Takže jste připraveni přestěhovat se do nového bytu. Ať už poprvé opouštíte rodné hnízdo, právě končíte vysokou školu nebo hledáte změnu, potřebujete bydlení – a to rychle!
Hledání bytu může být zdrcující. Možná jste si všimli, jak drahý může být měsíční nájem. A pak je tu ještě logistika a výdaje spojené se stěhováním. Je toho hodně, psychicky i finančně.
Dobrá zpráva je, že můžete najít prostor, který vyhovuje vašemu rozpočtu a dělá vám radost. Tady je to, co byste měli vědět.
Jak vysoký nájem si můžete dovolit?
Dostupnost je relativní. Když přijde na to, kolik si můžete dovolit každý měsíc platit, musíte se dobře podívat na své finance.
Dobré pravidlo, kterým se můžete řídit, je neutrácet za bydlení více než 30 % svého měsíčního příjmu. Ve skutečnosti Američané v současné době vynakládají na nájemné přibližně 39 % své mzdy. Ostatní lidé platí ještě více, pokud se nacházejí na konkurenčním trhu.
Mějte na paměti, že se také musíte kvalifikovat jako nájemník. To znamená vyplnit žádost (a zaplatit poplatek), abyste snad byli schváleni k pronájmu nemovitosti. Obecně platí, že pronajímatelé budou požadovat, abyste každý měsíc vydělávali alespoň trojnásobek částky nájemného, abyste se kvalifikovali k pronájmu. (Například pokud měsíční nájemné činí 1 500 USD měsíčně, pak by měl nájemce vydělávat alespoň 4 500 USD). Pokud nevyděláváte dost, můžete být požádáni, abyste si sehnali ručitele, abyste byli schváleni.
Jakmile zjistíte, na jakou částku budete mít nárok, zjistěte, kolik budete mít výdajů. Vezměte v úvahu všechny nové účty, za které budete nyní zodpovědní, jako je elektřina, plyn a internet. Budete muset platit za veřejnou dopravu nebo parkoviště? Budete kupovat nový nábytek a dekorace? Přezkoumejte svůj rozpočet, abyste tyto výdaje zohlednili. Pokud jste nikdy nebyli zvyklí sestavovat rozpočet, je ideální čas s tím začít.
Jak ušetřit na nájemném
Teď, když máte představu o tom, kolik můžete utratit, jak najít cenově dostupné bydlení, zejména v místech, jako je New York, Los Angeles nebo Miami? Zde je několik nápadů, které vám pomohou získat výhodný pronájem.
Vyhledejte na Airbnb dlouhodobé pronájmy
Airbnb je skvělé místo, kde začít, pokud vás zajímá, jak najít cenově dostupný byt na krátkou dobu. Nejlepším přístupem je oslovit lidi na Airbnb a zjistit, zda by byli ochotni vás na pár týdnů nebo měsíců ubytovat.
Na Airbnb jsou místa již od 20 dolarů za noc, což je asi 600 dolarů každý měsíc. To je mnohem lepší než nebetyčně vysoké nájmy v centru jakéhokoli města. Navíc není třeba platit za služby, Wi-Fi a kabelovku. Na mnoha místech Airbnb je k dispozici i kuchyňka.
Sežeňte si spolubydlícího
Jiným tradičnějším způsobem, pokud hledáte, jak najít cenově dostupný byt, je najít si spolubydlící, se kterými budete bydlet. Začněte tím, že se zeptáte přátel nebo rodiny, a pak přejděte k hledání kontaktů zvenčí. Sociální sítě vám mohou pomoci spojit se s přáteli přátel, takže nemusíte bydlet s úplně cizími lidmi. Dalším skvělým místem pro hledání jsou skupiny na Facebooku.
Práce výměnou za nájem
Věřte nebo ne, ale můžete bydlet i bez nájmu. Existuje několik způsobů, jak toho dosáhnout.
Můžete jít cestou sdílení domácností, nastěhovat se do mezigeneračního domu a vypomáhat výměnou za bydlení. Podobně se můžete stát chůvou pro rodinu.
Jestliže jsi student, můžeš získat bezplatné bydlení jako asistent na kolejích. Jako bonus byste se nemuseli starat o to, že budete muset projíždět dopravou, abyste se dostali na vyučování.
Můžeš si také najít práci v hotelu, hostelu nebo dokonce na ranči výměnou za práci v objektu.
Nabídněte svůj nový byt na Airbnb
Pokud máte rádi společnost a rádi si hrajete na hostitele, je pronajímání vašeho bytu skvělým způsobem, jak získat každý měsíc peníze zpět. Hostitelé na Airbnb vydělávají přes 900 dolarů měsíčně!
Než se příliš nadchnete, nezapomeňte si zkontrolovat podmínky nájemní smlouvy. Váš pronajímatel to nemusí povolit nebo může vyžadovat povolení. Možná také budete muset požádat o povolení ve svém městě.
Jděte na dálku
Nepotřebujete být v kanceláři? Zkuste se přestěhovat do levnějšího města a pracovat raději odtud.
Může to znít bláznivě, ale výhody práce na dálku jsou stále více rozšířené a akceptované. Nemusíte být ani na volné noze. Firmy najímají talenty z celé země. V roce 2017 30 % nabídek práce v technologických oborech v San Francisku a 60 % v Austinu směřovalo ke kandidátům mimo tato města.
***
Pokud vás zajímá, jak najít cenově dostupný byt, soucítíme s vámi. Je to těžké, ale rozhodně ne nemožné. Dokonce i ve velkém městě. Chce to jen pořádnou dávku času, trpělivosti a trochu vytrvalosti.
(Aktualizováno Cristy S. Lynch)