(**) Dezvăluire: Acest post poate conține link-uri de afiliere, ceea ce înseamnă că site-ul nostru, RealEstateCareerHQ.com, va primi un comision dacă decideți să faceți o achiziție prin intermediul link-urilor, dar fără costuri suplimentare pentru dvs.
Așa că vă gândiți să deveniți un home stager? Asta este minunat!
În calitate de home stager, veți oferi sfaturi și servicii profesionale pentru a înfrumuseța casele clienților dumneavoastră. Munca dvs. este deosebit de importantă atunci când clientul dvs. își listează proprietatea pe piață. O proprietate bine aranjată ar putea da o impresie plăcută potențialilor cumpărători, ducând astfel la un preț de vânzare mai mare.
Cum să devii un home stager în California? Pentru a deveni un home stager în California , ar trebui să obțineți o formare adecvată de la un antrenor cu experiență în home staging, să stabiliți toate elementele esențiale ale afacerii, apoi să vă alăturați asociațiilor legate de home staging și de imobiliare.
În acest post, veți găsi procesul pas cu pas pentru a deveni un home stager în California, cifrele de venit și alte informații importante despre această profesie.
- 5 pași pentru a deveni un Home Stager în California
- Pasul 1: Urmați un curs de Home Staging
- Pasul 2: Obțineți experiență de lucru în domeniu
- Pasul 3: Configurați afacerea esențială
- Etapa 4: Obțineți clienți
- Pasul 5: Alăturați-vă Asociației Profesionale de Home Staging
- Real Estate Staging Association (RESA)
- Asociația Internațională a Profesioniștilor în Home Staging (IAHSP)
- Întrebări legate de cariera de Home Staging în California
- Cât de mult poți câștiga ca home stager în California?
- Există o cerere pentru agenții imobiliari în California?
- Iată valoarea mediană a locuințelor și populația primelor 10 orașe din California
- Ai nevoie de o licență pentru a fi un home stager în California?
- Ai nevoie de o diplomă pentru a fi home stager în California?
- Cât costă să începi o afacere de home staging?
5 pași pentru a deveni un Home Stager în California
Pasul 1: Urmați un curs de Home Staging
Credeți sau nu. Nu este nevoie să obțineți nicio licență pentru a deveni un home stager în California. Spre deosebire de alte profesii din domeniul imobiliar, cum ar fi evaluatorii sau agenții, nu există o entitate oficială care să reglementeze industria de home staging.
Cu toate acestea, doar pentru că oricine ar putea „spune” că este un home stager, nu înseamnă că oricine poate câștiga încrederea clienților săi și poate excela în această profesie. Urmează un curs de la un antrenor cu experiență în home staging ar fi un început sensibil. Un program bine pus la punct ar putea să vă ghideze cu pași concreți despre cum să începeți în această carieră. Eu prefer programele online, astfel încât să vă puteți întoarce oricând și oriunde la materiale.
Nu alegeți orice furnizor de cursuri la întâmplare. Ar trebui să găsiți un antrenor care are o experiență extraordinară, dar care este încă activ în industria de home staging. Examinați evaluările studenților lor și asigurați-vă că acesta este un program de înaltă calitate.
Dacă vă gândiți serios să deveniți un home stager, asigurați-vă că verificați această pagină de resurse de pe site-ul nostru. Veți găsi un curs de formare GRATUIT care este predat de un antrenor de home staging experimentat și profesionist.
Pasul 2: Obțineți experiență de lucru în domeniu
Acum, v-ați echipat cunoștințele pentru a începe în această carieră. Este timpul să puneți în practică ceea ce ați învățat. În etapa inițială, probabil că nu aveți niciun client cu care să lucrați. Prin urmare, dacă cunoașteți prieteni sau rude care își vând proprietățile, v-ați putea oferi voluntar pentru a le pune în scenă casa. Cu acordul lor, puteți face fotografii sau înregistrări video ale proiectului înainte și după. Aceasta este o abordare excelentă pentru a vă construi portofoliul de staging și pentru a vă spori încrederea.
