Best Landlord Insurance Companies

When it comes to making money on the side, rental property income is among the popular ways to bring in extra cash. Ale zanim zaczniesz szukać najemców, ważne jest, aby zrobić krok do tyłu i upewnić się, że jesteś prawidłowo pokryte z ubezpieczenia właściciela.

Dokonujesz inwestycji w przyszłość, i chcesz, aby była ona chroniona. Oto, co musisz wiedzieć o najlepszym ubezpieczeniu dla wynajmujących.

Best Landlord Insurance Overview

.

Best Landlord Insurance Companies

When you’re looking for a solid company to provide you with landlord insurance, są to dobre opcje, w zależności od tego, czego szukasz.

Bez względu na to, że Policygenius nie jest dostawcą ubezpieczeń, jest on brokerem internetowym, który pozwala na znalezienie ofert od kilku firm. W większości przypadków wystarczy wypełnić jedną aplikację, aby zobaczyć oferty z różnych źródeł.

Po wypełnieniu aplikacji online, otrzymają Państwo e-mail od licencjonowanego eksperta ubezpieczeniowego, a następnie kolejne oferty. Być może trzeba będzie wypełnić dodatkową papierkową robotę u wybranego przewoźnika, ale Policygenius ułatwia rozpoczęcie procesu i znalezienie odpowiedniego ubezpieczenia dla właściciela nieruchomości dla swoich potrzeb – w odpowiedniej cenie.

Witaj na Policygenius lub przeczytaj pełną recenzję

Lemonade

Lemonade oferuje polisy ubezpieczeniowe, ale jest również zainteresowana robieniem dobra jako certyfikowana B-Corp – korporacja pożytku publicznego. W rezultacie, ubezpieczając się w Lemonade, wspierasz również wybraną przez siebie organizację charytatywną. Na koniec roku Lemonade sumuje nieodebrane pieniądze i przekazuje je organizacjom non-profit. Rezultat? Nawet do 40% twoich składek może być przeznaczone na szczytny cel.

Należy jednak pamiętać, że ubezpieczenie dla wynajmujących jest ograniczone przez Lemonade. Jest ono dostępne tylko w Nowym Jorku, Kalifornii, Illinois, Teksasie, Pensylwanii, New Jersey i Waszyngtonie D.C.

Visit Lemonade or Read the Full Lemonade Review

AllState

Prawdopodobnie słyszałeś o AllState, ponieważ jest to jeden z najbardziej znanych ubezpieczycieli w Stanach Zjednoczonych. Jedną z zalet Allstate jest fakt, że istnieje duża sieć agentów, więc można usiąść z kimś, aby omówić swoje potrzeby.

Możliwe jest połączenie ubezpieczenia dla właścicieli nieruchomości z innymi rodzajami ubezpieczeń w celu uzyskania zniżek, co pozwala na maksymalne wykorzystanie pieniędzy i uzyskanie najlepszej możliwej oferty.

Odwiedź stronę AllState lub przeczytaj pełną recenzję AllState

Liberty Mutual

Inna duża firma ubezpieczeniowa, Liberty Mutual oferuje dostęp do różnych pokryć. Możliwe jest również spotkanie z agentem, jeśli chcesz uzyskać bardziej osobisty kontakt. Jedną z zalet Liberty Mutual jest fakt, że firma ta często ubezpiecza osoby, które normalnie miałyby trudności z uzyskaniem ubezpieczenia.

Wejdź na stronę Liberty Mutual lub przeczytaj pełną recenzję

Co zazwyczaj obejmuje ubezpieczenie dla wynajmujących?

Jeżeli jesteś właścicielem wynajmowanych nieruchomości, chcesz mieć pewność, że Twoje aktywa są chronione. Nie chodzi tylko o klęski żywiołowe, chociaż jest to ważna część upewnienia się, że jesteś objęty ubezpieczeniem. Musisz również martwić się o to, co się stanie, jeśli najemcy uszkodzą swoją własność. Jak zapłacisz za jej naprawę?

Ubezpieczenie wynajmującego może chronić Twój biznes od problemów związanych z utrzymaniem nieruchomości, jak również kwestii odpowiedzialności w przypadku, gdy najemca odniesie obrażenia, za które Ty jesteś odpowiedzialny.

Oto niektóre z najczęstszych pokryć związanych z ubezpieczeniem wynajmującego.

Powiązane: How to Determine if a Rental Property is a Good Investment

Dwelling

Jest to ochrona dla samego wynajmu. Powinieneś upewnić się, że masz tę ochronę dla domów, mieszkań i kondominiów, które wynajmujesz. Sprawdź, czy istnieje limit jednostek na polisie. Niektóre polisy ograniczają mieszkania do 16 jednostek, na przykład.

Ogólnie, pokrycie mieszkania będzie płacić za odbudowę i naprawy z powodu pożaru, pęknięcia rur i niektórych klęsk żywiołowych. Podobnie jak w przypadku ubezpieczenia domu, może być konieczne wykupienie dodatkowej ochrony na wypadek powodzi i trzęsienia ziemi.

