Att ha en byggnad som är sval på sommaren och varm på vintern och som håller dina anställda och kunder bekväma året runt är något du kanske tar för givet.
Att förstå din kommersiella byggnads HVAC-system är en viktig detalj av många skäl, inte minst för att hålla systemet igång så att du slipper baka på sommaren när något går fel, vilket kostar tid och pengar. Idag ska vi förklara några detaljer om HVAC-system för kommersiella byggnader, hur de fungerar, vad man kan förvänta sig för underhåll och mycket mer.
Vad är ett kommersiellt HVAC-system och hur fungerar det?
Värme-, ventilations- och kylsystem, även kallade HVAC-system, är en integrerad del av moderna byggnader. HVAC-systemen ansvarar för att hålla temperaturen behaglig (vanligtvis runt 72 grader), luftfuktigheten jämn (mellan 40-60 %) och inomhusluftens kvalitet hög (C02 under 1 000 PPM).
Det finns flera olika typer av kommersiella HVAC-system, men i allmänhet fungerar dessa system på liknande sätt:
- Klimatanläggningarna sänker temperaturen genom att luften passerar genom köldmedie- eller vattenkylda system, och avlägsnar också överflödig fukt från luften i processen.
- Värmesystem fungerar i huvudsak på motsatt sätt som luftkonditionerings- och kylsystem, där luften passerar genom system som värmer upp luften med hjälp av vatten, radiatorslingor eller gas.
- Ventilationssystem håller luften ren genom att cirkulera luft med fläktar och låta luften passera genom filtreringssystem.
Vad är de olika typerna av HVAC-system?
Om du har tittat på byte, reparation eller underhåll av dina byggnaders HVAC-system vet du att det finns ett överväldigande antal kombinationer av olika typer av system. Även om detta är sant faller alla dessa olika typer in i tre huvudkategorier:
- Single Split System – Detta är den mest populära och prisvärda typen av HVAC-system, som oftast återfinns i mindre kommersiella byggnader. Dessa system möjliggör individuell styrning av värme och kyla för varje utrymme, vilket gör dem idealiska för kontor med serverrum eller restauranger.
Dessa system innehåller vanligtvis luftkonditioneringsapparater som skickar luften genom köldmedieledningar och ugnar i ett system som cirkulerar luften i hela utrymmet via luftkanaler. Nackdelen med single split-system är att för varje utrymme som du vill styra separat behöver du en utomhusenhet – vilket tar upp värdefullt utrymme.
- Multi split-system – Multi split-system fungerar på samma sätt som single split-systemet, men erbjuder mycket högre energieffektivitet och ett mycket mindre fotavtryck utomhus. Med multisplit-system kan du ansluta upp till 9 inomhusenheter till en utomhusenhet. Dessa system har också sensorer som känner av temperaturförändringar och kan justera efter behov, vilket gör att de förbrukar mycket mindre energi.
Värmepumpar i den här typen av system är också utformade för att flytta luft på ett sätt som fungerar med det naturliga flödet av varm luft till svala områden, vilket sparar pengar och energi. Dessa system kräver dock mer installationstid, så installationskostnaden kan vara högre.
- VRF-system (variabelt köldmedieflöde) eller VRV-system (variabel köldmedievolym) – Dessa system lämpar sig bäst för större byggnader med blandad användning, t.ex. större kontorsbyggnader eller hotell.
VRF-system med värmeåtervinning kan ge värme och kyla till olika utrymmen samtidigt, genom att använda varmlufts ”spillvärme” från områden i byggnaden och leverera den till de platser där värme behövs, vilket är särskilt bra för byggnader med många mindre rum. VRF-system med värmepump levererar antingen värme eller kyla och lämpar sig bäst för större öppna utrymmen.
Hur länge håller HVAC-system?
I en värld med ständigt föränderlig teknik och förändrade miljöförhållanden både inomhus och utomhus kräver HVAC-system olika typer av skötsel – och du kan frestas att uppgradera oftare. De nuvarande kommersiella HVAC-enheterna bör hålla i 10-15 år. Några av de faktorer som påverkar livslängden på ditt HVAC-system är:
- Användningskrav under åren; klimatet i ditt område
- Systemets kvalitet och effektivitet
- Riktig installation och korrekt underhåll
Vilken typ av underhåll kräver kommersiella HVAC-system?
Regelbundet underhåll kan hålla ditt HVAC-system så effektivt som möjligt och hålla det igång under hela dess förväntade livslängd – eller längre. Förutom att maximera livslängden på ditt HVAC-system kan rätt regelbundet underhåll sänka energikostnaderna, minska behovet av kostsamma reparationer och driftstopp och garantera konstant komfort för dina kunder och anställda. Förebyggande underhåll omfattar uppgifter som:
- Vår- och höstkontroller av systemet som omfattar:
- Rengöring och inspektion av alla utomhuskomponenter
- Kylmedelsnivåer mäts och fylls på vid behov
- Blåsare, remmar, förångarbatteri och andra komponenter i kylsystemet inomhus inspekteras och rengörs
- Bränslesammansättningar, tändsystem och andra komponenter i värmesystemet inomhus inspekteras och rengörs
- Kontrollsystem testas
- Luftfilter kontrolleras och byts regelbundet, enligt tillverkarens rekommendationer
- Thermostatprogrammering kontrolleras och återställs säsongsmässigt
- Månadsvis visuell inspektion av termostater, droppskålar och avloppsledningar
Att använda en professionell städtjänst som du kan lita på när det gäller alla dina underhållsuppgifter, från rengöring av golv till underhåll av belysning och VVS-system, till trädgårdsskötsel och fönster, kan spara pengar i form av energikostnader, reparationer och driftsstopp. Om du vill ha fullservice vaktmästar- och underhållstjänster för ditt hotell, din restaurang, din livsmedelsbutik, din butik, ditt sjukhus eller till och med din utbildningsinstitution, kan du vända dig till CSG. När du är redo att samarbeta med ett städföretag som håller vad de lovar, begär en offert från CSG!