動産業者は彼らのクライアント
What Does a Real Estate Agent Do All Day Anyway?
Lots of people wonder what the real estate agent does all day. 彼らはリングに電話を待って一日中周りに座っていますか？ 彼らは本当に彼らの買い手と売り手のクライアントのために何か特別なことを行うのですか？ あなたが現実のテレビで見たものは、不動産業者が何をするかの正確な画像ですか？
ジロー、Trulia、および所有者によって販売の時代に、多くの人々は、不動産業者が家を購入または販売する際に不必要な費用であることを考えることのミスを犯す。 しかし、その仮定は非常に不正確です。 所有者による販売のために家を売ることは簡単ではありません！
オンライン リソースは、自分で不動産取引に関わるタスクの一部を処理することを可能にしますが、それらは不動産専門家の代わりにはほど遠いです。
車の修理や医療に関するWebサイトは、それぞれの分野でも低レベルのタスクに対処しやすくしますが、あなたの貴重な車や、より価値の高い健康が本当にかかっているときに、それらは経験のある専門家の代わりにならないことは誰でも知っています。 同じことが不動産にも言えます。
不動産取引で可能な限り最高の結果を得るには – 何十万ドルもかかっている、それ以上でないとしても – 経験豊富なエージェントと仕事をする必要があります。 あなたは、まず、不動産業者、不動産業者、およびブローカーの違いがあることを理解する必要があります。 これらの用語は、すべての時間を交換可能に使用されますが、印象的な違いがあります。
一緒に働くために右のエージェントを選ぶことは本当にあなたが上に座っているフェンスのどちら側に依存します。 あなたは家を購入したり、1を販売するつもりですか？ これらは2つの異なるプロセスである。 それを信じるかどうか、いくつかのエージェントがはるかに良い他よりもトランザクションのいずれかの側を処理するために装備されています。 バイヤーのエージェントは、売り手のエージェントとその逆とは異なるスキルセットを持っている。
Let ‘sは、不動産業者と不動産業者が買い手のために、それが右のエージェントを雇う価値がある理由を理解するために売り手のために何をすべきか詳しく見てみましょう。
不動産業者はあなたのために何をしますか？
不動産業者はバイヤーのために何をするか
ちょうど販売を行うために探している真の買い手のエージェントとエージェントについて行う必要があります重要な違いがあります。 彼らのクライアントの最善の利益 – 最高のバイヤーのエージェントは、1つだけのことを気にする クライアントの最善の利益 – そこにhouse.
を購入するときに買い手のエージェントを持っているために多くの理由がありますあなたはloan.
優れた不動産業者は、エージェント、金融業者、彼らはあなたを接続できることを不動産業界の他の専門家の大きなネットワークを持っています。 あなたのエージェントは、あなたが住宅ローンのために事前承認を得ることができる貸し手とあなたを接続することができるはず – あなたは競争力のある市場での買い物をしているときに必要です。 バイヤーはprequalified.
Without 疑いもなく、あなたはpreapprovedされるようにしたいとの違いがあることを理解する必要があります。 preapprovalで、貸し手は、買い手の雇用、収入を確認し、彼らの信用履歴を研究します。 スマートなリスティングエージェントは、固体preapproval letter.
買い手のエージェントはまた、住宅ローンの貸し手を選ぶのを助けることができますしたいと思うでしょう。 それはhome.
を購入するときに貸し手を選択する方法を理解することが不可欠であるあなたのneeds.
家のために狩りを見つけることはすべてがスムーズに行くときでも疲れるです助けてください。 優れた不動産業者は、あなたが望むものを正確に定義するために、ターゲットを絞った質問をすることによって、あなたの時間とエネルギーを節約するためにあなたの検索を絞り込むことができます。 彼らはあなたが右の場所、近所、学区、プロパティの種類、およびmore.5392>それはまだ右のプロパティのための店に時間とエネルギーを取るだろうが、その時間とエネルギーの多くは、不動産業者になります焦点を助けることができます。 家の実際の表示は、不動産agent.
Negotiate an offer.
あなたが望むことを家を見つけたとき、本当にあなたを興奮させる1、それは申し出をする時が来たのです。 しかし、どのような申し出は、前方に置くべきでしょうか？ それはおそらく無視され、潜在的に売り手.
一方、誰も彼らがしなければならないよりも多くを費やすしたくないので、しかし、あなたは、あまりにも多くを提供したくないので、低すぎる申し出を行うことは賢明ではありません。 あなたはスイートスポットをヒットする必要があります – 優れたREALTORはあなたが選択するのに役立つことが十分に修飾されていることを数字。
Help you select a home inspector.