Inne struktury

Może masz wynajęty dom z ogrodzonym podwórkiem i szopą. Część twojej polityki, która obejmuje inne struktury pomoże ci zapłacić za naprawy i wymianę na strukturach własności, które mogą nie być częścią rzeczywistego mieszkania. Tak więc, możesz mieć pokrycie dla wolnostojącego garażu w domu lub szopy magazynowej znajdującej się na posesji Twojego budynku mieszkalnego.

Property Damage

To pokrycie odnosi się do przedmiotów, które mogą być częścią wynajmowanej jednostki, lub które używasz do obsługi wynajmu. Być może trzymasz kosiarkę do użytku w nieruchomości, lub Twoje jednostki zawierają urządzenia. Są to rodzaje przedmiotów, które są objęte ubezpieczeniem w Twojej polisie ubezpieczeniowej dla wynajmujących. Należy pamiętać, że własność osobista, taka jak komputer, który zostawiasz w domu najemcy, zazwyczaj nie jest objęta ubezpieczeniem.

Utrata użytkowania

Czy Twoja nieruchomość do wynajęcia została uszkodzona do tego stopnia, że nie będziesz w stanie jej wynająć do czasu dokonania poważnych napraw? Jeśli tak jest, utrata użytkowania może być bardzo pomocna. Otrzymujesz zwrot kosztów w czasie, gdy naprawy mają miejsce, aby pomóc Ci uniknąć niektórych strat finansowych, które przychodzą, gdy Twoja nieruchomość jest pusta.

Powiązane: Podatek od Nieruchomości i Nieruchomości do Wynajęcia

Odpowiedzialność

Wreszcie, powszechne jest, aby polisa ubezpieczeniowa dla właściciela zawierała pokrycie odpowiedzialności. Jeśli najemca lub gość odniesie obrażenia z własnej winy, ubezpieczenie wynajmującego powinno pokryć koszty. Jednakże, jeżeli zostaniesz uznany za odpowiedzialnego, być może dlatego, że nie utrzymałeś schodów w dobrym stanie lub nie zadbałeś o gałąź drzewa w odpowiednim czasie, ochrona przed odpowiedzialnością może pomóc pokryć koszty rachunków medycznych.

Dodatkowa ochrona ubezpieczeniowa właściciela

Oprócz niektórych powszechnych pokryć, ważne jest również rozważenie innych kwestii, które mogą się pojawić – ale nie są objęte Twoją główną polisą. Sprawdź z ubezpieczycielem, aby potwierdzić, co jest zawarte, i rozważyć zakup dodatkowego pokrycia w razie potrzeby. Niektóre dodatkowe riders obejmują:

• Wandalizm
• Włamanie
• Kod budynku
• Ochrona przed inflacją

Related: Best Cities to Buy a Rental Property for Investment in the U.S.

What Isn’t Covered by Landlord Insurance?

It’s also important to understand what isn’t covered by a landlord insurance policy. Ogólnie rzecz biorąc, możesz mieć trudności ze znalezieniem pokrycia dla następujących scenariuszy:

• Wspólna własność: Jeśli mieszkają Państwo w tym samym budynku, mogą Państwo nie kwalifikować się do ubezpieczenia wynajmującego. Na przykład, jeśli mieszkasz w domu i wynajmujesz piwnicę, możesz nie być w stanie uzyskać polisy dla właściciela. Zamiast tego, być może trzeba będzie wykupić dodatkowe pokrycie w ramach polisy dla właścicieli domu. Należy sprawdzić u swojego ubezpieczyciela, aby zrozumieć zasady i wiedzieć dokładnie, co jest objęte ubezpieczeniem.
• Konserwacja i naprawy: Podczas gdy szkody majątkowe wyrządzone przez lokatorów mogą być objęte polisą wynajmującego, regularna konserwacja nie jest. Jeśli więc w jednym z lokali zepsuje się podgrzewacz wody, prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić za to z własnej kieszeni. Jesteś również odpowiedzialny za inne koszty utrzymania, które wiążą się z utrzymaniem nieruchomości.
• Rzeczy najemcy: Wreszcie, rzeczy najemcy nie są objęte ubezpieczeniem wynajmującego. Zamiast tego, powinni oni posiadać ubezpieczenie wynajmujących, aby pokryć te koszty. Jako wynajmujący, ma sens wymagać od najemców zakupu ich własnego ubezpieczenia.

Bottom Line: You Need Landlord Insurance

Jeśli jesteś na dobrej drodze do zbudowania swojego imperium wynajmu, musisz chronić swoją inwestycję i swoje dochody. Ubezpieczenie właściciela pomoże Ci to zrobić. Porównaj firmy i rozejrzyj się, aby zobaczyć, jaki zakres i cena najlepiej pasuje do Twojej sytuacji i Twojego budżetu.