Dacă încă nu vă simțiți confortabil să vă oferiți serviciile fără nicio experiență în domeniu, puteți lua în considerare posibilitatea de a lucra mai întâi ca asistent de home stager. Vorbiți cu home stageri și vedeți dacă cineva angajează. Ați putea încerca să vă conectați cu ei pe LinkedIn sau prin intermediul asociațiilor de home staging. (Voi vorbi mai multe despre asta mai târziu în această postare.)
După ce veți fi angajat, veți lucra alături de un home stager și veți proceda conform instrucțiunilor acestuia. În această perioadă, ar trebui să observați fiecare detaliu cu privire la modul în care aceștia își conduc afacerea. De exemplu, abordarea sistematică pe care o folosesc în lucrul cu clienții. Cum rezolvă ei obstacolele?
Cu toate acestea, unii angajatori ar putea să vă ceară să semnați un acord de neconcurență. Este o modalitate de a vă asigura că nu veți folosi ceea ce ați învățat de la ei în preluarea afacerii lor. De obicei, acesta va stipula că nu puteți lucra ca home stager pe teritoriul lor pentru o perioadă determinată. (de exemplu, doi ani.)
De aceea, asigurați-vă că sunteți atenți la aceste detalii. Pentru a depăși această problemă, ați putea aborda în viitor home stageri în cazul în care regiunile lor de deservire sunt complet diferite de a dvs. în viitor.
Pasul 3: Configurați afacerea esențială
Ca home stager, munca dvs. nu constă doar în aranjarea caselor pentru clienți. Conduceți, de asemenea, o afacere, ceea ce ar necesita tone de pregătire. Mai jos sunt câteva elemente esențiale de care trebuie să vă ocupați:
- Înregistrați afacerea
- Înregistrați numele și logo-ul companiei
- Software pentru a ține evidența veniturilor și cheltuielilor
- Cont bancar și card de credit pentru afacere
- Obțineți o asigurare de răspundere civilă
- Conectați-vă cu furnizorii de servicii (de ex, închirieri de mobilă, depozite, firme de mutări)
- Stabilește o linie telefonică de afaceri
- Aveți o adresă poștală de afaceri
- Proiectați-vă site-ul web
Etapa 4: Obțineți clienți
Fără un volum semnificativ de clienți, aveți doar un hobby și nu o afacere. O modalitate eficientă de a obține recomandări este conectarea cu agenții imobiliari. La urma urmei, ei sunt cei care tratează frecvent cu potențialii vânzători. Munca dumneavoastră ar putea face proprietatea clientului lor mult mai atrăgătoare, ceea ce ușurează enorm munca agenților.
Începeți prin a lua legătura cu vânzătorii imobiliari din regiunile pe care le deserviți. Alternativ, ați putea să vă alăturați Asociației Naționale a Agenților Imobiliari (NAR). Aceștia au peste 1. 3 milioane de membri, care constau în cea mai mare parte în vânzători imobiliari și alți profesioniști în domeniul imobiliar. Anunțați-i că munca dvs. de home staging ar putea completa serviciile lor.
Majoritatea oamenilor nu v-ar recomanda afaceri imediat. Prin urmare, ar trebui să păstrați legătura cu ei în mod regulat. O modalitate eficientă este să îi includeți în lista dvs. de e-mail, astfel încât să îi puteți ține la curent cu portofoliul dvs. actualizat de home staging. Dar, desigur, trebuie să obțineți mai întâi consimțământul lor înainte de a-i adăuga la lista dvs. de comunicare. Încă o dată, dacă nu v-ați construit portofoliul, puteți să vă oferiți voluntar să lucrați la câteva proprietăți.
