Having a building that stays cool in the summer and warm in the winter – keeping your employees and clients comfortable year-round, is something you may take for granted.
Zrozumienie systemu HVAC budynku komercyjnego jest ważnym szczegółem z wielu powodów, nie najmniejszym z nich jest utrzymanie systemu szumiącego wzdłuż tak nie utknął pieczenie w lecie, gdy coś pójdzie nie tak, kosztując czas i pieniądze. Dzisiaj wyjaśnimy kilka szczegółów dotyczących systemów HVAC w budynkach komercyjnych, jak one działają, czego można się spodziewać w zakresie konserwacji i nie tylko.
Co to jest komercyjny system HVAC i jak działa?
Systemy ogrzewania, wentylacji i chłodzenia, inaczej znane jako systemy HVAC, są integralną częścią nowoczesnych budynków. Systemy HVAC są odpowiedzialne za utrzymywanie komfortowych temperatur (zazwyczaj około 72 stopni), stałej wilgotności (pomiędzy 40-60%) oraz wysokiej jakości powietrza w pomieszczeniach (utrzymywanie C02 na poziomie mniejszym niż 1000PPM).
Istnieje kilka różnych typów komercyjnych systemów HVAC, ale ogólnie systemy te działają podobnie:
- Urządzenia klimatyzacyjne obniżają temperaturę przepuszczając powietrze przez czynnik chłodniczy lub systemy chłodzone wodą, usuwając również nadmiar wilgoci z powietrza w tym procesie.
- Systemy grzewcze zasadniczo działają w sposób odwrotny do systemów klimatyzacji/chłodzenia, gdzie powietrze przechodzi przez systemy, które ogrzewają powietrze przy użyciu wody, wężownic grzejników lub gazu.
- Systemy wentylacji utrzymują powietrze w czystości poprzez cyrkulację powietrza za pomocą wentylatorów i przechodzenie powietrza przez systemy filtracji.
Jakie są różne typy systemów HVAC?
Jeśli spojrzałeś na wymianę, naprawę lub konserwację systemu HVAC twojego budynku, będziesz wiedział, że istnieje przytłaczająca liczba kombinacji różnych typów systemów. Chociaż jest to prawda, wszystkie te różne typy należą do 3 głównych kategorii:
- Single Split System – Jest to najbardziej popularny i przystępny typ systemu HVAC, znaleziono najczęściej w mniejszych budynkach komercyjnych. Systemy te pozwalają na indywidualną kontrolę ogrzewania i chłodzenia dla każdej przestrzeni, co czyni go idealnym rozwiązaniem dla biur z serwerowni lub restauracji.
Systemy te zazwyczaj obejmują klimatyzatory, które przepuszczają powietrze przez linie czynnika chłodniczego i piece w jednym systemie, który krąży powietrze w całej przestrzeni za pośrednictwem kanałów powietrznych. Wadą pojedynczych systemów split jest to, że dla każdej przestrzeni, którą chcesz kontrolować oddzielnie, będziesz potrzebował jednostki zewnętrznej – zajmując cenną przestrzeń.
- Multi-Split System – Systemy Multi-split działają podobnie do pojedynczego systemu split, ale oferują znacznie wyższą wydajność energetyczną i znacznie mniejszy ślad na zewnątrz. Systemy multi-split pozwalają na podłączenie do 9 jednostek wewnętrznych do jednej jednostki zewnętrznej. Systemy te zawierają również czujniki, które wykrywają zmiany temperatury i mogą się dostosować w razie potrzeby, zużywając znacznie mniej energii.
Pompy ciepła w tym typie systemu są również zaprojektowane do poruszania powietrza w sposób, który działa z naturalnym przepływem ciepłego powietrza do chłodnych obszarów, oszczędzając pieniądze i energię. Systemy te wymagają więcej czasu na instalację, więc koszt instalacji może być wyższy.
- VRF (zmienny przepływ czynnika chłodniczego) lub VRV (zmienna objętość czynnika chłodniczego) Systemy te są najlepsze dla większych budynków o mieszanym przeznaczeniu, takich jak większe biurowce lub hotele.
Jak długo trwają systemy HVAC?
W świecie ciągle zmieniającej się technologii, jak również zmieniających się warunków środowiskowych zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz, systemy HVAC wymagają różnych rodzajów opieki – i możesz być kuszony, aby uaktualnić częściej. Obecne komercyjne jednostki HVAC powinny wytrzymać 10-15 lat. Niektóre z czynników wpływających na długowieczność systemów HVAC obejmują:
- Zapotrzebowanie na użytkowanie na przestrzeni lat; klimat Twojego obszaru
- Jakość i wydajność systemu
- Właściwa instalacja i konserwacja
Jakiego rodzaju konserwacji wymagają komercyjne systemy HVAC?
Regularna konserwacja może sprawić, że Twój system HVAC będzie pracował najefektywniej, utrzymując go w pełnej żywotności – lub dłużej. Wraz z maksymalizacją żywotności systemu HVAC, właściwa regularna konserwacja może obniżyć koszty energii, zmniejszyć potrzebę kosztownych napraw i przestojów oraz zagwarantować stały komfort dla klientów i pracowników. Konserwacja zapobiegawcza obejmuje zadania takie jak:
- Wiosenne i jesienne przeglądy systemu, które obejmują:
- Czyszczenie i sprawdzanie wszystkich elementów zewnętrznych
- Poziomy czynnika chłodniczego mierzone i uzupełniane w razie potrzeby
- Dmuchawa, paski, wężownica parownika i inne elementy wewnętrznego systemu chłodzenia są sprawdzane i czyszczone
- Zespoły palnika, sprawdzono i wyczyszczono
- Systemy sterowania sprawdzono
- Filtry powietrza sprawdzono i regularnie wymieniano, zgodnie z zaleceniami producenta
- Programowanie termostatu sprawdzane i resetowane sezonowo
- Miesięczna kontrola wizualna termostatów, misek ociekowych i linii spustowych
Używanie profesjonalnego serwisu sprzątającego, któremu można zaufać w zakresie wszystkich zadań konserwacyjnych, od czyszczenia podłóg do konserwacji oświetlenia i systemów HVAC, do kształtowania krajobrazu i okien, może zaoszczędzić pieniądze na kosztach energii, naprawach i przestojach. Aby uzyskać pełną obsługę w zakresie usług porządkowych i konserwacyjnych dla Twojego hotelu, restauracji, sklepu spożywczego lub detalicznego, szpitala, a nawet instytucji edukacyjnej, zwróć się do CSG. Jeśli jesteś gotowy na współpracę z firmą sprzątającą, która dotrzymuje obietnic, poproś o ofertę CSG!