So, Sie sind bereit, in eine neue Wohnung zu ziehen. Egal, ob Sie das Nest zum ersten Mal verlassen, gerade Ihren College-Abschluss gemacht haben oder nach einer Veränderung suchen, Sie brauchen ein Zuhause – und zwar schnell!
Die Wohnungssuche kann überwältigend sein. Vielleicht hast du schon gemerkt, wie teuer die monatliche Miete sein kann. Und dann sind da noch die Logistik und die Kosten für den Umzug. Das ist eine Menge, mental und finanziell.
Die gute Nachricht ist, dass Sie eine Wohnung finden können, die in Ihr Budget passt und Sie glücklich macht. Hier ist, was Sie wissen müssen.
Wie viel Miete können Sie sich leisten?
Erschwinglichkeit ist relativ. Wenn es darum geht, herauszufinden, wie viel Sie sich jeden Monat leisten können, müssen Sie einen genauen Blick auf Ihre Finanzen werfen.
Eine gute Faustregel ist, dass man nicht mehr als 30 % seines Monatseinkommens für Wohnen ausgeben sollte. In Wirklichkeit geben die Amerikaner derzeit etwa 39 % ihres Gehalts für die Miete aus. Andere Menschen zahlen sogar noch mehr, wenn sie sich auf einem wettbewerbsfähigen Markt befinden.
Denken Sie daran, dass Sie sich auch als Mieter qualifizieren müssen. Das bedeutet, dass Sie einen Antrag ausfüllen (und eine Gebühr bezahlen) müssen, damit Sie hoffentlich die Genehmigung erhalten, die Wohnung zu mieten. Im Allgemeinen verlangen die Vermieter, dass Sie mindestens das Dreifache der Monatsmiete verdienen, um sich für die Miete zu qualifizieren. (Wenn die Monatsmiete beispielsweise 1.500 Dollar beträgt, sollte der Mieter mindestens 4.500 Dollar verdienen). Wenn Sie nicht genug verdienen, kann es sein, dass Sie einen Bürgen brauchen, um eine Zusage zu erhalten.
Wenn Sie herausgefunden haben, wie viel Ihnen zusteht, sollten Sie sich überlegen, wie viel Sie für Ihre Ausgaben ausgeben werden. Berücksichtigen Sie alle neuen Rechnungen, für die Sie jetzt verantwortlich sind, wie Strom, Gas und Internet. Werden Sie für öffentliche Verkehrsmittel oder ein Parkhaus bezahlen müssen? Werden Sie neue Möbel und Einrichtungsgegenstände kaufen? Überprüfen Sie Ihr Budget, um diesen Ausgaben Rechnung zu tragen. Wenn Sie noch nie einen Haushaltsplan aufgestellt haben, ist dies der perfekte Zeitpunkt, um damit anzufangen.
Wie Sie bei der Miete sparen können
Nun, da Sie eine Vorstellung davon haben, wie viel Sie ausgeben können, wie finden Sie eine erschwingliche Wohnung, insbesondere in Städten wie New York City, Los Angeles oder Miami?
Suchen Sie auf Airbnb nach Langzeitmieten
Airbnb ist ein guter Ausgangspunkt, wenn Sie sich fragen, wie Sie eine erschwingliche Wohnung für kurze Zeit finden können. Am besten sprichst du Leute auf Airbnb an, um zu sehen, ob sie bereit wären, dich für ein paar Wochen oder Monate aufzunehmen.
Auf Airbnb gibt es Wohnungen schon ab 20 Dollar pro Nacht, das sind etwa 600 Dollar pro Monat. Das ist viel besser als die horrenden Mieten in den Innenstädten jeder Stadt. Außerdem müssen Sie nicht für Nebenkosten, Wi-Fi und Kabelfernsehen bezahlen. Viele Airbnb-Unterkünfte verfügen auch über eine Küche.
Mitbewohner suchen
Eine andere, traditionellere Möglichkeit, eine günstige Wohnung zu finden, ist die Suche nach Mitbewohnern. Fragen Sie zunächst Freunde oder Verwandte, und suchen Sie dann nach externen Kontakten. Soziale Medien können Ihnen dabei helfen, Kontakte zu Freunden von Freunden zu knüpfen, so dass Sie nicht mit völlig Fremden zusammenleben müssen. Facebook-Gruppen sind eine weitere gute Anlaufstelle für die Suche.
Arbeiten im Tausch gegen Miete
Ob Sie es glauben oder nicht, Sie können mietfrei wohnen. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, dies zu erreichen.
Sie können eine Wohngemeinschaft gründen und in ein Mehrgenerationenhaus einziehen und im Gegenzug für eine Unterkunft mithelfen. Sie können auch als Kindermädchen für eine Familie arbeiten.
Wenn Sie Student sind, können Sie als Assistent des Studentenwerks kostenlos wohnen. Außerdem musst du dich nicht um den Verkehr kümmern, um zum Unterricht zu kommen.
Du kannst auch einen Job in einem Hotel, einer Herberge oder sogar auf einer Ranch finden, wenn du dort arbeitest.
Listen Sie Ihre neue Wohnung auf Airbnb
Wenn Sie gerne in Gesellschaft sind und Gastgeber spielen, ist die Vermietung Ihrer Wohnung eine gute Möglichkeit, jeden Monat Geld zurückzuverdienen. Airbnb-Gastgeber verdienen über 900 Dollar im Monat!
Bevor du dich zu sehr aufregst, solltest du die Bedingungen deines Mietvertrags überprüfen. Es kann sein, dass Ihr Vermieter es nicht erlaubt oder eine Genehmigung benötigt. Möglicherweise müssen Sie auch eine Genehmigung in Ihrer Stadt beantragen.
Gehen Sie in die Ferne
Müssen Sie nicht im Büro sein? Versuchen Sie es mit einem Umzug in eine günstigere Stadt und arbeiten Sie stattdessen von dort aus.
Es mag verrückt klingen, aber die Vorteile der Fernarbeit werden immer mehr anerkannt. Sie müssen auch nicht freiberuflich tätig sein. Unternehmen stellen Talente aus dem ganzen Land ein. Im Jahr 2017 gingen 30 % der Stellenangebote in San Francisco und 60 % der Stellenangebote in Austin an Bewerber außerhalb der Städte.
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Wenn Sie sich fragen, wie Sie eine erschwingliche Wohnung finden können, können wir Sie verstehen. Es ist schwer, aber definitiv nicht unmöglich. Selbst in einer Großstadt. Es erfordert nur eine Menge Zeit, Geduld und ein wenig Ausdauer.
(Aktualisiert von Cristy S. Lynch)