Mediana ceny domu jednorodzinnego w Kalifornii skoczyła o 6% w październiku w porównaniu z rokiem wcześniej.
Mediana ceny domu w stanie wynosiła $605,280, ponad dwukrotnie więcej niż mediana w USA, zgodnie z California Association of Realtors. Sprzedaż domów w Kalifornii wzrosła o 1,9% w porównaniu z październikiem 2018 r.
„Ostatni skok cen domów jest konsekwencją trwającego niedopasowania między podażą a popytem” – powiedziała główna ekonomistka CAR Leslie Appleton-Young. „Podczas gdy niskie stopy procentowe zmniejszą koszty pożyczek dla kupujących i tymczasowo złagodzą obawy związane z przystępnością cenową na poziomie mikro, bez wzrostu podaży mieszkań – w tym budowy nowych mieszkań na sprzedaż lub wynajem – na poziomie makro pozostaną fundamentalne problemy, które pogorszą kryzys przystępności cenowej w przyszłości.”
Podaż domów na sprzedaż, mierzona jako ilość czasu, jaką zajęłoby wyprzedanie istniejących zapasów, skurczyła się do trzech miesięcy z 3,6 miesiąca zarówno we wrześniu 2019 r., jak i w październiku 2018 r.”
Najtańszy obszar stanu odnotował największy skok cen domów. The Central Valley, śródlądowy swath, który biegnie około 450 mil od Bakersfield do Redding, miał medianę ceny 345 000 USD w październiku, skok o 7,8% od roku wcześniej, zgodnie z danymi CAR. Sprzedaż wzrosła o 7,1% w tym samym okresie.
Obszar Zatoki San Francisco, najdroższy region, miał medianę ceny $940,000, spadek o 2% od roku temu. Sprzedaż wzrosła o 1,4% w tym samym okresie.
W obszarze metropolitalnym Los Angeles, mediana ceny wyniosła $545,000, wzrost o 5,6% w stosunku do roku wcześniej, a sprzedaż wzrosła o 6,2%.
The Inland Empire, na wschód od Los Angeles, miał medianę ceny 380.000 dolarów, w górę 5,8% od roku temu, a sprzedaż wzrosła o 6%, raport CAR powiedział.
The Central Coast, rozciągający się od Los Angeles do San Francisco, miał medianę ceny 675.000 dolarów, w górę 0,8% od roku wcześniej, a sprzedaż wzrosła o 3,9%, CAR powiedział.
.