Some home inspector are better than others. あなたのエージェントは、お住まいの地域で最高のホームインスペクタを知っているだろうし、彼らとあなたを接続することができます。 あなたはお金pit.
あなたのエージェントは、この事実を知っているし、あなたがに頼ることができる評判の良い検査官を使用して検査された家を取得することをお勧めしますそれを購入する前に検査した家を持っている必要があります。 あなたのエージェントはまた、あなたが他の検査は、ラドン、金型のように、必要な場合は、決定することができます。
Attend a home inspection.
Home inspectors can miss problems, which is why you want to have a second set of eyes there.これは、あなたがそこに目を持つようにしたい理由のホームインスペクタに出席。 本当に最大限に彼らのクライアントを表すことに興味を持っている最高のREALTORSは、すべてがそれが必要であるとして行くことを確認するために家の点検に出席します。 彼らはあなたがinspection.
Sometimes バイヤーはどんな問題が上に強調する価値があるとどれがないかを知るために苦労することができますの結果を理解するために存在することになります。 あなたの不動産業者は、どのような問題はあなたがother.
Negotiate すべての家の点検修理requests.
あなたが家の点検を通して見つけることが問題は、あなたが売り手と議論する必要があるものであるかもしれませんものであることを決定するのを助けるでしょう。 あなたのエージェントは、交渉のために提起する必要がある問題を伝えることができ、あなたのための交渉プロセスを処理することができます。
彼らは、値下げ、修理、または家の問題のために正当化され、いくつかの他の譲歩のために交渉することができます。 家の検査からの問題を調停することは当たり前であり、あなたはそれを行うことで熟練した誰かをしたい。
プロセスを通して売主のエージェントとあなたの弁護士とのコミュニケーション
物事は絶えず不動産取引プロセス中に変更されます。 風景の各シフトでは、トランザクション内のすべての重要な当事者は、何が起こっているかを認識し、彼らがするように反応する必要があります。 あなたの不動産業者は、トランザクションが一緒に動いて維持するために、すべての当事者間の通信回線を維持します。
優れたコミュニケーションスキルは、彼らが買い手または売り手を表しているかどうか、優れたエージェントの特徴の一つです。
Monitor your loan commitment.
熟練の不動産業者はそれがローンの承認を失うことに買い手のためにいかに容易であるかを知っている – それはあなたのアプリケーションの時点であなたの財政状況に基づいている、とあなたがその後作る任意の重要な変更が落ちるために資金調達を引き起こす可能性がある。 誰もこれが起こることを望んでいない、特にあなたのエージェントので、彼らはあなたのためにあなたの住宅ローンを追跡し、あなたのapproval.
さらに、あなたの住宅ローンのコミットメント日はあなたの契約における重要なマイルストーンであるに助言するつもりだ。 あなたは、コミットメントがこの日までに与えられていることを確認したい。 そうでない場合、あなたの買い手のエージェントは、拡張子を取得し、電話である必要があります。 そうしない、とあなたはあなたの家の保証金を失うことに自分自身を開くことになります。 明らかに、あなたが起こることを望んでいない何か。
Closing.
閉鎖を完了するために対処する必要がある細部の驚くべき数があるすべての緩い端を終了します。 あなたの不動産業者は、これらの詳細のすべてが世話をされていることを確認するものになる理由です、それがあるようにあなたのプレート上に十分なを持っている。 あなたのエージェントは、あなたがどんなissues.
閉鎖に取得するための最後のステップの一部が家の状態を確保するために最終的なウォークスルーを行うことになるようにすべてのこれらの緩い端を確定しますあなたがオファーを書いたときと同じである。 何かがトラブルを引き起こす場合は、あなたのエージェントはforward.
何不動産エージェントが売り手
のために行う方法をアドバイスするために存在することになります最高の売り手のエージェントが一つの目標を持っている – 彼らのクライアントのために何が最善であるかを行うことです。 彼らは常に彼らのクライアントfirst.1268>
価格あなたの家を正しく。
売り手のエージェントの最も重要な仕事は、正しく家の値を設定されています。 それは、冒頭で右の価格を取得することがいかに重要かを誇張することは困難である。 多くの売り手は、価格が高すぎれば、戻ってきて価格を下げればいいと考えています。 それは技術的には正しいですが、現実には、あなたの家のリストの価格を下げると、REALTORSとbuyers.Theyの目には、プロパティの認識を変更することができますあなたが設定した価格でそれを販売できなかった場合、それは何かがプロパティに間違っていることを意味すると仮定します。 あなたが高すぎる価格を設定し、それを販売するために削減しなければならない場合、あなたは買い手を得るために低く、低く行かなければならないでしょう – あなたはbeginning.1268で正しく価格を設定していた場合よりも低い
知識のある不動産業者は慎重にあなたの地域で同様の住宅販売に基づいて、市場での競争力になるためにあなたの販売価格を設定することになります。 ただ、あなたの家の価格を設定するための偉大なエージェントの援助を持っていることは、しばしばあなたがproperty.
