Para muchas personas, especialmente estudiantes, alquilar su primer apartamento puede ser emocionante y desafiante al mismo tiempo. En California, la edad legal para celebrar un contrato – incluyendo un contrato de alquiler de un apartamento – es de 18 años, sin embargo, hay excepciones para los menores emancipados y las personas que están casadas o en el ejército.
- Cómo prepararse para alquilar un apartamento
- Esto es lo que debe tener preparado:
- Cómo encontrar su puntuación de crédito
- Cómo Alquilar un Apartamento como Estudiante
- Presupuesto para alquilar un apartamento
- ¿Tienes preguntas sobre el alquiler de un apartamento? Haga preguntas!
- Qué debe saber al firmar un contrato de arrendamiento
Cómo prepararse para alquilar un apartamento
Asegúrese de que tiene un ingreso viable y / o activos de calificación. Trabajar en el mismo lugar durante al menos un año es una gran manera de establecer su responsabilidad.
Esto es lo que debe tener preparado:
- Una forma válida de identificación
- Conozca sus finanzas, incluyendo su puntuación de crédito
- Prueba de ingresos o activos, estados de cuenta bancarios, y/o tres talones de pago recientes
- Matrícula del vehículo y prueba de seguro si planea asegurar el estacionamiento
Cómo encontrar su puntuación de crédito
Muchos inquilinos por primera vez no tienen un historial de crédito establecido. Un informe de crédito es una de las cosas que la mayoría de los posibles propietarios o empresas de alquiler revisarán con el fin de determinar si usted califica o no para alquilar un apartamento. También es posible que le pregunten si tiene una cuenta corriente y una cuenta de ahorros. Si no tiene un historial de crédito, es posible que tenga que pagar un depósito de seguridad más alto y/o conseguir un garante/cofirmante.
Según las agencias de información crediticia:
- Todo lo que esté por encima de 800 es excelente
- 740-799 es muy bueno
- Entre 580-669 es regular
- Todo lo que esté por debajo de 579 es malo
Antes de comprar un apartamento, es una buena idea obtener su puntuación de crédito gratuita de Equifax y TransUnion para saber a qué atenerse. Usted debe hacer esto meses antes de la compra de apartamentos para que tenga tiempo para arreglar o disputar los problemas en su informe, si los tiene. Si la puntuación es menor de lo que le gustaría ver, asegúrese de revisar meticulosamente el informe… puede haber datos incorrectos que puede disputar.
Cómo Alquilar un Apartamento como Estudiante
La mayoría de los propietarios y compañías de alquiler tienen requisitos de ingresos – esto puede ser bastante difícil de probar si usted está haciendo una carga completa en la escuela. Los préstamos estudiantiles podrían ser la única fuente de dinero a la que tienes acceso, y si ese es el caso, es importante saber que puede haber maneras de calificar para alquilar un apartamento con los fondos de tu préstamo estudiantil. Aquí hay 3 maneras que usted puede ser capaz de calificar para alquilar un apartamento cuando usted es un estudiante.
- Tener un co-firmante en el contrato de arrendamiento
- Pagar un depósito más grande
- Buscar un compañero de cuarto
Presupuesto para alquilar un apartamento
Una planificación financiera realista encabeza la lista de tareas para un inquilino por primera vez. Asegúrese de haber ahorrado lo suficiente para los costes de la mudanza, los gastos del seguro de alquiler, los depósitos, los gastos de las mascotas y la instalación de los servicios públicos. Además, ten en cuenta tus objetivos futuros y si esperas que tus ingresos actuales continúen. No dejes que los gastos de la mudanza sean tan elevados que no puedas permitirte tu estilo de vida.
Gastos a considerar:
- Alquiler mensual
- Servicios públicos mensuales: cable, gas, agua, electricidad, internet
- Seguro de alquiler
- Gastos mensuales en comida/comestibles
- Gastos de coche y/o viaje& seguro, si procede
- Matrícula/coste escolar, si procede
- Alquiler de mascotas, si procede
Si vive solo y los gastos le parecen demasiado elevados, considere el coste de una habitación adicional y de tener un compañero de piso.
¿Tienes preguntas sobre el alquiler de un apartamento? Haga preguntas!
Aquí hay algunas preguntas que los nuevos inquilinos pueden no saber hacer. Asegúrese de que no haya sorpresas cuando llegue el día de la mudanza después de haber firmado su contrato de arrendamiento.
- ¿Qué servicios públicos y comodidades se incluyen?
- ¿El alquiler aumentará con el tiempo?
- ¿Se requiere un seguro para inquilinos?
- ¿Cuáles son los términos del contrato de arrendamiento?
- ¿Qué estacionamiento está disponible para los inquilinos?
- ¿Cuál es la política de mantenimiento?
- ¿Cuáles son las políticas de mascotas e invitados?
Qué debe saber al firmar un contrato de arrendamiento
Asegúrese de leer y entender su contrato antes de firmarlo. Un contrato de alquiler generalmente incluye el importe del depósito, la renta mensual, el plazo del contrato y cualquier norma o reglamento de la propiedad. Si se trata de su primer contrato de arrendamiento, considere la posibilidad de discutir los términos del contrato con un asesor o abogado experto, y asegúrese de preguntar al propietario o al administrador de la propiedad todas sus dudas antes de firmar.
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Por favor, tenga en cuenta: Este artículo del blog no es un consejo legal, y no debe ser tratado como tal. Las opiniones expresadas aquí son puramente para una discusión educativa y como información general solamente.