Oavsett om du arbetar inom fastighetsbranschen eller om du är intresserad av att köpa eller sälja en bostad under det kommande året, är det viktigt att förstå både den nuvarande och den förväntade situationen på bostadsmarknaden. Här är några fastighetstrender att hålla ett öga på under 2021.
Priser och omsättningshastighet fortsätter att stiga
COVID-19 lämnade bostadsbeståndet i brist på bostäder under 2020, vilket fick priserna att stiga. Denna trend förväntas bestå under hela vintern och fortsätta in i det nya året, eftersom det fortfarande råder brist på tillgängliga bostäder med en efterfrågan som är högre än normalt.
För säljare kan detta vara goda nyheter: det genomsnittliga försäljningspriset för bostäder förväntas stiga med 5 % – 6 %, och enligt Norada Real Estate Investments är omsättningshastigheten för bostäder bättre än någonsin, med en tid som spenderas på marknaden som är hela 14 dagar kortare än för ett år sedan. För att inte tala om att säljarna just nu möter mycket mindre konkurrens än vad som ses under en typisk fastighetssäsong.
Köparnas marknad kommer att vara konkurrensutsatt
På andra sidan av myntet kan det vara en utmaning att ta sig in på bostadsmarknaden som bostadsköpare år 2021. Inte bara väntas bostadspriserna kontinuerligt stiga, utan på grund av den ökade efterfrågan bör du förvänta dig en konkurrensutsatt marknad. Så om du vill köpa en bostad är chansen stor att du måste agera snabbt för att slå ut konkurrensen.
Men det finns vissa fördelar för dem som söker en bostad år 2021, bland annat räntor som kan sjunka så lågt som 2,9 %, enligt en prognos från Fannie Mae. Det har också förekommit att hyresvärdar har sänkt sina priser på hyresutrymmen, eller till och med erbjudit incitament och gratistjänster för att locka till sig nya hyresgäster. Så om du letar efter en tillfällig kontorslokal eller om du alltid har drömt om att bo i eller nära staden kan det vara dags att ta steget.
Människor flockas i förorterna
Med det ökade behovet av att arbeta hemifrån för många amerikaner har utrymme blivit en särskilt attraktiv handelsvara – i synnerhet prisvärt utrymme. På grund av detta är förortsområden – som redan före COVID-19 såg en uppåtgående trend av intresserade köpare – populärare än någonsin.
Real Estate Has Gone Virtual
För pandemin njöt många av oss av att titta på nätet och titta på olika bostäder till salu i vårt område. Men med social distansering i spel har virtuella format blivit ett nytt normaltillstånd, med många fastighetsmäklare som använder live stream-funktioner på sociala medier för öppna hus, och mer betoning läggs på virtuella rundturer, videor och fotografier i bostadslistor.
Men även om många kanske är tveksamma till att göra ett så stort köp utan att någonsin gå in i ett potentiellt hem i verkligheten, så kommer de digitala verktygen som många har använt sig av år 2020 säkerligen att stanna kvar under hela år 2021.
Om du är fastighetsmäklare kan du överväga att uppdatera dig på de digitala marknadsföringsmetoder som andra har använt sig av på sociala medier och fastighetsmäklarwebbplatser.
FAQs
Kommer bostadsmarknaden att krascha 2021?
Med så mycket ekonomisk osäkerhet som omger 2020 har många spekulerat i om vi kommer att drabbas av en krasch på bostadsmarknaden i år. För att dämpa all oro är en krasch eller recession på bostadsmarknaden högst osannolik 2021.
Den initiala effekten av karantänslåsningar har sedan dess sett en gradvis förbättring då gynnsamma räntor har ökat förtroendet hos bostadsköparna. Faktum är att enligt Norada Real Estate Investments, även om vi står inför en ny topp i COVID-19-fall, är den mest negativa effekten vi sannolikt kommer att se en kortsiktig minskning av hyreslägenheter innan vi återgår till en period av stadig återhämtning.
Kommer priserna på bostäder att sjunka år 2021?
På grund av hög efterfrågan och lågt bostadsbestånd kommer 2021 års fastighetsmarknad att gynna säljare för det mesta. En Haus-prognos förutspådde dock en nedgång i bostadspriserna mellan 0,5 % – 2,5 % från oktober 2020 till juli 2021.
The Bottom Line
Med så mycket osäkerhet som påverkar våra jobb, ekonomin och vardagen kan det kännas otroligt svårt att planera för framtiden. Men med expertprognoser och marknadsmönster vet vi att vi kan förvänta oss en glödande säljarmarknad år 2021 – det kan vara en utmärkt tid att lista ditt hem, särskilt om du bor i ett förortsområde.
Vi vet också att vi kan förvänta oss en minskning av antalet hyreslägenheter, vilket kan sporra hyresvärdarna att erbjuda lägre priser och bättre erbjudanden. Så dra nytta av dessa möjligheter om du letar efter prisvärda kontorslokaler eller nya bostäder närmare staden.
Slutningsvis, även om 2020 var omtumlande och 2021 kan verka skrämmande, är det viktigt att komma ihåg att bostadsmarknaden leder vår ekonomi mot återhämtning, och vi bör inte förvänta oss en kommande marknadskollaps.
Kolla in en annan av våra artiklar för att sammanfatta 2020 års bostadsmarknadstrender eller besök vår blogg för att lära dig mer om 2020 års rekordlåga bolåneräntor.