Typer av byggda tak, produktkällor, installation, brister, reparationer

Flacka och uppbyggda tak:

Den här artikeln beskriver platta och låglutande uppbyggda tak eller BUR-takmaterial, val, installationer, inspektioner, defekter, reparationer av uppbyggda tak och BUR-produktkällor.

Vårt foto överst på sidan visar ett slitet flerskiktat BUR-tak. Vi mätte bredden mellan takfogarna för att bestämma antalet lager som troligen installerades.

Vi tillhandahåller också en ARTIKEL INDEX för detta ämne, eller så kan du prova sidans övre eller nedre SÖKNINGSBOX som ett snabbt sätt att hitta den information du behöver.

Byggda platta & Låg lutning BUR Takmaterial, val, kostnader, livslängd, egenskaper

Byggda tak eller BUR eller ”tjära och grus”-tak (om tjära och grus som toppbeläggning applicerades) konstrueras traditionellt med hjälp av flera lager av tung takpapp (takpapp) som cementeras ihop med hett moppad asfalt. Kallapplicerad asfalt används också för vissa BUR-tak. Carson Dunlops skiss illustrerar en installation av ett 4-lagers built-up tak.

Built-up tak används vanligen på platta tak eller tak med låg lutning (mindre än 3″ stigning i 12″ löpning). Vi har hittat enstaka BUR på brantare lutningar, bland annat ett tak med tjära och grus med brant lutning vars grus fortsatte att sköljas ner i byggnadens hängränna.

The Asphalt Roofing Manufacturers’ Association (ARMA) beskriver BUR på följande sätt:

Built-up Roofing (eller BUR) är det mest populära valet av takbeläggning som används på kommersiella, industriella och institutionella byggnader. BUR används på platta tak eller tak med låg lutning och består av flera lager av bitumen- och lagerplattor. Komponenterna i ett BUR-system är takdäck, ångspärr, isolering, membran och ytbeläggningsmaterial. Komponenterna sätts ihop på arbetsplatsen för att bilda det byggda taket. Hjärtat i detta taksystem är takmembranet, som består av takbitumen och flera förstärkningsskikt av takpapp.

Takbitumen är det primära vidhäftnings- och vattentätningsmedlet som används mellan takpappslagen. Bitumen anländer till arbetsplatsen i fast form, men värms upp och appliceras som en vätska. Takbitumen kan antingen vara en produkt av petroleumraffinering (asfalt) eller en produkt av kolkokningsprocessen (stenkolstjärtbeck).

Multipla förstärkningslager är asfaltbelagda takplattor eller filtar som installeras i tre eller flera lager för att förstärka och stabilisera BUR-membranet. Dessa multipla förstärkningsfiltar gör också membranet mer följsamt och elastiskt, skyddar bitumenet från vattennedbrytning och fungerar som ett brandhämmande element i membransystemet.

BUR-takmembran kan skyddas mot solstrålning genom att man bäddar in grus i bitumenet, applicerar en ytbeläggning eller en granulatbelagd ”cap”-plåt. Ljusa ytmaterial kan användas för att reflektera värme från byggnaden. Dessutom kan ytbeläggningsmedel ge ytterligare brandskydd.

Nedan visas ett låglutande tak i Oxford i Storbritannien. Taket har en tjock hälld beläggning som har spruckit ordentligt.

Närbildsbilden av samma tak som visas nedan visar en del lappning. BUR-tak är beroende av flera lager av filt eller motsvarande material för att ge takmembranet draghållfasthet.

Att bara hälla på mer asfalt räcker inte – det är inte sant att ju större klump desto bättre.

Med tanke på regelbundenheten och avståndet mellan sprickorna i taket ovan misstänker jag att någon har hällt ett förbluffande tjockt lager av en bituminös takmassa på denna yta, och fyllt upp den för att täcka de upphöjda skarvarna i ett plåttak nedanför. Jag spekulerar bara.

Som det rapporteras i Best Practices Guide to Residential Construction, kapitel om BEST ROOFING PRACTICES:

Built-up roofing (BUR)-system dominerade marknaderna för låglutande tak för kommersiella och bostadsområden fram till 1980-talet, då enlagiga membran blev allmänt accepterade. BUR-tak består av lager av asfaltimpregnerad filt som är bundna med varm asfalt, eller i vissa delar av landet, varm stenkolstjära.

Den genomsnittliga livslängden för ett hettoppat BUR-tak är 15 till 20 år, även om detta kan förlängas genom att applicera en aluminiumbeläggning vart tredje till femte år för att minska UV-nedbrytning och alligatorbildning.

BUR-tak kan ha antingen en slät belagd yta eller en stenyta som skapas genom att man sprider ut krossad sten eller grus i ett tjockt översvämningsskikt av het asfalt eller tjära.

