Estou a empurrar quase uma década desde que comprei a minha casa e agora que as crianças se mudaram e para a faculdade, estamos a pensar em mudar para uma nova casa. Ouvimos o burburinho na indústria imobiliária sobre empresas que compram casas online, então pensamos em dar uma olhada em alguns dos grandes jogadores e compartilhar o que encontramos. Então, se você está pensando em vender sua casa, você pode ser capaz de vender para uma empresa online sem as demoradas visitas à casa e as dispendiosas concessões das vendas de casas tradicionais. Aqui está a nossa análise de três dos maiores jogadores no mercado “cash for homes”.
1. Compramos casas feias
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Esta pode ser a mais notável das empresas do tipo “venda rápida a sua casa” devido ao seu mascote engraçado e tolo slogan. Nós compramos casas feias é uma maneira rápida de vender a sua casa porque eles não dependem de uma hipoteca tradicional para fornecer financiamento. O processo é bastante simples. Você contacta Nós compramos casas feias sobre a venda da sua casa.
Eles fazem uma consulta de inspecção da casa e escrevem-lhe uma oferta para a sua casa tal como está. A avaliação pode incluir alguns dos custos de encerramento, bem como uma análise da localização da sua propriedade. Uma vantagem é que você não tem que pagar uma comissão de corretagem ou fazer reparos para vender a sua casa. Eles até comprarão casas com problemas de fundação e aquelas em bairros “indesejáveis”.
2. Offerpad
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Offerpad trabalha em um modelo de negócio similar e fará uma oferta em dinheiro para vender sua casa, com as taxas de venda já incorporadas na oferta. O Offerpad bas compra casas há pouco mais de três anos e opera principalmente online até o período de inspeção. Eles farão uma oferta se você precisar vender sua casa rapidamente, permitindo que você pule o tempo necessário para encontrar um agente imobiliário, tirar fotos, listar a casa online e potencialmente esperar meses por um comprador. Offerpad irá comprar condomínios, casas em banda e casas unifamiliares.
Os principais benefícios do Offerpad são que eles irão fornecer uma oferta em dinheiro apenas com base nas informações da casa que você fornecer no pedido de compra, permitir que você escolha a(s) sua(s) data(s) de encerramento e irá fornecer uma mudança local gratuita – isso é muito útil, mudança nem sempre é divertido. Isto é ideal para vendedores que precisam de dinheiro rapidamente ou para aqueles que simplesmente não querem ter tempo para passar por um processo de venda demorado. A partir do início de 2019, Offerpad não é nacional e só compra casas no Arizona, Texas, Florida, Nevada, Califórnia, Geórgia e Carolina do Norte com planos de expansão para mais estados e cidades nos próximos anos.
3. Oferta Nacional de Dinheiro
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Oferta Nacional de Dinheiro pode ser uma bênção para alguns proprietários. Eles se concentram em qualquer um que queira vender sua casa rapidamente, mas muitos de seus clientes são proprietários-locatários que só querem sair do negócio do locatário. Eles compram casas em qualquer parte do país, embora o foco seja principalmente nas casas unifamiliares. Eles escreverão uma oferta em dinheiro depois de fazerem uma avaliação, e têm uma equipa interna de avaliação imobiliária, que tem certas coisas que vão deixar passar e algumas coisas (como problemas de fundações ou cupins) que tendem a ser quebra de negócio.
Em conclusão, se você é um proprietário e procura vender a sua casa, você pode querer olhar para estas empresas baseadas em tecnologia imobiliária que lhe irá fornecer uma oferta (quase) instantânea online e potencialmente comprar a sua casa directamente. Todas estas três empresas são adiantadas sobre as taxas associadas à venda da sua casa a elas. Elas irão escrever uma oferta justa e em dinheiro pela sua casa, mas não espere atingir o valor máximo de casa delas, é o factor de conveniência que está a vender com um maior foco é ajudar as pessoas que querem vender a sua casa rapidamente, versus obter a maior oferta, como um agente imobiliário tradicional irá.