Hur mycket skulle du betala för en veckolång semester som återkommer varje år? Låter en prislapp på 22 000 dollar med 14 % ränta och en extra avgift på 970 dollar varje år som en bra affär?
Det borde det inte, men dessa siffror är standard i timeshareindustrin, enligt American Resort Development Association (ARDA). Många timeshareanläggningar säger till potentiella köpare att de kommer att spara pengar med tiden, men enkel matematik visar att dessa löften helt enkelt inte stämmer. Timeshareanläggningar garanterar resenärer bekväma återkommande resor, men i delningsekonomins tidsålder, där prisvärda korttidshyror finns tillgängliga, är arrangemanget mindre vettigt.
Låt oss gå igenom en typisk timeshare-pitch:
En anläggning brukar locka dig med en gratis middag, konsertbiljetter eller en förlängd semestervistelse för att distrahera dig från det faktum att du fattar ett betydande livsbeslut på plats. Kan du inte betala för enheten i förskott? Ingen fara! Utvecklaren av tidsdelat boende kan ofta erbjuda dig ett lån. Men inte så fort – dessa lån är ofta förenade med mycket höga räntor. Som tidigare nämnts rapporterar ARDA att det genomsnittliga timeshare-lånet har en ränta på 14 procent över en 10-årig lånetid. Skulle du betala 14 procents ränta på ditt bostadslån? Utöver detta har alla tidsdelat boende också underhållsavgifter för fastigheten, som enligt ARDA i genomsnitt uppgår till cirka 970 dollar per år. Den värsta delen? De förblir inte stillastående. ARDA uppskattar en genomsnittlig ökning av underhållsavgifterna till 5 procent per år, en takt som är så hög att det belopp du i slutändan betalar i obegränsade underhållsavgifter snabbt överstiger vad ditt tidsdelat boende faktiskt är värt.
För att jämföra kostnaderna mellan en föråldrad tidsdelat boende och modernare bokningsmetoder för boenden har vi räknat på hur mycket samma semester skulle kosta konsumenterna om de i stället valde att bo på ett Airbnb- eller hotellboende. Det visar sig att det är ungefär hälften så dyrt. Men ta inte oss på orden – Consumer Reports har gjort en liknande analys.
När man väljer mellan ägande av tidsdelat boende eller andra kortare semesteralternativ är det viktigt att tänka på ett köp av tidsdelat boende som ett livsstilsinköp. När du tar hänsyn till värdeminskning, resekostnader och underhållsavgifter samt osäkerheten kring användningen kanske konceptet med att ”förskottsbetala” dina semestrar inte är så bra jämfört med modernare alternativ. Det är bara att köra siffrorna.
-Thomas Parenteau, COO at Timeshare Exit Team