Vi hör inte ofta att nordiska länder som Danmark går igenom ett ekonomiskt problem, men på grund av de typer av räntor som ges i Europa kan de stå inför en bostadsbubbla som är på väg att explodera. Valutafonden har redan varnat för att den snabba prisökningen ”bör övervakas”, på grund av de extremt låga räntorna har priserna stigit alldeles för snabbt, särskilt i Köpenhamn.
Enligt Eurostat överstiger den privata skulden i landet 135 procent av BNP. Helge Pedersem, chefsekonom på Nordea Nordic Investment Funds, säger att de danska familjernas tillgångar överstiger denna siffra, men att dessa tillgångars värde kan minska: ”Om priserna på dessa tillgångar sjunker kan en cocktail explodera.”
Andra nordiska länder som också fruktar bostadsbubblan är Sverige och Norge. Dessa har varit föremål för avundsjuka från många länder i Europa under årtionden på grund av deras ekonomiska tillväxtmodell. Stockholms bostäder har nått 6350 USD/m2, vilket är mycket nära priserna i några av de stora europeiska metropolerna som London (6750 USD/m2).
Under 2015 ökade priserna i Sverige med mellan 15 och 20 procent, och med 150 procent under det senaste decenniet. Till och med Internationella valutafonden har bett landet att bromsa upp ökningen av fastighetspriserna. I Norge har ökningen varit mycket likartad, men landet har börjat inse faran och skärpt lånelöftena.
Ett annat land där den perfekta stormen är på väg att anlända är Tyskland. Med de låga räntorna och löneökningarna har tyskarna börjat glömma sin tendens att spara och leva i hyresrätt och köper fastigheter som aldrig förr. Fastighetspriserna ökar också, särskilt i städer som Berlin, München, Düsseldorf och Hamburg. Lättnaderna för hypotekslån slår rekord och många experter säger att en bostadsbubbla närmar sig.
Inte heller Storbritannien är säkert från detta. Enligt den senaste rapporten från Knight Frank kommer priserna på de bästa fastigheterna i centrala London att sjunka med 9 % i år. Bubblan är inte långt borta med tanke på den överdrivna fastighetsprisökningen i landet under de senaste decennierna. Brexit har inte hjälpt situationen: Investerare är rädda för att investera i landet eftersom priserna tydligt har nått taket, och landets ekonomiska framtid är oklar efter Brexit.
Spanien befinner sig i en helt annan fas i fastighetscykeln. Reaktiveringen av marknaden är nära förestående och investerarna börjar satsa på den. Efter en så stor kris börjar Spanien återhämta sig, från de stora städerna som Madrid eller Barcelona som av experter redan ses som de säkra städerna att investera numera. Housers låter dig investera i den växande spanska fastighetsmarknaden och diversifiera din plånbok genom att investera i olika fastigheter från endast 50 euro. Kolla våra tillgängliga möjligheter på vår webbplats och börja göra dina pengar lönsamma: https://goo.gl/Qh01C0