Market 狂気のようにあなたの財産を支払うことになる手数料よりも価値がある。
マーケティングの家は、不動産業者は売り手を提供しています次の最も重要なスキルです。 例外的な不動産のマーケティングは、家をリストアップし、庭に看板を置くよりも多くのことを必要とします。 MLS、不動産サイト、不動産業者のウェブサイト、ソーシャルメディア、口コミ – – あなたは、プロパティを準備する優れた写真を撮る説得力のあるリストを書いて、複数のチャネルを介して単語を広めるために、家を表示する必要があります。
最高の不動産業者は、プロパティを販売するために試行錯誤のシステムを持っており、他の不動産の専門家以外の誰も複製することはできません。
あなたではなく、彼らの利益のために設計された日陰のギミックを避ける
残念ながら、不動産業者はダースダイムである。 あなたが間違ったエージェントを選択した場合、彼らは利点がもっぱら彼らとあなたではない、これらの一般的な慣行のいずれかにあなたを誘惑することができる。 これらは次のとおりです。
- ポケットリスト – エージェントが社内で、あるいは自分自身にあなたの家を保持し、他の誰もそれについて知っていることはありませんときにポケットリストが表示されます。 あなたが最もお金のためにあなたの家を販売したい場合、これは大きな間違いです。 あなたの家を知っているより多くの人々は、より良い！
- デュアルエージェンシー – 不動産業者の練習デュアルエージェンシーの多く。 利点は、エージェントとではなく、販売者に正方形にある。 あなたのエージェントは、もはやあなたの最善のinterests.
- を表す、中立的な当事者になることによって二重代理店を受け入れることはありません家の販売を保証 – ³”私はX日にあなたの家を販売します³”は、彼らとあなたの家をリストするために取得するエージェントが使用する別の日陰ギミックである。 あなたがドルの50セントのためにあなたの家を販売気にしない場合は、先に行くとこの愚かなマーケティングtactic.
- オープンハウスのために落ちる – オープンハウスが適切ですか？ 確かに先に行くが、家を買うことについて真剣な人は、ショーをスケジュールするつもりであることを知っている。 オープンハウスは、デジタル時代に完全に不要であり、ビジネスのための見通しを立てるためにエージェントによって使用されています。 彼らは一日のために彼らのセールスオフィスとしてあなたの家を使用します。 騙されないでください。
彼らのクライアントの前に自分の利益を置く不動産業者にだまされてはいけない！クリックトゥトゥート
何が起こっているかについてのあなたとのコミュニケーション。
あなたはほとんどの売り手のようであれば、あなたの人生、仕事、および時間の大部分を占める他の義務を持っています。 しかし、あなたが忙しいという理由だけで、あなたの家のseal.
一流のエージェントがあなたの販売に関して何が起こっているかについて最新に保つために何が起こっているかを知りたくないというわけではありません。 フィードバックは、あなたの家を販売するプロセスの正規の一部となります。 同様に重要なのは、彼らはあなたがnot be aware.
良いエージェントを持つことについての最もよい事の1つは、あなたがループ内にあると情報に基づいた意思決定を行うことができるように、必要に応じて更新するためにそれらを信頼できることですが、不要details.
買い手が修飾されているかどうかを確認します
かなり誰もが彼らは家を買いたいと言うことができる。 しかし、誰もがあなたの財産を購入することが可能であることはありません。 興味のあるバイヤーをふるいにかけるには、あなたが住宅ローンを取得するためのほぼ完全なプロセスを通過しなければならないので、mortgage.
事前承認が得ることが困難であるものを探すために必要があります。 しかし、一度買い手が事前承認されている、それは何も彼らのfinances.
で変更しない場合、彼らはあなたの家を購入することができるはずことを意味しますあなたの不動産業者は、事前承認されたバイヤーがあなたと対話するものであることを確認しますので、あなたはome.
Negotiate最高の条件.
あなたのエージェントがあなたの販売のための最高の用語を取得したいと考えています。 それは、彼らが何をするために支払われているものです。 彼らは交渉に長けている – すべての後に、それは彼らが複数のクライアントのために定期的に行うものです。 あなたが交渉のテーブルに行かなければならないときは、あなたに代わってそこに熟練した交渉人をしたい。 彼らはあなたがあなたの販売のために可能な限り最高の条件を得ることを保証します。
ほとんどの場合、あなたはあなたの販売のためにできるだけ多くのお金をしたい。 しかし、あなたは仕事のために移動する必要がある場合はすぐに販売を閉じるように、同様に重要である他の用語を持っているかもしれません。 あなたのエージェントは、あなたのニーズに密接に精通していると、これらのニーズがsale.