Pasul 5: Alăturați-vă Asociației Profesionale de Home Staging
Pentru a menține creșterea pe termen lung, va trebui să vă perfecționați continuu abilitățile de afaceri și de home staging. Aderarea la asociațiile profesionale de home staging ar fi o alegere excelentă. Aceste organizații ar oferi, de obicei, educație și actualizări ale industriei pentru membrii lor. Veți avea, de asemenea, șansa de a vă conecta cu alți profesioniști în domeniul home staging-ului prin intermediul evenimentelor de networking din cadrul filialelor locale.
Iată două asociații la care ați putea dori să aruncați o privire:
Real Estate Staging Association (RESA)
RESA a fost formată de un grup de 600 de stagiari imobiliari și de numeroși furnizori de formare în domeniul home staging în aprilie 2007. Scopul lor este de a avansa profesionalismul, de a maximiza bunăstarea pentru consumatori și potențialul de profit pentru profesioniștii din industrie.
În plus față de oportunitatea de networking și materialele educaționale, un lucru care îmi place este grupul lor de cumpărături RESA. Puterea de cumpărare colectivă de la toți membrii ar putea să vă ofere economii substanțiale la inventarul de staging. (de exemplu, mobilier, articole decorative.)
Asociația Internațională a Profesioniștilor în Home Staging (IAHSP)
Asociația IAHSP este una dintre cele mai vechi asociații comerciale de home staging. Au început în 1999 și au mii de membri în întreaga lume. Atunci când deveniți membru al lor, veți avea acces la cursurile lor de home staging și la programul en-gros. De asemenea, au o expoziție anuală masivă în care proprietarii de afaceri și profesioniștii din domeniul imobiliar, vânzătorii afiliați s-ar reuni și ar face networking la eveniment.
Un lucru unic la ei este acoperirea lor la nivel global. IAHSP nu are membri doar în SUA, ci operează și în Canada, Europa, Japonia, Japonia, America Latină, Israel și Africa de Sud. Fiecare cultură ar putea avea o preferință distinctă atunci când vine vorba de decorarea casei. Prin urmare, aderarea la IAHSP ar putea fi utilă dacă doriți vreodată să intrați în contact cu decoratori imobiliari din alte țări.
A RESA și IAHSP au ambele capitole locale în diferite orașe. Puteți face clic aici pentru a vedea dacă acestea sunt disponibile în regiunea dumneavoastră.
Întrebări legate de cariera de Home Staging în California
Cât de mult poți câștiga ca home stager în California?
Home stagers în California câștigă în medie 48.885 dolari pe an. Deși intervalul de venituri al home stagerilor se încadrează în cea mai mare parte între 28.579 $ și 45.333 $, unele persoane cu venituri mari câștigă până la 79.333 $/an. (+)
Întrebarea reală este: ce puteți face pentru a face parte din grupul celor care câștigă cel mai bine. Iată un articol în care voi dezvălui venitul agenților imobiliari în diferite state, modul în care agenții imobiliari își percep onorariul și sfaturi practice pentru a-ți crește câștigul.
(+) Sursa: ziprecruiter.com (5 dec. 2019)
Există o cerere pentru agenții imobiliari în California?
California are o populație de aproape 39,75 milioane de locuitori și a crescut constant de-a lungul anilor (*). Potrivit ZipRecruiter.com, piața pentru Home Staging în California și în regiunea înconjurătoare este foarte activă.
În plus, în raportul NAR 2019 Profile of Home Staging, 83% dintre agenții de cumpărători au indicat că punerea în scenă îl ajută pe cumpărător să vizualizeze mai ușor proprietatea ca fiind viitoarea lor casă. Așadar, ori de câte ori există vânzători care doresc să își vândă proprietatea la un preț mai mare, există întotdeauna o cerere pentru stagiari imobiliari în California.
Cu toate acestea, atunci când vă alegeți nișa țintă, puteți lua în considerare casele dintr-un cartier cu un preț mai ridicat. Pentru a ilustra punctul meu de vedere, o creștere de 5% a unei case de 200.000 de dolari este de numai 10.000 de dolari, în timp ce o creștere de 5% a unei case de 500.000 de dolari este de 25.000 de dolari. Prin urmare, proprietarii unei proprietăți mai scumpe pot fi mai dispuși să plătească o primă mai mare pentru serviciile dumneavoastră.
