Built-Up Roofing Types, Product Sources, Installation, Defects, Repairs

Flat and built-up roofs:

この記事は、フラットおよび低スロープのビルドアップルーフィングまたはBUR屋根材、選択、インストール、検査、欠陥、ビルドアップルーフィング修理、およびBUR製品ソースについて説明しています

当社のページトップの写真は、摩耗したマルチプライBUR屋根を撮影しました。

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ビルトアップ フラット & 低勾配BUR 屋根材、選択肢、コスト、寿命、特徴

ビルトアップ屋根、BURまたは「タールと砂利」屋根（タールと砂利の上塗りがされている場合）は、重いルーフィングフェルト（屋根材）をホットモップアスファルトで固め、何層も重ねて使用する伝統的な構造です。 BUR屋根の一部には、冷間圧造アスファルト工法も使用されている。 Carson Dunlopのスケッチは、4層のビルトアップ屋根の施工を示しています。

ビルトアップ屋根は、通常、フラットまたは低勾配の屋根（12インチで3インチ未満の上昇）に使用します。

The Asphalt Roofing Manufacturers’ Association (ARMA)はBURについて以下のように説明しています。 BURは平らな屋根や低い勾配の屋根に使用され、ビチューメンとプライシートを何層にも重ねたものである。 BURシステムの構成要素には、ルーフデッキ、防湿剤、断熱材、膜材、表面材が含まれます。 これらの部材は現場で組み立てられ、実際にビルドアップ屋根を形成する。 この屋根システムの中心は、ルーフィングビチューメンとルーフィングフェルトの複数の補強層からなるルーフィングメンブレンです。

ルーフィングビチューメンは、ルーフィングプライの間に使用される主要な接着剤／防水剤です。 アスファルトは固体の状態で現場に届きますが、加熱して液体として塗布されます。 屋根用アスファルトは、石油精製の製品（アスファルト）または石炭調理プロセスの製品（コールタールピッチ）のいずれかである場合があります。

多重補強「プライ」は、BUR膜を強化し安定させるために3層以上に設置されたアスファルトコーティングされたルーフィングシートまたはフェルトのことです。 これらの複数の補強フェルトは、膜をより柔軟で弾力性のあるものにし、アスファルトを水の劣化から保護し、膜システムの防火要素としても機能します。

BUR屋根膜は、アスファルトに砂利を埋め込む、表面コーティングを施す、または粒状表面処理された「キャップ」シートを適用することによって、日射から保護することができます。 明るい色の表面材を使用すると、建物から熱を反射させることができます。 また、表面処理剤によって防火性能を高めることができます。

下の写真は、英国オックスフォードの低勾配屋根です。この屋根は、厚い流し込みコーティングが施されていますが、ひどく割れています。

下の同じ屋根の拡大写真には、いくつかのパッチングが写っています。 BUR屋根は、フェルトまたは同等の材料を何層にも重ねて屋根膜の引張強度を高めています。

ただアスファルトを注ぎ足すだけでは効果はありません。

上の屋根のひび割れの規則性と間隔を考えると、誰かがこの表面に驚くほど厚い瀝青質の屋根コンパウンドを流し、下の金属屋根の盛り上がった継ぎ目をカバーするためにそれを満たしたのではないかと私は考えています。

Best Practices Guide to Residential Construction, chapter on BEST ROOFING PRACTICESで報告されているように、

ビルトアップルーフィング（BUR）システムは、1980年代に単層膜が広く受け入れられるまで商業および住宅の低勾配屋根材の市場を支配していました。 BUR屋根は、アスファルトを含浸させたフェルトを高温のアスファルト、または国の一部の地域では高温のコールタールで接着した層で構成されています。

ホットモップBUR屋根の平均寿命は15～20年ですが、紫外線劣化とワニグチを減らすために3～5年ごとにアルミコーティングを施すことで延長できます。

BUR屋根には、滑らかなコーティング表面と、砕石または砂利をホットアスファルトまたはタールの厚い塗膜に広げて作った石表面のものがあります。

砕石面の屋根は、より重い浸水塗膜と、紫外線、ひょう、およびその他の環境の損耗から石が提供する保護により、一般的により耐久性があります。

BUR屋根の開口部、パラペット壁、屋根端の金属フラッシングの適切な詳細は重要であり、これらの領域は定期的な検査とメンテナンスが必要です。 雨漏りの最も起こりやすい場所は、フラッシング、特に熱運動によるメタルエッジフラッシングです。 また、アスファルトやゴムのフラッシングがもろくなり、ひび割れることもあります。

Pros and Cons of Built-Up Roofs

BUR屋根は適切に設置されていれば信頼性があり、その多層構造は小さな設置ミスに対してある程度の保護を提供します。 また、ホットモップ作業に伴う重機、臭気、流出の可能性は、多くの住宅現場には歓迎されません。

— Best Practices Guide to Residential Construction.

Example of Flat & Low Slope Roof Defects

この写真は、周囲のパラペット壁と傾斜の低い屋根に施工したビルディングアップ屋根を検査している我々のクライアントを示しています。 屋根は摩耗し、ひどくひび割れ、タールで何度も「修理」されており、交換する必要がありました。

これらの一般的な低勾配屋根または平らな屋根の欠陥のスケッチ（以下）を提供してくれたCarson Dunlopに感謝します。

ビルトアップ・ルーフィング膜の水泡（これらは改質ビチューメン屋根やEPDM屋根にも発生します）、フラット屋根のアリゲーターやクラック（すぐ下のスケッチと写真）、特にタール表面やコーティングされていない改質ビチューメン屋根表面が砂利やミネラル顆粒による保護なしに露出している場合などについて説明しています。

雨漏りにつながる可能性のある平らな屋根の問題である水たまりは、すぐ下に図示されています。

どんな屋根も、生き残るためには適切に排水する必要があります。

Carson Dunlopが描いたルーフィング膜の水泡のスケッチ（左）は、他の種類の膜屋根（改質ビチューメンルーフィング、EPDMまたはゴム膜屋根、膜&シングルプライルーフなど）でも起こりうる問題であることを説明しています。

ビルトアップ・ルーフの寿命

一部の屋根職人が使用する「経験則」によると、ビルトアップ・ルーフの寿命は、施工したプライの数×5と推定される。

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