Si usted ha sido desalojado de una propiedad en el pasado, un registro de eso existirá en su perfil en los tribunales. Aunque es posible que no tenga que ver esos registros a menudo, aparecerán en cualquier búsqueda de antecedentes que un propietario realice sobre usted. La mayoría de los propietarios realizan estas búsquedas y basan sus decisiones en los resultados. Por lo tanto, necesita estar al día con sus registros, y puede hacerlo con un informe de historial de alquiler.
- ¿Qué es un informe de historial de alquiler?
- ¿Cómo puedo averiguar el desalojo de forma gratuita?
- ¿Cuánto tiempo los desalojos existen en el historial de alquiler?
- ¿Cuánto tiempo tarda el desahucio en aparecer en un informe del historial de alquiler?
- ¿Cómo puede eliminar el desahucio de su informe de historial de alquiler?
¿Qué es un informe de historial de alquiler?
Para desalojar a un inquilino, el propietario necesita una sentencia civil aprobada por los tribunales. Dado que esta actividad se realiza por vía legal y oficial, existe un registro de la misma dentro de dichos tribunales. Los registros particulares de desalojo se archivan bajo el historial de alquiler de un inquilino y forman la base de un informe de historial de alquiler.
¿Cómo puedo averiguar el desalojo de forma gratuita?
Si usted ha sido desalojado a través de los canales legales adecuados, tiene que haber un registro de ello. Un informe de crédito o un informe del historial de alquiler es algo que usted puede pedir, ya que está disponible públicamente. Puede ser visto por cualquier compañía de informes de crédito, y ahí es donde usted puede preguntar acerca de su historial de desalojo.
Simplemente vaya a una compañía de informes de crédito (una de las principales como Experian) y presente el papeleo para solicitar su informe de historial de alquiler. La compañía de informes de crédito enviará la solicitud y obtener sus registros de la corte. Todo lo que queda es para que usted pueda ir a través del papeleo tedioso y largo para descifrar los detalles que usted está buscando.
¿Cuánto tiempo los desalojos existen en el historial de alquiler?
Para la mayoría de los estados de Estados Unidos, un desalojo permanece en el registro de alrededor de 7 años en promedio. El desalojo permanecerá en el registro durante ese período de tiempo, después de lo cual desaparece del registro y no aparecerá públicamente de nuevo. Aunque los detalles del mismo seguirán existiendo en el juzgado, no estarán disponibles para las empresas de informes crediticios.
¿Cuánto tiempo tarda el desahucio en aparecer en un informe del historial de alquiler?
El tiempo que tarda el desahucio en aparecer en su expediente depende de la rapidez de los tribunales de su zona concreta. Algunos tribunales son más eficientes, mientras que otros se toman su tiempo debido a la velocidad de su procesamiento o su carga de trabajo. Sin embargo, puede esperar que un desalojo ordenado por el tribunal aparezca en su registro dentro de los 30 a 60 días de la sentencia. Una vez que lo haga, podrá verlo en su informe de historial de alquiler.
¿Cómo puede eliminar el desahucio de su informe de historial de alquiler?
Conseguir que se elimine su registro de desahucio no es difícil en absoluto. Simplemente tiene que presentar una petición en la jurisdicción del estado donde se dictó la sentencia y pagar las tasas de presentación. Pagar los saldos pendientes y asegúrese de presentar su historia y la petición tan a fondo como sea posible.
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