De asemenea, trebuie să luați în considerare populația diferitelor orașe. La urma urmei, puteți avea afaceri doar atunci când există oameni în zona de deservire.
(*) Sursa: WorldPopulationReview.com
Iată valoarea mediană a locuințelor și populația primelor 10 orașe din California
| Orașele din California | Populația | Prețul mediu al locuințelor | |
|---|---|---|---|
| Los Angeles | 4,057,841 | 687,200$ | |
| San Diego | 1,453,775 | 633$,500 | |
| San Jose | 1.033.519 | 1.087.500$ | |
| San Francisco | 897,536 | 1.374.800$ | |
| Fresno | 532.703 | 238.800$ | |
| Sacramento | 513,330 | 322,700$ | |
| Long Beach | 466,203 | 591$,900 | |
| Oakland | 426,410 | 739,800$ | |
| Bakersfield | 388,092 | 237,800$ | |
| Anaheim | 356,308 | 598,900$ |
Sursa:
Sursa: Zillow.com și WorldPopulationReview.com
Ai nevoie de o licență pentru a fi un home stager în California?
Nu, nu ai nevoie de o licență pentru a fi un home stager în California. Dar ar trebui să luați în considerare posibilitatea de a urma un curs de la un antrenor cu experiență în home staging. Un program de învățare bine conceput v-ar putea salva ani de încercări și erori în această afacere.
(**)Ai nevoie de o diplomă pentru a fi home stager în California?
Nu, nu aveți nevoie de o diplomă pentru a fi home stager. Cu toate acestea, ar fi un avantaj dacă ați urmat cursuri de colegiu/universitate care au legătură cu designul interior sau cu imobiliarele.
Cât costă să începi o afacere de home staging?
Costul de a începe o afacere de home staging este relativ scăzut dacă se compară cu tipurile de companii de tip „bricks-and-mortar”. Costul total al configurației esențiale (de exemplu, înregistrarea afacerii, site-ul web) despre care am discutat mai devreme ar putea fi cuprins între 1000 și 2000 de dolari.
În stadiul inițial, probabil că nu aveți niciun angajat pe un salariu fix. De asemenea, este posibil să doriți să închiriați obiectele decorative de punere în scenă mai degrabă decât să cumpărați inventarul.
În plus, ar putea dura luni sau mai mult de un an înainte de a vedea un aflux semnificativ de venituri. Prin urmare, ar trebui să aveți cel puțin șase luni de economii pentru a vă menține traiul.
Disclaimer: Informațiile din această postare sunt doar pentru informații generale și nu intenționează să ofere niciun sfat. Ele sunt supuse modificării fără nicio notificare și nu se garantează că nu conțin erori. Unele dintre postările de pe RealEstateCareerHQ.com pot conține puncte de vedere și opinii ale persoanelor intervievate. Acestea nu reflectă punctul nostru de vedere sau poziția noastră.
(**) Dezvăluirea afilierii: Vă rugăm să rețineți că unele dintre link-urile de mai sus sunt link-uri de afiliere și fără costuri suplimentare pentru dvs. Site-ul nostru, RealEstateCareerHQ.com, va câștiga un comision dacă decideți să faceți o achiziție după ce ați făcut clic pe link. Vă rugăm să înțelegeți că le includem pe baza experienței noastre sau a cercetării acestor companii sau produse, și le recomandăm pentru că sunt utile și utile, nu din cauza micilor comisioane pe care le facem dacă decideți să cumpărați ceva prin intermediul link-urilor. Vă rugăm să nu cheltuiți bani pe aceste produse decât dacă simțiți că aveți nevoie de ele sau că vă vor ajuta să vă atingeți obiectivele.
Referință:
.