差止命令は、VCATに初めて申請する際にも、VCATが最終決定を下す前にも申請できます。
差止命令を得るためには、通常ヒアリングが必要とされます。 VCATが申請を承認した場合、差止命令が出されます。
- 暫定的な差止命令 – VCATで審理されるまでの一時的なもの
- 終局的な差止命令
暫定的差止命令
誰かが一時的に何かを行う、または停止するという命令を行うことがあります。 これは暫定的な差止命令と呼ばれます。 VCATで審理が行われるまでの間、緊急に誰かが何かをするのを止める（または何かをさせる）ために使われます。
- 所有権が争われている不動産を誰かが売るのを防ぐ
- 支払いが争われている商品を誰かが処分するのを止めるなど。
暫定的な差止命令は、次のようなものではありません：
- 訴訟をスピードアップする方法、緊急の審理、
- 永久または最終結果
最終審理まで、訴訟中いつでも申請可能
仮処分申請を行うことは重大なことです。
- 状況が緊急である理由を説明する必要があります。たとえば、保管庫の紛争に関わる物品が売却または破棄されようとしている場合、
- VCATが支払いを命じる場合、仮処分によって生じた金銭的損失の補償を相手方に支払うよう保証する必要があります。
暫定的な差止命令を出すことを決定する前に、それが状況に対処する最善の方法であると確信する必要があります。
申請時に重要な理由を説明するか、緊急審問で説明できるように準備しておくことが求められています。
- あなたのケースは深刻です
- あなたは支払いによって補償することができない損害を被るだろう
- あなたへの傷害または不便は、他の当事者が経験するだろう傷害または不便よりも大きくなります。 宣誓書に署名し、証人になっていることを確認してください。
宣誓書の作成方法に関するビデオをご覧になり、テンプレートをダウンロードしてください。
重要な財務および法的影響
仮処分を受ける場合、相手方に生じた財務上の損失に対する補償を支払うことが保証されます（VCATが支払うように命じる場合）。 たとえば、暫定的な差止命令により不動産の売却が一時的に停止した場合の不動産価値の損失に対する補償などです。
差止命令を出すかどうかをVCATが決定する際のヒアリングで、この保証を行うことになります。 これは「undertaking as to damages」と呼ばれています。 最終審で不成功に終わった場合、VCATは補償金の支払いを命ずることがあります。
暫定的な差止命令による損害についての証拠に基づいて、委員が賠償金を決定します。
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仮処分の申請方法
最初にVCATに申請する際に、申請することも可能です。 差止命令を求めるかどうかを申請書で尋ねられることがありますが、VCATに何を命令してほしいかを尋ねる際に含めることができます。
すでにVCATの申請が進行中で、紛争が解決するまで一時的に何かを止めてほしい場合は、Application for Directions Hearing or Orders (指示審問または命令の申請) フォームを使用します。
- なぜそれが必要なのかを明確に説明し、
- 状況が緊急である理由を含む、すべての事実を記載した法定申告書を添付する必要があります。 たとえば、深刻な損害が生じるなど
- VCAT に命令してほしい内容を記載する
- すべての当事者および差止命令によって影響を受ける可能性のある人物の連絡先を記載する
宣言書のテンプレートのダウンロード
宣言書には必ず立会いおよび署名をしてください。
What happens next
仮差止命令を申請した後、次のような場面に出向く必要があるかもしれません。
- VCATが差止命令について決定する審問
- 関係する問題について合意に達するための調停または強制会議
仮差止命令を申請した後に行われた、次のような会議
、または
で、差止命令を承認するかどうか決定するための会議。
非常に緊急な状況では、VCATは、被申立人から話を聞くことなく、直ちに差止命令を出すことができます。 これは「一方的」差止命令と呼ばれ、短期間（数日間）だけです。 差止命令を出す場合は、すべての当事者が意見を述べることができるよう、審理を行います。
終局的差止命令
終局的差止命令は、当事者が何かをする、または何かをやめるようにするために使用できます。
- 人が契約で何かをする（例えば、ビジネスを売るときに条件を守る）
- 誰かが返金を受けた後にアイテムを戻すなどです。
終局的な差止命令は、申請書またはPoints of Claimで申請できます。
VCAT は、訴訟の終了時にのみ終局的な差止命令を出すことができます。
- VCATが最終決定を下す前であれば、方向性ヒアリングまたは命令の申請書を使用して、いつでも行うことができます。