Aggregatbelagda tak är vanligtvis mer hållbara på grund av den tyngre översvämningsbeläggningen och det skydd som stenen erbjuder mot UV-strålning, hagel och annat miljömässigt slitage. Stenbeläggningen gör dock läckor svårare att hitta och reparera.

Den korrekta detaljutformningen av metallfogningar vid öppningar, parapetväggar och takkanter för BUR-tak är kritisk, och dessa områden måste inspekteras och underhållas regelbundet. Den mest sannolika platsen för läckor är anslutningar, särskilt metallkantanslutningar på grund av deras termiska rörelser. Asphaltiska eller gummiblandningar kan också bli spröda och spricka.

Fördelar och nackdelar med byggda tak

BUR-tak är tillförlitliga om de installeras på rätt sätt, och deras flera lager ger ett visst skydd mot små installationsfel.

Den långa inställningstiden gör dock att BUR är dyrt för små bostadsjobb. Dessutom är den tunga utrustningen, lukterna och de potentiella spill som är förknippade med ett jobb med heta moppar inte välkomna på många arbetsplatser för bostäder.

— Anpassat med tillstånd från Best Practices Guide to Residential Construction.

Exempel på brister i platta & tak med låg lutning

Vårt foto visar vår klient som inspekterar byggd takbeläggning som installerats på ett lågt lutande tak med omgivande parapetväggar. Taket var slitet, hade stora sprickor och hade ”reparerats” med flera lager tjära – det behövde bytas ut.

Tack till Carson Dunlop som tillhandahöll skisserna (nedan) på dessa vanliga defekter på låglutande eller platta tak.

Vi illustrerar blåsor i uppbyggda takmembran (dessa kan förekomma i modifierade bitumen- och EPDM-tak också), alligatorbildning eller sprickbildning (skiss och foto strax nedan) på platta tak, särskilt där tjärade ytor eller obelagda takytor av modifierad bitumen är exponerade utan skydd av grus eller mineralgranulat.

Ponding, ett problem på platta tak som sannolikt leder till läckor, illustreras strax nedan.

Alla tak måste dräneras ordentligt för att överleva.

Den översvämmade BUR (foto ovan till höger) i New York kommer sannolikt att läcka inom kort, eftersom den inte dräneras, vilket gör att det blir en damm på en stor del av takytan i flera dagar efter ett regn. Särskilt i ett klimat med frost och töväder kommer även den minsta brist i en platt eller låglänt takfog att bli en läcka på tak som översvämmas.

Carson Dunlops skiss över blåsor i uppbyggda takmembran, till vänster, illustrerar ett problem som även kan uppstå i andra typer av membrantak, bland annat MODIFIERADE BITUMEN-TAK och EPDM- eller gummimembrantak MEMBRANE & SINGLE PLY ROOFS.

Livslängd för byggda tak

En ”tumregel” som används av vissa takläggare är att uppskatta att den typiska livslängden för ett byggt tak är 5 x antalet installerade skikt. Det är inte ovanligt att ett väl installerat tak av byggd betong täckt med tjära och grus (som skydd mot solljus) och korrekt dränerat håller i 40 år.

Fortsätt läsa på LOW SLOPE ROOFING eller välj ett ämne från de närbesläktade artiklarna nedan, eller se hela ARTIKELFÖRTECKNINGEN.

Och se takförseglingar & MASTIKER

Och se dessa

Nyckelartiklar om låglutande & Platta tak

• Byggda tak
• Byggda tak
• Konstruktionsbetongtak
• Förteckning över detaljer – TAK MED LÅG LUTNING
• EPDM, GUMMI, PVC TAKBELÄGGNING
• EPDM TAKBELÄGGNING REPARATIONER
• EPDM TAK LÄCKAGE REPARATIONER
• EPDM TAK SÖM REPARATION TEJP
• FLATA TAK DRÄNERINGSSYSTEM
• FLATA TAK LÄCKAGE REPARATION
• FLATA TAK FUKT & KONDENS
• LÅGLUTANDE TAK
• OMVANDLING AV LÅGLUTANDE TAK
• MEMBRAN & ENLAGIGA TAK
• MODIFIERADE BITUMENTAK
• MODIFIERADE BITUMENTAK DEFEKTER & TAKETS LIVSLÄNGD
• RULLTAKET, ASPHALT & SBS
• DAGNOSIS AV LÄCKKÄLLOR FÖR TÄCK
• GÄNGLIGA TÅGYTTER

Föreslagna citat för denna webbsida

BUILT UP ROOFS at InspectApedia.com – online uppslagsverk för inspektion, testning, diagnos, reparation och & förebyggande av problem.

INDEX till RELATERADE ARTIKLAR: ARTIKEL INDEX till BYGGNINGAR TÄCK

Och använd sökrutan nedan för att ställa en fråga eller söka i InspectApedia