を通じて満たされていることを確認するためにプッシュされます。
家庭の検査のために存在している – 前進交渉のための基礎となるだろう事実 – ホームの状態についてのハード事実を提供しようとしている。 あなたは、彼らがあなたの家の状態を知っていると買い手が交渉で持ち出すかもしれない潜在的な問題の準備ができているようにあなたのinterests.
を表す検査でそこにあなたのエージェントを持っている必要がありますあなたのエージェントは、検査を通して一緒に従うことができます。 買い手のエージェントが交渉の問題の重要性を誇張した場合、彼らはまた、プッシュバックすることができます。
不動産業者の多くは、彼らが検査に出席しない理由の言い訳をしたい。 それらのいくつかは、 ³”それは私がそこにいる権利を持っていない買い手のためだ³”または ³”弁護士はそれに対して助言した³”です。 Hogwash – これらは、ラメの言い訳です。 あなたが出席していない場合、それは何が本当の問題であり、何がそうでないかを判断することは不可能である。 かなり頻繁に、ホームインスペクターの報告書は、住宅購入者が月を要求する原因となる単純な問題を誇張しています。
家の査定に立ち会う。
査定は、あなたの家の売却に深刻な影響を与えるもう一つの大きなイベントです。 鑑定人は、評価を容易にするために答える必要がある家庭についての質問があるかもしれません – あなたのエージェントは、これらの質問に答えるとappraiserの仕事をできるだけ簡単にするために存在することになります。
例えば、鑑定人はあなたが家に行ったことを重要な更新について知っておく必要がある場合、あなたの不動産業者は、その情報を提供することができます。 情報のこの種のは、あなたの家の最終的な鑑定価格に大きな影響を与えることができるので、あなたはそれが鑑定.
に完全に配信されていることを確認したい、あなたのエージェントも起こる前に、それのために準備する方法の指導を提供する必要があります。
タイアップとclosing.
家の販売を閉じるために世話をしなければならない非常に多くの小さな詳細があります。 あなたのREALTORは、あなたがそれらを心配する必要はありませんように、すべてのこれらの細かい点と緩い終了の世話をする – または閉鎖を混乱させる方法で驚かれることを心配する。
煙と一酸化炭素検出器の証明書、最終的な水/下水道の測定値、および同様の問題の世話をするようなもの – これらはあなたのエージェントがhandle.Thisされます
あなたの家のための最高価格を取得します。
あなたの家の価値を知っている不動産屋があなたに代わって交渉する最高の資格を持つ個人であること。 そこに物事が判明するかについて保証はありませんが、あなたは可能な限り最高のprice.
のために戦うために専門家を使用することによってあなたに有利に確率を積み重ねることができます不動産業者は彼らのクライアント
のために何をすべきかで最後の考え真のプロの最高の記述は、問題解決者である。 最も熟練したエージェントは、彼らのクライアントのために疲れを知らずに動作します。 不動産業者の現実のテレビのバージョンはちょうど3つの美しい家を見せると、大きな脂肪の給与を収集し、現実からかけ離れている。 最高の不動産業者は、これらの単語で説明することができます – 彼らはすべてのいくつかのエージェントがトランザクションの上に行くと超えてどのように描かれています。
- Juggler
- Psychiatrist
- Coordinator
- Scheduler
- Mediator
- Fiduciary
- Gopher
- セラピスト
- ソーシャルメディアマーケター
- 友人
- Jack of all trades
- 奇跡の人
Hopefully, 不動産屋が一日中どんな仕事をしているのか、ご理解いただけたと思います。 たぶん、あなたはより良いそれがagent.
に来るとき作物のクレームである人々によって置かれる仕事を理解することができます著者について: 不動産業者は何をするかについて、上記の不動産情報は、ビルGassett、彼の分野で全国的に認められたリーダーによって提供されました。 ビルは、電子メールで、または508-625-0191で電話で連絡することができます。 私は不動産のための情熱を持っており、私のマーケティングの専門知識を共有するのが大好き！
私は次のMetrowestマサチューセッツ州の町の不動産販売サービスを提供します。 アシュランド、ベリンハム、ダグラス、フレーミンガム、フランクリン、グラフトン、ホリストン、ホップキントン、ホープデール、メドウェイ、メンドン、ミルフォード、ミルベリー、ミルビル、ナティック、ノースボロ、ノースブリッジ、シュルーズベリー、サウスボロ、サットン、ウェイランド、ウエストボロ、ウィティンズビル、ウースター、アプトン、とUxbridge MAを。
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